图书介绍
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- 魏秀玲，杨承志，许奋飞著 著
- 出版社： 长春：吉林人民出版社
- ISBN：7206046363
- 出版时间：2005
- 标注页数：228页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：239页
- 主题词：房地产业－法规－研究－中国
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图书目录
第一章 WTO与中国房地产法的完善与发展1
一、WTO法律体系对房地产业的基本要求2
二、中国加入WTO对房地产业所做的承诺7
三、加入WTO对中国房地产业的影响10
四、中国房地产立法现状18
五、加入WTO后我国房地产法的完善21
第二章 建设工程承包人优先受偿权24
一、优先权制度的产生及在我国法律中的体现24
二、房地产开发中建设工程承包人优先受偿权的法律性质25
三、建设工程承包人优先受偿权行使的条件27
四、建设工程承包人优先受偿权与其他权利竞合的效力29
第三章 商品房预售法律制度若干问题研究32
一、商品房预售合同预告登记制度的法律思考32
二、加强商品房预售合同的风险管理40
三、建立预售商品房转让制度47
四、建立预售商品房按揭管理制度52
第四章 商品房按揭纠纷法律问题之探讨60
一、商品房按揭的含义及其与商品房抵押的区别60
二、商品房按揭纠纷涉及的合同关系62
三、商品房按揭纠纷的认定及处理65
第五章 房屋销售楼宇认购书若干法律问题之探讨71
一、楼宇认购书的概念及特征72
二、楼宇认购书的法律性质73
三、楼宇认购书的法律效力74
四、楼宇认购书中的定金问题76
第六章 商品房买卖合同纠纷法律问题78
一、商品房买卖合同的概念及相关法律规定78
二、商品房买卖合同纠纷的表现形式及处理原则82
第七章 房地产开发经营中商品房包销法律问题探讨123
一、商品房包销的概念及表现形式123
二、商品房包销行为的法律性质125
三、商品房包销合同的效力认定126
第八章 集体土地所有权与使用权法律制度的思考130
一、集体土地所有权与使用权的现行立法规定130
二、集体建设用地使用权与建筑物所有权关系的分析136
三、集体土地所有权与使用权非法转让的客观现状及类型141
四、集体土地所有权与使用权纠纷案件的处理原则143
第九章 房地产开发经营中合作建房合同效力的认定及处理157
一、房地产合作开发建房合同的表现形式158
二、认定房地产开发合作建房合同效力的原则159
三、房地产开发合同纠纷的处理167
第十章 定金若干法律问题之探讨172
一、定金的性质172
二、定金的效力175
三、定金的标的176
四、定金与预付款的区别177
第十一章 出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨179
一、承租人优先购买权行使的条件180
二、承租人优先购买权的性质182
三、实践中承租人优先购买权提起诉讼的性质及处理原则184
第十二章 《广州市城市房屋拆迁管理办法》若干问题之解读186
一、广州市制定《办法》的必要性186
二、广州市新《办法》制定的过程188
三、制定《办法》的主要原则188
四、《办法》的主要内容189
五、《办法》与广州市原《条例》在内容上的主要区别190
六、新《办法》还需在实践中不断完善197
第十三章 物业管理若干法律问题之探讨199
一、物业与物业管理的概念及相关法律问题199
二、业主的概念及相关法律问题203
三、物业管理的种类及管理内容204
四、业主大会的性质及相关法律问题209
五、业主委员会的概念和法律地位211
六、业主公约相关法律问题215
七、专项维修基金相关法律问题218
八、物业管理公司的相关法律问题221
九、会所、球场、泳池等建筑物设施的相关法律问题224
十、建筑物地下层停车场（库）相关法律问题225