绝妙小户型 620例中国最精致人居空间设计PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第一部分 小户型惹火中国楼市3

第一节 政策引领“小而精”地产时代3

一、小户型政策对楼市产生四大影响3

二、我国城市住宅户型模式经历了六个阶段5

三、现阶段户型结构存在三大问题6

四、小户型未来方向：在“节地”与“舒适”之间找平衡7

第二节 小户型特质符合市场需求8

一、优质小户型具备六大标准8

二、小户型五大类别特征分析9

三、小户型目标客户群定位12

四、小户型演变六代13

第三节 揭秘小户型受宠原因15

一、小户型市场看好的四大因素15

二、小户型六大卖点17

第四节 小户型三大发展趋势18

一、追求舒适：小户型三大挑选标准18

二、小则思变：小户型功能升级三大趋势19

第二部分 先进小户型创新设计经验借鉴23

第一节 探求小户型创新设计四大思考方向23

一、追求家庭温馨氛围23

二、注重小户型的健康性24

三、注重小户型的舒适性25

四、能够张扬个性25

第二节 关注小户型住宅设计五项要点26

一、减少户均公摊面积26

二、实现既小又舒适，做到节能省地27

三、分解或复合部分空间功能，提高住宅适用性28

四、精细设计，扩大使用空间的两种技巧29

五、依靠推进住宅产业化提高设计和建造水平29

第三节 把握小户型居住小区八大规划原则30

一、设计原则——安全、优美、多样化30

二、选址原则——符合社会融合、避免过度集中30

三、通过规划布局提高小区容积率31

四、增加住宅套数31

五、保证良好的居住环境31

六、以人为本搞好交通组织31

七、创造良好的室外景观环境31

八、关于生活设施配套31

第四节 借鉴日本小户型的设计经验32

一、日本小户型三大模式32

二、他山之石——可以学但不能照搬33

第五节 室内设计提高生活品质35

一、小户型室内设计应注意三个细节35

二、小户型室内设计十条禁忌36

三、精美小户型室内设计作品38

第六节 小户型设计“偷面积”九大秘诀39

一、设计低台凸窗和落地凸窗39

二、设计超大入户花园和大阳台40

三、赠送大露台和半地下室40

四、设计共享梯厅40

五、设计隐藏式衣橱41

六、设计可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁41

七、把空调机安放处变成生活阳台41

八、做大层高，变成挑高房源42

九、设计空中院馆42

第三部分 秘炼小户型最佳营销、价值提升方案45

第一节 支持小户型营销六大要素45

一、地段支持45

二、经济环境支持48

三、人口环境支持49

四、小户型产品功能要素支持49

五、小户型行销推广要素支持49

六、小户型的产品要素支持50

第二节 量身打造小户型产品价格策略51

一、差异地段实施价格分层51

二、高附加值营销九大必备要素52

三、制作装修房价格策略56

四、居住理念推广价格策略57

五、竞争因素赢得价格的上扬空间58

第三节 精准掌握小户型产品营销控制手段60

一、小户型产品营销两大原则60

二、控制房源实现销售61

三、结合产品特点实施价格控制62

四、依据销售情况实施促销措施控制63

五、广告控制集中在销售期63

第四节 全程解密第三代小户型营销策略64

一、第三代小户型与前两代小户型主要特征对比65

二、探讨第三代小户型的营销策略66

第五节 制定特色小户型产品市场定位策略69

一、功能定位69

二、居住理念定位69

三、产品定位70

四、小户型产品与城市文化的关系70

五、小户型产品规模问题71

六、中型小区小户型产品配置问题探讨71

第六节 小户型营销领域破冰起航72

一、仔细研究消费者的需求差别72

二、做好项目的定位72

三、找准客户群做出适合的产品73

四、小户型住宅产品知识补充73

第七节 小户型价值提升十二大举措76

举措1：功能转换——商务公寓76

举措2：功能转换——酒店式公寓77

举措3：附送面积77

举措4：运用豪宅元素78

举措5：提升营销形象78

举措6：创意设计79

举措7：配套提升——大社区里的小户型79

举措8：科技住宅——科技创造舒适生活80

举措9：精致SOLO小户——精极空间，超小户型80

举措10：成品住宅——产业化住宅，轻松入住81

举措11：营销概念突破——时尚城市快乐生活81

举措12：营销概念突破——多种形式组合82

第四部分 小户型项目全程推广案例实录84

推广案例1：上海普陀新体育广场小户型项目推广案84

推广案例2：武汉“城市星座”营销策划及销售方案97

附录：小户型项目平面广告图片展109

第五部分 全国10大城区精品小户型巡展126

壹 北京篇126

橡树湾126

强佑·清河新城130

金澳国际137

永翌公馆143

加州水郡147

正源定慧福里150

金贸中心152

金色漫香林155

星河皓月159

中海紫御公馆161

香雪兰溪164

建邦枫景168

原香小镇173

诗景长安176

公园1872180

东亚三环中心186

东恒盛世季192

新通国际花园195

石景山万达广场198

贰 广州篇202

星汇云锦202

恒大绿洲205

逸景翠园207

尚峰209

佳大银湾211

铂林国际公寓215

金碧新城220

星汇晴轩227

叁 深圳篇232

天健时尚空间232

i派龙城235

振业峦山谷238

金海华府242

深港1号-荣寓246

慢城三期249

香蜜湖·天宝物华256

阳光花地260

中城天邑花园266

蜜园273

菁英趣庭280

春树里299

万科东海岸302

肆 成都篇304

翡翠半岛304

东润豪庭308

锦天国际313

爱丁郡院315

金科一城319

平福里327

月光诚品330

首创国际城332

锦绣中华336

金域西岭342

北湖印象345

东郊·红枫岭351

中海翠屏湾354

锦江城市花园360

正基·城市主场363

合能耀之城369

中铁西子香荷374

华侨城·纯水岸377

伍 南京篇380

上城风景380

东郊小镇383

雅居乐花园388

郑和国际广场391

中电颐和家园396

陆 武汉篇398

名流·人和地398

蓝色星城中仁·欧风赏400

南湖天久云门403

汤逊湖山庄406

东立国际411

万科西半岛414

融泰嘉境417

福星惠誉·国际城419

沿海赛洛城423

东建金鼎湾427

027社区430

新长江国际433

亿达华庭436

澜桥康城Ⅱ观澜郡439

天琴湾442

新长江香榭琴台445

泰跃金河448

柒 长沙篇450

芙蓉上河图450

中房F联邦452

未来城456

嘉盛国际广场459

捌 重庆篇464

长帆江岸公馆464

庆业九寨印象467

金鹏北城旺角领袖公馆470

龙湖·春森彼岸475

融汇半岛478

融汇国际温泉城482

银星·东方港湾487

鲁能·领秀城490

金源利青国青城492

中凯·翠海朗园494

南方新城·苹果の派496

玖 沈阳篇500

俪锦城500

铁西万达广场503

保利上林湾510

拾 海南篇512

白金海岸512

海口紫园515

盛世天城518

御河·观景台523

金海假日535

三三顺玉泉丽都540

金色年华545

蔚蓝·海语印象549

山屿湖551

顺泽·玲珑湾555

阳光东海岸559