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一、概述1

（一）房地产登记档案信息公开课题的研究背景1

（二）房地产登记档案信息公开课题的研究范畴3

（三）房地产登记档案信息公开课题研究的难点和创新之处5

（四）房地产登记档案信息公开课题的基本研究方法8

（五）房地产登记档案信息公开课题研究的主要目标及研究思路8

二、房地产登记档案信息公开的必要性10

（一）实行依法行政，落实法律法规规章的要求10

（二）构建和谐社会，创造巨大社会效益的要求14

（三）促进房地产市场理性发展，协助政府决策的要求15

（四）实现政府信息公开和公民知情权的要求17

（五）体现“物权公示”精神的要求18

（六）利用者维权意识高涨的要求19

三、房地产登记档案信息公开的可行性21

（一）机构基础21

（二）实践基础22

（三）数据基础23

（四）技术基础25

四、房地产登记档案信息公开的抽样调查、特点与趋势27

（一）房地产登记档案信息公开的抽样调查分析27

（二）房地产登记档案信息公开的特点35

（三）房地产登记档案信息公开的趋势40

五、房地产登记档案信息公开的现状和问题45

（一）房地产登记档案信息公开的现状45

（二）房地产登记档案信息公开面临的突出矛盾50

（三）制约房地产登记档案信息公开的主要原因54

六、房地产登记档案信息公开的理想模式及其实现条件61

（一）公开的场所61

（二）公开的内容及公开的对象65

（三）公开的程序70

（四）公开的方式及其模型72

（五）房地产登记档案信息公开理想模式的实现条件82

七、房地产登记档案信息公开的安全管理89

（一）房地产登记档案实体的安全89

（二）房地产登记档案数字信息的安全93

结语107

附录一117

房地产登记档案信息公开模式研究工作报告117

附录二129

广州市国土资源和房屋管理局房地产档案对外利用规定129

房地产登记文件立卷归档方法134

房地产登记文件材料归档范围和保管期限规定151

附录三　调研报告163

关于以电子影像取代档案原件提供利用服务的调研报告163

关于赴新加坡土地管理局、香港特别行政区土地注册处学习考察的调研报告171

关于赴建设部等单位学习、汇报工作的情况报告177

关于青岛市房地产档案馆管理模式的调研报告182

关于到杭州市房产档案馆学习、考察的调研报告188

附录四　房地产档案利用事例195

后记205