图书介绍
基于模糊测度与模糊积分的房地产评价方法与应用PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 朱传军编著 著
- 出版社： 北京：科学出版社
- ISBN：7030318404
- 出版时间：2011
- 标注页数：125页
- 文件大小：31MB
- 文件页数：134页
- 主题词：房地产评估－数学方法
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图书目录
1绪论1
1.1中国城市土地利用中存在的问题1
1.2开发区土地集约利用及经济效益评价的意义3
1.3中国房地产市场概况6
1.4住宅产业的作用8
1.4.1支柱作用8
1.4.2带动作用9
1.4.3财富作用10
1.5土地评价研究现状11
1.5.1人口、收入和利率对住宅价格的影响13
1.5.2通胀与住宅价格的关系17
1.5.3融资效应对住宅价格的影响17
2城市房地产市场的宏观调控效果分析21
2.1引言21
2.2房地产市场宏观调控政策回顾22
2.3宏观调控对国民经济和房地产市场的影响27
2.4房地产市场宏观调控效果评价34
3模糊测度与模糊积分36
3.1引言37
3.2模糊测度的定义37
3.3 gλ模糊测度39
3.4 k次可加模糊测度42
3.5模糊积分45
3.5.1 Sugeno模糊积分46
3.5.2 Choquet模糊积分48
3.5.3 Sugeno模糊积分与Choquet模糊积分比较49
3.6评价指标之间的交互作用50
3.6.1属性间交互作用的类型50
3.6.2模糊测度表示交互作用的能力51
3.6.3 Shapley值、Banzhaf值和交互测度52
4基于遗传算法的模糊测度辨识56
4.1引言56
4.2遗传算法的基本介绍58
4.2.1遗传算法机理58
4.2.2基本遗传算法的结构及实现59
4.2.3遗传算法的优点63
4.2.4遗传算法的局限性64
4.3 λ模糊测度辨识问题的描述65
4.3.1模糊测度未知65
4.3.2单个模糊测度已知66
4.3.3多个模糊测度已知66
4.4基于改进遗传算法的λ模糊测度辨识问题的研究67
4.4.1编码与搜索空间67
4.4.2种群初始化68
4.4.3适应度函数68
4.4.4选择操作68
4.4.5交叉与变异操作69
4.4.6改进遗传算法求解步骤70
4.5计算结果分析71
5基于模糊测度的城市房地产影响因素评价73
5.1引言74
5.2房地产价格的主要影响因素76
5.2.1影响房地产价格的需求方面的因素76
5.2.2影响房地产价格的供给方面的因家80
5.2.3影响房地产价格的政策环境因素81
5.3基于粗集的房地产价格影响因素模糊测度与评价方法84
5.4房地产市场影响因素模糊测度与评价实证分析86
5.5政策建议93
6基于Choquet积分的土地经济效益评价94
6.1引言95
6.2开发区的功能及面临的问题96
6.2.1开发区的功能96
6.2.2面临的问题99
6.3开发区土地经济效益评价指标体系101
6.4基于模糊积分的土地经济效益评价方法103
6.5开发区土地经济效益评价实证分析105
6.5.1分园区的土地经济效益综合评价106
6.5.2分产业的土地经济效益综合评价113
参考文献120