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第一章 买卖合同1

一、签约须知1

二、重点法条2

三、典型案例3

卖方因买方濒临破产停止履行合同，是否构成违约？3

假意磋商给他人造成损失的，应否赔偿？4

暴风雨能否构成违约的免责事由？5

当事人能否以政策变化为由解除合同？6

售楼广告是否构成合同的一部分 ？6

四、示范文本7

工业品买卖合同（示范文本）7

化肥买卖合同（示范文本）9

农药买卖合同（示范文本）11

木材买卖（订货）合同（示范文本）13

家具买卖合同（示范文本）15

地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）16

民用爆破器材买卖合同（示范文本）18

煤矿机电产品买卖合同（示范文本）21

煤炭买卖合同（示范文本）22

二手车买卖合同（示范文本）24

建材买卖合同（示范文本）29

钢材买卖合同（示范文本）31

水泥买卖合同（示范文本）32

木材买卖合同（示范文本）33

农副产品买卖合同（示范文本）34

粮食买卖合同（示范文本）36

棉花买卖合同（示范文本）38

生鲜乳购销合同（示范文本）40

商品房买卖合同（示范文本）42

北京市食品（成品）买卖合同53

北京市汽车买卖合同（示范文本）55

北京市肥料买卖合同（示范文本）61

湖北省茶叶订购合同（示范文本）63

湖北省水产品（鱼类）订购合同（示范文本）65

湖北省生猪订购合同（示范文本）67

湖北省油料订购合同（示范文本）69

湖北省瓜果订购合同（示范文本）72

湖北省食用菌订购合同（示范文本）74

湖北省肥料买卖合同（示范文本）76

湖北省禽蛋买卖合同（示范文本）78

湖北省蚕茧买卖合同（示范文本）79

广东省农作物种子买卖合同（示范文本，2005年版）82

广东省水产品养殖订购合同（示范文本，2006年版）84

广东省果菜订购合同（示范文本，2006年版）87

广东省甘蔗种植订购合同（示范文本，2006年版）89

吉林省农业种植大豆订单（买卖）合同（示范文本）94

吉林省农业种植谷物订单（买卖）合同（示范文本）96

吉林省生猪订购合同（示范文本）98

第二章 建设工程合同100

一、签约须知100

二、重点法条100

三、典型案例102

非法转包建设工程，如何支付工程款？102

如何认定建设工程“阴阳合同”的效力？103

发包方未按约定支付工程款，承包方能否就停工项目优先受偿？103

工程造价能否中途变更？104

建设工程验收费用如何承担？105

四、示范文本106

建设工程施工合同（示范文本）106

建设工程委托监理合同（示范文本）182

建设工程勘察合同（一）（示范文本）196

建设工程勘察合同（二）（示范文本）201

建设工程设计合同（一）（示范文本）207

建设工程设计合同（二）（示范文本）212

建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示范文本）217

建筑装饰工程施工合同（乙种本）（示范文本）242

家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本）247

水利水电土建工程施工合同条件（示范文本）262

水利工程施工监理合同（示范文本）312

建设工程造价咨询合同（示范文本）322

建设工程施工专业分包合同（示范文本）327

建设工程施工劳务分包合同（示范文本）348

工程建设项目招标代理合同（示范文本）361

辽宁省建设工程石材供料合同（示范文本）372

山西省市政工程施工合同（示范文本）377

第三章 承揽合同386

一、签约须知386

二、重点法条386

三、典型案例387

承揽人擅自转包，合同能否解除？387

分包人聘请的帮工发生意外，承揽人应否承担赔偿责任？388

甲醛严重超标，装修人应否承担赔偿责任？388

按天支付劳动报酬，是承揽关系还是雇佣关系？389

四、示范文本389

加工合同（示范文本）389

定作合同（示范文本）392

承揽合同（示范文本）394

广告发布业务合同（示范文本）396

测绘合同（示范文本）398

修缮修理合同（示范文本）403

第四章 运输合同407

一、签约须知407

二、重点法条407

三、典型案例410

乘车途中遭遇抢劫，能否要求客车公司赔偿？410

乘客因不明原因摔出车外，承运人应否赔偿？410

非法转让客运线路，责任如何承担？411

出租车发生交通事故，责任如何承担？412

乘客和司机的免责约定是否有效？412

搭车人在交通事故中受伤，司机应否赔偿？413

四、示范文本414

水陆联运货物运输合同414

水陆联运货物运输合同（示范文本）416

铁路货物运输合同（示范文本）417

铁路局货物运单419

水路货物运输合同（示范文本）421

航次租船合同（示范文本）422

＿＿水路货物运单（示范文本）423

水水联运货物运单（示范文本）425

＿＿年＿＿度港口作业合同（示范文本）427

港口作业委托单（示范文本）428

国内快递服务协议429

第五章 供用电、水、气、热力合同432

一、签约须知432

二、重点法条432

三、典型案例434

供电合同中未约定违约责任，能否要求用电人支付违约金？434

自来水公司提前恢复供水，应否赔偿用户损失？434

供暖温度低于政府标准，费用如何承担？435

供暖纠纷的举证责任由谁承担？435

四、示范文本436

城市供用水合同（示范文本）436

城市供用气合同（示范文本）440

城市供用热力合同（示范文本）443

购售电合同（示范文本）446

并网调度协议（示范文本）463

第六章 租赁合同490

一、签约须知490

二、重点法条491

三、典型案例493

一房两租的如何处理？493

被法院查封的房屋能否出租？494

擅自转租房屋的如何处理？495

承租人主张优先购买权的期限是多久？496

承租人能否优先购买部分房屋？496

四、示范文本497

租赁合同（示范文本）497

房屋租赁合同（示范文本）499

柜台租赁合同（示范文本）502

建筑施工物资租赁合同（示范文本）504

人民防空工程租赁使用合同（示范文本）506

北京市汽车租赁合同（试行）510

第七章 保管合同515

一、签约须知515

二、重点法条515

三、典型案例516

保管人转托第三人保管，责任由谁承担？516

无偿保管物品，应否承担赔偿责任？517

车辆在小区内被盗，能否要求物业赔偿？517

寄存的物品丢失，超市应否赔偿？518

四、示范文本519

保管合同（示范文本）519

北京市保管合同（示范文本）521

第八章 仓储合同523

一、签约须知523

二、重点法条523

三、典型案例525

仓储合同的生效时间如何确定？525

迟于约定时间入库，仓储费应否减少？525

四、示范文本526

仓储合同（示范文本）526

北京市仓储合同（示范文本）528

第九章 委托合同530

一、签约须知530

二、重点法条530

三、典型案例532

委托人解除合同，应否支付违约金？532

承运人代收货款，是否属于委托关系？532

委托关系纠纷的举证责任如何分配？533

受托人利用空白合同行骗，委托人应否承担责任？534

代为照管孩子发生纠纷，受托人应否赔偿？534

受托人部分完成委托事项，能否要求全部报酬？535

四、示范文本536

委托合同（示范文本）536

自费出国留学中介服务委托合同（示范文本）537

物业管理委托合同（示范文本）542

北京市前期物业服务合同（示范文本）548

北京市物业服务合同（示范文本）558

广东省禽、畜委托养殖合同（示范文本，2006年版）570

第十章 行纪合同573

一、签约须知573

二、重点法条573

三、典型案例574

行纪人能否拍卖标的物抵债？574

买方不支付货款，卖方能否向行纪人索取？575

四、示范文本575

行纪合同（示范文本）575

商品代销合同（示范文本）577

中国福利彩票代销合同（示范文本）579

第十一章 居间合同587

一、签约须知587

二、重点法条587

三、典型案例588

第三人实施合同诈骗的，居间人应否承担赔偿责任？588

合同未缔结，居间人能否要求违约金？589

承运人利用运输合同行骗的，托运人能否要求居间人赔偿？589

居间人是否有权向第三人索取报酬？590

四、示范文本590

居间合同（示范文本）590

青岛市房地产居间合同（示范文本）592

第十二章 赠与合同597

一、签约须知597

二、重点法条597

三、典型案例599

赠与财产尚未交付的，合同能否撤销？599

赠与人撤销赠与给受赠人造成损失的，应否赔偿？599

广告承诺为买家办理保险但未兑现，应否赔偿？600

赠品导致顾客人身伤害的，商家应否赔偿？601

公益赠与能否无故撤销？601

四、示范文本602

赠与合同（示范文本）602

第十三章 特许经营合同604

一、签约须知604

二、重点法条604

三、典型案例606

解除特许经营合同后，加盟费应否返还？606

解除特许经营合同后，保证金应否返还？606

四、示范文本607

城市供水特许经营协议（示范文本）607

城市管道燃气特许经营协议（示范文本）629

城市生活垃圾处理特许经营协议（示范文本）639

城镇供热特许经营协议（示范文本）653

城市污水处理特许经营协议（示范文本）667

第十四章 旅游合同694

一、签约须知694

二、重点法条695

三、典型案例699

导游与游客的口头约定是否有效？699

旅行社违反合同约定，责任如何承担？699

未按约定安排游客乘坐空调列车，能否解除旅游合同？700

四、合同范本701

中国公民出境旅游合同（示范文本）701

团队出境旅游合同（示范文本）711

大陆居民赴台湾地区旅游合同（示范文本）722

团队国内旅游合同（示范文本）733

上海市国内旅游合同（示范文本，2009版）745

北京市国内旅游合同（示范文本）749

第十五章 用地合同758

一、签约须知758

二、重点法条758

三、典型案例760

承包的荒地被征用，能否获得土地补偿费？760

承包土地可以转包吗？761

四、示范文本761

国有建设用地使用权出让合同（示范文本）761

浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同（示范文本）772

浙江省农村土地承包经营权互换合同（示范文本）775

浙江省农村土地承包经营权转让合同（示范文本）777

浙江省农村土地承包经营权入股合同（示范文本）779

浙江省农村土地承包经营权委托流转协议（本协议适用于农户委托村经济合作社或其他中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用）782

浙江省农村土地承包经营权委托流转合同（本合同适用于村经济合作社或其他中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）784

第十六章 劳动合同788

一、签约须知788

二、重点法条788

三、典型案例790

劳动争议的举证责任如何分配？790

一边裁员一边招聘临时工，是否合法？791

企业合并后应否继续履行劳动合同？792

员工未追回欠款，能否停发其工资？792

员工自愿放弃社会保险，是否有效？793

四、示范文本794

北京市劳动合同（示范文本）794

北京市家政服务合同（员工管理全日制类）809

第十七章 拍卖合同813

一、签约须知813

二、重点法条813

三、典型案例814

四、示范文本814

湖北省委托拍卖合同（示范文本）814

湖北省竞买协议（示范文本）818

湖北省拍卖成交确认书（示范文本）821

第十八章 其他合同823

北京市移动电话入网合同（后付费类）823

上海市商品交易市场进场经营合同（示范文本，2006版）826

上海市农副产品市场食用农副产品流通安全合同（示范文本，2007版）830

上海市机动车驾驶员驾驶培训合同（示范文本，2007版）833

实用附录836

中华人民共和国合同法（1999年3月15日）836

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）867

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）870

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年5月10日）873