图书介绍
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- 张红，张晓光，卢佳平等著 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：9787302334699
- 出版时间：2013
- 标注页数：380页
- 文件大小：82MB
- 文件页数：393页
- 主题词：住宅市场－信息经济学－高等学校－教材
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图书目录
第0章 导论1
0.1 信息经济学及其在住房领域的应用1
0.2 研究中国住房市场信息经济学问题的理论和实践环境2
0.3 本书的结构安排3
第1篇 住房一级市场的交易信息成本问题7
第1章 信息不完全市场中的住房交易信息成本及其度量7
1.1 信息不完全条件下的住房交易行为7
1.1.1 信息不完全问题的提出7
1.1.2 信息不完全条件下的住房市场8
1.1.3 信息不完全条件下的住房交易行为9
1.2 信息不完全市场中住房交易信息成本的形成机制14
1.2.1 信息不完全市场中住房交易信息成本的界定14
1.2.2 住房市场交易信息成本测算方法16
1.3 住房交易信息成本测算模型18
1.3.1 Hedonic模型的一般原理18
1.3.2 信息不完全住房市场中的Hedonic价格模型20
1.3.3 用于测算住房交易信息成本的Hedonic模型估计方法21
第2章 北京住房一级市场交易信息成本实证研究23
2.1 基础数据23
2.2 数据处理过程24
2.2.1 变量选择24
2.2.2 模型改进26
2.2.3 估计结果28
2.2.4 估计结果分析29
2.3 交易信息成本的价格影响与变动规律研究32
2.3.1 个体交易信息成本计算32
2.3.2 价格对交易信息成本的影响33
2.3.3 交易信息成本的时间与空间变动35
2.3.4 信息不完全度的时间与空间变动39
2.4 小结42
第3章 上海住房一级市场交易信息成本实证研究43
3.1 基础数据43
3.2 数据处理过程45
3.2.1 变量选择45
3.2.2 模型改进46
3.2.3 估计结果48
3.2.4 估计结果分析49
3.3 交易信息成本的价格影响与变动规律研究51
3.3.1 价格对交易信息成本的影响52
3.3.2 交易信息成本的时间与空间变动53
3.3.3 信息不完全度的时间与空间变动58
3.4 小结61
附录A 北京住房一级市场交易基础数据62
附录B Gauss程序代码82
附录C 上海住房一级市场交易基础数据83
第2篇 住房二级市场的交易信息成本问题99
第4章 信息不对称情况下住房二级市场中的信息成本99
4.1 信息不对称情况下住房二级市场中的信息传递99
4.1.1 住房二级市场信息传递的产生99
4.1.2 住房二级市场信息传递的模式104
4.2 住房二级市场信息传递下的信息价值107
4.2.1 信息的价值分析107
4.2.2 信息传递下信息价值的损失108
4.3 信息传递下住房二级市场信息成本的形成112
4.3.1 信息及其价值的价格传递112
4.3.2 信息传递下信息价值损失的价格体现113
4.3.3 住房二级市场信息成本的界定114
第5章 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算117
5.1 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算思路117
5.2 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算方法118
5.2.1 测算的基本假设说明118
5.2.2 信息成本的测算公式118
5.3 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算模型120
5.3.1 测算基础模型的构建120
5.3.2 信息成本的计算模型121
第6章 北京住房二级市场信息成本的测算及分析123
6.1 基础数据的选取123
6.2 基础模型构建125
6.2.1 买方出价模型125
6.2.2 卖方售价模型129
6.3 北京市信息成本的计算135
6.3.1 买卖双方信息成本计算135
6.3.2 计算结果分析136
6.4 北京市信息成本的影响因素分析137
6.4.1 交易价格的影响137
6.4.2 买卖双方期望价格的影响138
6.4.3 房屋面积的影响139
6.5 北京市信息成本及信息不对称度的分布规律分析141
6.5.1 区位分布规律141
6.5.2 环线分布规律144
附录D 北京住房二级市场求购数据148
附录E 北京住房二级市场房源数据155
附录F 北京住房二级市场实际交易数据165
第3篇 住房一级市场的信息搜寻问题211
第7章 住房一级市场搜寻问题研究基础211
7.1 住房一级市场的搜寻过程211
7.1.1 住房搜寻过程的产生211
7.1.2 住房搜寻过程的特点212
7.1.3 住房搜寻过程的影响因素213
7.2 住房一级市场的搜寻成本及其阻碍效应214
7.2.1 住房搜寻成本的产生214
7.2.2 住房搜寻成本的构成214
7.2.3 搜寻成本对住房消费的阻碍效应216
7.3 住房一级市场的买方代理及其平滑效应217
7.3.1 买方代理的服务模式217
7.3.2 买方代理的佣金收取方式218
7.3.3 买方代理的平滑效应219
第8章 住房一级市场搜寻过程仿真分析221
8.1 住房一级市场搜寻过程模型构建221
8.1.1 搜寻过程模型的基本设定221
8.1.2 构建搜寻过程模型223
8.2 住房一级市场搜寻过程模型仿真模拟226
8.2.1 搜寻过程模型的仿真过程226
8.2.2 搜寻过程模型的初次仿真226
8.3 住房一级市场搜寻过程模型仿真结果227
8.3.1 住房价格对搜寻过程的影响227
8.3.2 平均搜寻努力程度对搜寻过程的影响234
8.3.3 购房者收入和卷入度对搜寻过程的影响240
8.4 小结246
第9章 住房一级市场搜寻成本阻碍效应仿真分析249
9.1 住房一级市场搜寻成本阻碍效应的分析模型249
9.1.1 搜寻成本阻碍效应模型的基本设定249
9.1.2 构建不含搜寻成本的住房消费模型251
9.1.3 构建包含搜寻成本的住房消费模型251
9.2 住房一级市场搜寻成本阻碍效应模型仿真模拟252
9.2.1 阻碍效应模型的仿真过程252
9.2.2 阻碍效应模型的初次仿真252
9.3 住房一级市场搜寻成本阻碍效应模型仿真结果253
9.3.1 住房价格对阻碍效应的影响253
9.3.2 家庭收入对阻碍效应的影响256
9.3.3 收入、房价和消费品价格共同变化对阻碍效应的影响261
9.4 小结264
第10章 买方代理模型与平滑效应分析265
10.1 住房一级市场的买方代理模型265
10.1.1 买方代理模型的佣金收取方式265
10.1.2 构建买方代理模型购房者的搜寻方程266
10.2 住房一级市场的买方代理佣金方式设计267
10.2.1 合理的佣金百分比267
10.2.2 合理的佣金总和268
10.3 住房一级市场买方代理的平滑效应分析269
10.3.1 引入买方代理对搜寻过程的影响269
10.3.2 买方代理对搜寻过程的平滑效应269
10.4 小结270
附录G 搜寻模型的理论推导及仿真程序272
附录H 住房消费方程的仿真程序275
第4篇 住房市场的信息传递与效率问题279
第11章 住房市场效率研究的理论基础279
11.1 市场信息传递理论279
11.1.1 市场信息的定义及特性279
11.1.2 市场信息的分类280
11.1.3 市场信息的传递281
11.2 市场效率理论282
11.2.1 新古典经济学中的“配置效率”282
11.2.2 制度经济学中的“制度效率”283
11.2.3 现代金融经济学中的“信息效率”284
11.3 住房市场效率理论287
11.3.1 住房市场中的信息287
11.3.2 住房市场信息传递288
11.3.3 住房市场信息效率288
第12章 住房市场效率实证研究方法基础293
12.1 住房市场时间效率评价模型293
12.1.1 自相关性检验293
12.1.2 方差比检验295
12.2 住房市场空间效率评价模型295
12.2.1 交叉相关性检验296
12.2.2 Granger因果关系检验296
12.2.3 脉冲响应检验297
12.3 市场效率评价结果检验模型297
12.3.1 自回归移动平均模型297
12.3.2 多元线性回归模型299
第13章 住房市场时间效率实证分析303
13.1 我国住房市场时间效率实证分析303
13.1.1 变量定义及样本城市、样本数据选择303
13.1.2 模型估计与评价304
13.1.3 时间效率评价结果检验311
13.1.4 结果分析313
13.2 韩国住房市场时间效率实证分析314
13.2.1 变量定义及样本城市、样本数据选择314
13.2.2 模型估计与评价315
13.2.3 时间效率评价结果检验318
13.2.4 结果分析320
13.2 小结321
第14章 住房市场空间效率实证分析323
14.1 我国住房市场空间效率实证分析323
14.1.1 变量定义及样本城市、样本数据选择323
14.1.2 模型估计与评价325
14.1.3 空间效率评价结果检验331
14.1.4 结果分析334
14.2 美国住房市场空间效率实证分析334
14.2.1 变量定义及样本城市、样本数据选择334
14.2.2 模型估计与评价336
14.2.3 空间效率评价结果检验343
14.2.4 结果分析345
14.3 小结346
附录I 中国住房价格指数347
附录J 中国住房价格指数序列的方差比349
附录K 韩国住房价格指数351
附录L 美国住房价格指数353
附录M 中国住房价格指数的脉冲响应354
附录N 美国住房价格指数的脉冲响应365
参考文献376