新中国城市住房发展历程 1949-2016PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

新中国城市住房发展历程 1949-2016PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇（1949—1976）：艰难的住房短缺时代1

一、1949—1956年：新中国成立与住房严重短缺3

1.中华人民共和国成立初期特殊房产的整治5

2.城市住房建设服从于生产建设7

3.房产管理百废待兴16

4.房屋修缮艰难起步26

5.住房税收制度初步建立28

二、1956—1966年：社会主义探索十年，私房改造持续推进32

1.住房建设低潮，供应持续萎缩34

2.私房社会主义改造全面开展45

3.社会主义探索时期的住房管理与税收52

三、1966—1976年：十年“文化大革命”，住房发展迟缓58

1.城市管理功能丧失，低标准住房建设58

2.私房改造中断，产权强制归公62

3.住房改造、维修和税收63

中篇（1977—1997）：渐进的住房制度改革67

一、1977—1981年：住房春天的故事69

1.住房告急，统建浪潮来袭72

2.“住房可否成为商品？”78

3.城市百废待兴，建房提速，初试牛刀80

4.住房交易市场初见雏形92

5.落私政策，退还私房94

6.混沌中的住房管理95

二、1982—1987年：房改试点加速99

1.房改两轮试点，城市范围逐步扩大102

2.住房开发建设模式，探索中前行106

3.住房登记确权，私房落实政策118

4.房屋修缮技术规范化，物业管理时代开启122

5.国有企业“利改税”加速房地产税收改革124

三、1988—1993年：房改全面铺开127

1.住房制度改革在全国分批展开131

2.我国第一次房地产泡沫136

3.住房建设的掘金时代139

4.住房交易市场的发展148

5.房屋管理法制化，物业管理职业化153

四、1994—1997年：住房商品化的来临156

1.房改深化，住房成为消费新热点160

2.房产泡沫余热未消，调控延续166

3.《城市房地产管理法》出台167

4.全国安居工程启动168

5.受追捧的房地产行业171

6.住房交易逐渐活跃，中介机构初现180

7.物业管理新时代184

下篇（1998—2016）：世人瞩目的中国住房发展189

一、1998—2001年：住房建设成为国民经济新增长点191

1.住房实物分配终止，房地产业成为“支柱产业”192

2.“居者有其屋”的目标195

3.住房开发建设的迅猛发展201

4.住房中介市场的兴起212

5.住房权属登记制度日趋完善215

6.住房管理的规范化和市场化216

二、2002—2006年：土地“招拍挂”前后的住房发展220

1.房地产调控：房价持续上升，调控成为常态221

2.住房保障发展滞后230

3.土地“招拍挂”与房地产企业跨越式发展236

4.释放存量，激活二级住房市场248

5.物业管理法制化发展252

三、2007—2012年：双向调控下的房价“高歌猛进”255

1.让老百姓买得起房、住得起房257

2.“住房问题是重要的民生问题”267

3.说不尽的“地王”，厘不清的土地财政280

4.绿色、节能、低碳的建筑287

5.持续调控影响下的住房市场288

6.物业管理30周年庆303

四、2013—2016年：行政调控向市场调节的转变312

1.住房交易震荡，调控回归市场315

2.住房保障新政：政府的责任326

3.农村集体建设用地流转试点331

4.房地产营改增试点334

5.房地产进入“白银时代”335

6.“互联网＋”下的房地产市场345

7.信息化时代的住房管理349

结语356

附录359

一、本书涉及核心事件概览361

二、政策汇编381

三、房地产税收变化情况表412

后记439