房屋修缮与管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房屋修缮与管理PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　绪论1

第一节　房屋建筑的分类1

一、按建筑物的使用功能分类1

目录1

二、按建筑物的层数分类2

三、按结构类型分类2

四、按施工方法分类2

五、按房屋建筑的等级划分2

第二节　影响建筑构造的因素及构造设计原则4

一、影响建筑构造的因素4

第三节　建筑标准化与模数制5

二、建筑构造设计原则5

一、建筑标准化6

二、建筑统一模数制6

三、定位轴线6

四、三种尺寸及其关系6

思考题7

第二章　房屋建筑构造8

第一节 房屋建筑的构造组成及作用8

六、门窗9

四、楼梯与电梯9

五、屋顶9

三、楼板层9

二、墙和柱9

一、基础9

第二节　基础与地下室10

一、基础与地基10

二、基础的类型及构造10

三、基础的埋置深度12

四、地下室构造12

第三节　墙体14

一、墙体的类型14

二、砖墙的构造15

三、墙体细部构造16

四、墙面装饰19

第四节　楼板层与楼地面21

一、楼板的类型、要求及组成21

二、钢筋混凝土楼板层的构造23

三、楼地面的类型、要求及组成24

四、楼地面构造25

五、地面防潮构造26

第五节　楼梯与电梯27

一、楼梯的组成和类型27

二、楼梯的主要尺寸28

三、楼梯的细部构造28

四、台阶及坡道30

五、电梯与扶梯31

一、平屋顶33

第六节　屋顶33

二、坡屋顶38

第七节 门窗、阳台与雨篷40

一、窗的作用与类型40

二、窗的构造42

三、门的作用、类型与构造42

四、门窗的安装44

五、阳台的构造45

六、雨篷的构造46

第八节　工业建筑概述46

二、工业厂房建筑的分类47

三、单层工业厂房的主要结构构件组成47

一、工业厂房建筑的特点47

四、荷载传递49

思考题50

第三章　房屋建筑识图51

第一节　建筑识图基本知识51

一、房屋建筑图的分类51

二、图纸中常用的符号与记号51

第二节　建筑施工图的内容55

一、首页图55

二、总平面图56

三、建筑平面图57

六、详图58

五、建筑剖面图58

四、建筑立面图58

第三节　建筑施工图的识读59

一、建筑平面图的识读59

二、建筑立面图的识读59

三、建筑剖面图的识读60

四、建筑详图的识读60

思考题64

第四章　房屋的查勘与鉴定65

第一节　房屋的查勘65

一、房屋的定期查勘65

二、房屋的季节性查勘65

一、房屋常用结构及组成部分68

二、房屋完损等级的分类和标准68

三、房屋的工程查勘68

第二节　房屋完损等级的评定68

四、房屋的特别查勘68

三、房屋完损等级评定方法73

第三节　危险房屋的鉴定73

一、危险房屋的概念与分类73

二、危险房屋的鉴定74

三、危险房屋的处理76

思考题76

一、地基基础的破坏形式77

二、地基基础产生破坏的主要原因77

第五章　房屋维修施工技术77

第一节　地基与基础工程的维修77

三、地基基础的病害鉴定78

四、地基基础的加固方法79

第二节　砖砌体结构的维修80

一、砖砌体结构的破坏形式及主要原因80

二、砖砌体结构的维修81

三、砖砌体结构的加固82

第三节　钢筋混凝土结构的维修83

一、钢筋混凝土结构常见缺陷及其原因83

二、钢筋混凝土结构缺陷的维修84

一、整体楼地面的维修85

第四节　楼地面工程的维修85

二、板块楼地面的维修86

三、木地板的维修86

第五节　门窗工程的维修87

一、木门窗的维修87

二、钢门窗的维修88

三、铝合金门窗的维修89

第六节　装饰工程的维修90

一、抹灰工程的维修90

二、饰面板（砖）工程的维修91

三、油漆工程的维修92

四、刷（喷）浆工程的维修92

六、吊顶工程的维修93

五、裱糊工程的维修93

第七节　屋面防水工程的维修94

一、卷材防水屋面的维修94

二、刚性防水屋面的维修96

第八节　房屋地下防水工程的维修97

一、地下防水工程的分类97

二、地下工程防水补漏技术98

思考题102

第六章　房屋日常养护103

第一节　房屋日常养护的类型103

一、零星养护103

一、地基基础的养护105

二、楼地面工程的养护105

第二节　房屋日常养护的内容105

二、计划养护105

三、墙台面及吊顶工程的养护106

四、门窗工程的养护107

五、屋面工程的养护108

六、通风道的养护109

七、垃圾道的养护109

第三节 房屋日常养护的一般程序与考核指标109

一、房屋日常养护的程序109

二、房屋日常养护的考核指标110

思考题112

二、预算定额的作用113

一、预算定额的概念113

第一节　房屋修缮工程预算定额113

第七章　房屋修缮工程预算113

三、预算定额人工、材料、机械消耗量的组成内容114

四、地区单位估价表114

第二节 房屋修缮工程预算造价及其费用构成115

一、房屋修缮工程预算及造价115

二、房屋修缮工程预算造价的费用构成115

第三节 土建修缮工程施工图预算的编制117

一、施工图预算的作用118

二、施工图预算的编制依据118

三、施工图预算的编制步骤118

一、建筑面积119

第四节　工程量计算的主要规则119

二、拆除工程121

三、土方及基础垫层工程122

四、砖石工程123

五、混凝土及钢筋混凝土工程125

六、屋面工程130

七、木结构工程132

八、顶棚、隔断墙工程133

九、抹灰工程135

十、楼地面工程136

十一、金属结构工程137

十二、油漆、粉刷、玻璃工程138

十三、脚手架工程138

十四、室外工程及水暖辅助工程140

第五节 工程造价计算及工料分析141

一、工程量汇总141

二、套用预算单价及计算工程直接费141

三、工料分析及工料汇总143

四、差价调整144

五、工程造价计算145

六、填写说明书、装订成修缮预算文件146

第六节 古建筑房屋修缮工程预算编制的特点147

思考题149

二、房屋维修管理在物业管理中的地位与作用150

一、房屋维修的概念150

第一节　房屋维修管理的意义150

第八章 房屋维修管理150

第二节 房屋维修管理的范围和标准151

一、维修工程的分类151

二、修缮范围152

三、修缮标准152

第三节　房屋维修管理的内容155

一、房屋维修监督管理155

二、房屋维修质量管理155

三、房屋维修验收管理157

四、房屋维修施工管理规定157

思考题158

参考文献159