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第一章 民事优先权概述1

第一节 民事优先权概念1

一、我国关于民事优先权的定义1

二、外国关于民事优先的的定义5

三、优先权的概念6

第二节 民事优先权的特征8

一、民事优先权的法定性9

二、民事优先权的担保性9

三、民事优先权的优先性10

四、民事优先权的公示性11

五、民事优先权的代位性12

六、民事优先权的从属性13

七、民事优先权的不可分性13

第三节 民事优先权法的体系14

一、确定我国民事优先权法体系的原则14

二、我国民事优先权法体系的总体设计16

第四节 民事优先权立法理由18

一、基于物权的性质19

二、推行社会政策19

三、维护社会公共利益20

四、基于共有关系20

五、共益费用共同承担21

六、保护余存利益22

第二章 民事优先权的历史发展23

第一节 外国民事优先权的历史发展23

一、罗马法上的优先权23

二、法国法上的优先权24

三、德国法上的优先权25

四、日本法上的优先权27

第二节 我国民事优先权的历史发展28

一、我国1949年以前的优先权制度28

二、我国1949年以后的优先权制度33

三、台湾地区的民事优先权规定35

第三章 民事优先权的法律关系36

第一节 民事优先权法律关系概述36

一、民事优先权法律关系的概念和特征36

二、民事优先权法律关系的构成要素37

第二节 民事优先权的产生、变更和消灭40

一、民事优先权的产生40

二、民事优先权的变更42

三、民事优先权的消灭43

第三节 民事优先权的行使46

一、民事优先权的行使方式46

二、对行使民事优先权的限制47

第四章 民事优先权种类50

第一节 先取特权50

一、先取特权的项目51

二、先取特权的特征60

三、先取特权的适用条件61

第二节 民事优先购买权63

一、优先购买权概述63

二、我国民商法上优先购买权的种类65

三、股东的优先购买权73

四、合伙人的优先购买权84

五、对同等条件的理解87

六、对数个共有人都有优先购买权的处理91

第三节 民事优先受偿权92

一、我国关于优先受偿权的法律规定93

二、优先受偿权的法律特征94

三、优先受偿权的适用条件95

第四节 民事优先承包权97

一、优先承包权的法律特征99

二、优先承包权的适用条件100

三、优先承包权人的权利与义务101

第五节 民事优先承租权102

一、优先承租权的法律特征103

二、优先承租权的适用条件104

第六节 优先申请权104

一、我国法律对优先申请权的规定105

二、优先申请权的法律特征107

三、优先申请权的适用条件108

第五章 民事优先权登记110

第一节 民事优先权登记概述110

第二节 民事优先权登记的作用111

一、民事优先权登记的作用之一是保证市场交易的安全111

二、民事优先权登记的作用之二是强化担保效力112

三、民事优先权登记的作用之三是预防纠纷112

四、民事优先权登记的作用之四是使民事优先权发生效力，并据此与其他民事权利的效力强弱区别开来113

第三节 民事优先权登记的机关和程序114

一、登记机关114

二、登记程序115

第四节 民事优先权登记的效力119

一、民事优先权登记的公示效力120

二、民事优先权登记的公信力120

三、民事优先权登记的顺位效力121

四、民事优先权登记的警示效力121

五、民事优先权登记的变动根据效力122

第六章 民事优先权的顺位123

第一节 民事优先权顺位概述123

第二节 确立民事优先权顺位的原则125

一、特种债权优先权优先于物权优先权的原则125

二、设定在先，受偿在先的原则126

三、登记在先，受偿在先的原则126

四、有公示的优先权优先于没有公示的优先权的原则127

五、法定优先权优先于约定优先权的原则128

六、两利相权取其重的原则128

七、时间倒序原则128

第三节 民事优先权的顺位129

一、《法国民法典》关于民事优先权顺位的规定129

二、《日本民法典》关于民事优先权顺位的规定134

三、我国民商法关于民事优先权顺位的规定136

第七章 民事优先权的冲突与协调143

第一节 共有人优先购买权与承租人优先购买权的冲突与协调143

一、问题的提出143

二、共有人优先购买权与承租人优先购买权的协调144

第二节 留置权与抵押权的冲突与协调146

一、留置权与抵押权的冲突146

二、留置权与抵押权的冲突协调146

第三节 留置权与质权的冲突与协调149

一、问题的提出149

二、留置权与质权的冲突协调150

第四节 优先受偿权与先取特权的冲突与协调151

一、优先受偿权与先取特权的冲突151

二、优先受偿权与先取特权的冲突协调152

第五节 质权与抵押权的冲突与协调154

一、问题的提出154

二、质权与抵押权的冲突协调155

第六节 典权与抵押权的冲突与协调157

一、典权及其性质157

二、典权与抵押权的冲突158

三、抵押权与典权的冲突协调159

第八章 民事优先权保护163

第一节 民事优先权的意义163

第二节 民事优先权的效力164

一、先取特权的效力164

二、优先购买权的效力166

三、优先受偿权的效力170

四、优先承包权的效力174

五、优先申请权的效力177

第三节 民事优先权的保护178

一、民事优先权的保护范围178

二、民事优先权的实现方法206

第九章 完善我国民事优先权制度的立法构想219

第一节 我国民事优先权立法之不足219

一、认识不足，规定不多219

二、体系松散，项目不全221

三、条文简陋，操作性差222

四、重复规定，前后不一223

五、考虑不周，顾此失彼224

第二节 制定我国民事优先权法的必要性224

一、制定我国民事优先权法的必要性225

二、制定我国民事优先权法的指导思想227

第三节 完善我国民事优先权制度的具体构想230

一、关于民事优先权制度的立法体例231

二、完善民事优先权制度的具体构想231

民事优先权相关案例240

案例一 先取特权(一)240

案例二 先取特权(二)246

案例三 优先购买权(一)250

案例四 优先购买权(二)255

案例五 优先购买权(三)261

案例六 优先购买权(四)264

案例七 优先购买权(五)271

案例八 优先购买权(六)279

案例九 优先购买权(七)285

案例十 优先受偿权(一)291

案例十一 优先受偿权(二)296

案例十二 优先受偿权(三)300

案例十三 优先承包权309

案例十四 优先承租权(一)313

案例十五 优先承租权(二)317

案例十六 优先申请权323

民事优先权相关法律、法规、司法解释326

中华人民共和国民法通则(节录)(1986年4月12日)326

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(节录)(1988年4月2日)328

中华人民共和国合同法(节录)(1999年3月15日)329

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)(节录)(1999年12月19日)332

中华人民共和国担保法(节录)(1995年6月30日)333

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(节录)(2000年12月8日)337

中华人民共和国公司法(节录)(1999年12日25日)337

股份有限公司规范意见(节录)(1992年5月15日)339

中华人民共和国商业银行法(节录)(1995年5月10日)339

中华人民共和国保险法(节录)(1995年6月30日)340

中华人民共和国中外合资经营企业法(节录)(2001年3月15日)340

中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例(节录)(2001年7月22日)341

中华人民共和国外资企业法实施细则(节录)(2001年4月12日)341

外商投资企业清算办法(节录)(1996年7月9日)342

中华人民共和国合伙企业法(节录)(1997年2月23日)342

中华人民共和国个人独资企业法(节录)(1999年8月30日)343

中华人民共和国企业破产法(试行)(节录)(1986年12月2日)343

中华人民共和国拍卖法(节录)(1996年7月5日)345

中华人民共和国城市房地产管理法(节录)(1994年7月5日)345

中华人民共和国土地管理法(节录)(1998年8月29日)346

中华人民共和国农业法(节录)(1993年7月2日)347

中华人民共和国水土保持法(节录)(1991年6月29日)348

城市私有房屋管理条例(节录)(1983年12月17日)348

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(节录)(1990年5月19日)349

中华人民共和国专利法(节录)(2000年8月25日)349

中华人民共和国商标法(节录)(2001年10月27日)350

最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答(节录)(1990年11月12日)351

中华人民共和国继承法(节录)(1985年4月10日)352

中华人民共和国海商法(节录)(1992年11月7日)352

中华人民共和国民用航空法(节录)(1995年10月30日)354

中华人民共和国民用航空器权利登记条例(节录)(1997年10月21日)355

中华人民共和国民事诉讼法(节录)(1991年4月9日)357

主要参考书目358

后记361