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第一篇 施工企业会计2

第一章 总论2

第一节 施工企业及基本建设生产概述2

一、施工企业的含义2

二、基本建设程序和基本建设产品2

三、建筑和安装工程4

四、建设项目4

五、工程预算4

第二节 施工企业会计的特点和内容5

一、施工企业会计的特点5

二、施工企业会计的内容6

三、施工企业会计科目6

第二章 建造合同收入的确认和计量9

第一节 建造合同的特征与分类9

一、概念和特征9

二、建造合同的分类9

第二节 建造合同收入和成本的内容10

一、建造合同收入10

二、建造合同成本11

第三节 建造合同收入和合同费用的确认及计量11

一、建造合同结果能够可靠估计时的合同收入和合同费用确认方法11

二、建造合同的结果不能可靠估计时的合同收入与合同费用确认方法17

第三章 周转材料的核算18

第一节 周转材料的特点与分类18

一、周转材料的特征18

二、周转材料的分类18

三、周转材料的核算账户18

第二节 周转材料的初始计量18

一、外购的周转材料19

二、通过进一步加工而取得的周转材料19

第三节 周转材料的摊销20

一、周转材料的摊销方法20

二、周转材料摊销额的调整21

第四节 周转材料领用的核算21

第四章 临时设施的核算24

第一节 临时设施的基本内容24

一、临时设施及其分类24

二、临时设施的搭建24

第二节 临时设施的核算25

一、购建临时设施25

二、临时设施摊销26

三、临时设施清理26

第五章 工程成本的核算28

第一节 施工费用和工程成本的分类28

一、工程施工费用的分类28

二、工程成本的种类29

第二节 工程成本核算对象与核算程序30

一、工程成本核算对象的确定30

二、工程成本核算的程序30

第三节 工程实际成本的核算32

一、工程成本核算的账户设置32

二、成本项目的核算33

第六章 工程结算43

第一节 工程价款结算方式43

一、现行建筑施工企业工程价款结算的方式43

二、“已完工程”成本结算43

三、工程备料款和进度款的拨付44

第二节 工程价款结算的核算45

一、工程结算的核算应设置的主要总分类账户45

二、工程结算的核算46

第三节 有关会计信息的披露47

一、有关会计信息的披露内容47

二、资产负债表、利润表和会计报表附注中应分别披露的信息47

练习题49

第二篇 房地产开发企业会计54

第七章 房地产开发企业会计概述54

第一节 房地产开发企业及其经营特点54

一、房地产开发企业概念54

二、房地产开发企业经营活动的主要业务54

三、房地产开发企业的经营特点54

第二节 房地产开发企业会计的特点55

一、房地产开发企业会计的特点55

二、房地产开发企业会计的核算对象56

三、房地产开发项目投资费用估算57

第三节 房地产开发企业会计科目的设置58

第八章 开发成本的核算60

第一节 开发成本的内容与分类60

一、开发成本项目60

二、开发成本的分类61

三、房地产开发成本核算对象的确定61

四、开发产品成本核算程序62

第二节 土地开发的成本核算62

一、土地开发成本项目设置63

二、土地开发费用的归集与分配63

三、完工土地开发成本的结转63

第三节 房屋开发成本的核算65

一、房屋开发成本项目的确定65

二、房屋开发成本的归集65

三、房屋开发成本核算举例67

四、已完房屋开发成本的结转68

第四节 配套设施开发成本的核算68

一、配套设施开发成本项目的确定68

二、配套设施开发成本的归集与结转69

第五节 代建工程开发成本的核算72

一、代建工程应设置的成本项目72

二、核算内容及科目设置72

三、代建工程开发成本的核算73

第六节 开发间接费用的核算73

一、开发间接费用的归集74

二、开发间接费用的分配74

第九章 房地产开发企业开发产品的核算76

第一节 土地的核算76

一、科目设置76

二、土地开发完工的结转76

三、土地转让的核算77

第二节 商品房的核算77

一、商品房完工的结转78

二、商品房销售的核算78

第三节 周转房的核算79

一、设置相关账户79

二、具体核算79

第四节 配套设施的核算81

一、可转让配套设施的核算81

二、不可转让配套设施的核算82

第五节 代建工程的核算82

一、核算程序82

二、完工结转83

三、代建工程移交的核算83

第六节 分期收款开发产品的核算83

一、分期收款开发产品销售成本的结转时间83

二、分期收款开发产品销售成本的结转数额83

第十章 投资性房地产的核算85

第一节 投资性房地产的确认和初始计量85

一、投资性房地产的概念85

二、投资性房地产的确认和初始计量86

第二节 投资性房地产按成本模式计量的核算86

一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产86

二、投资性房地产后续计量模式的变更87

三、房地产的转换87

四、投资性房地产的处置88

第三节 投资性房地产按公允价值模式计量的核算89

一、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产89

二、投资性房地产后续计量模式的变更90

三、公允价值模式下房地产转换的会计处理90

四、投资性房地产的处置92

第十一章 房地产开发企业损益核算93

第一节 主营业务收入和主营业务成本的核算93

一、科目设置93

二、核算举例93

第二节 房地产开发企业营业税金及附加的核算94

一、现销方式94

二、预收款销售方式94

第三节 土地增值税的核算95

一、土地增值税的征收税率95

二、土地增值税的核算96

第四节 所得税核算97

练习题98

第三篇 物业管理企业会计104

第十二章 物业管理企业会计概述104

第一节 物业及物业管理的概念104

一、物业与物业管理104

二、物业管理企业（公司）与业主委员会105

第二节 物业管理会计的特点107

一、物业管理企业会计核算的对象107

二、物业管理企业会计的特点107

三、会计科目表108

第十三章 物业管理企业主营业务和其他业务的核算109

第一节 物业管理企业主营业务收入的核算109

一、主营业务收入的内容109

二、主营业务收入的确认109

三、主营业务收入的核算109

第二节 物业管理企业主营业务成本的核算112

一、主营业务成本内容112

二、主营业务成本的核算112

第三节 物业管理企业其他业务的核算114

一、其他业务收入的核算115

二、其他业务成本的核算115

第十四章 物业管理企业存货的核算117

第一节 存货的分类及计价117

一、存货的分类117

二、存货的计价117

第二节 采购保管费的分配和核算118

一、采购保管费的核算内容118

二、采购保管费的分配118

第三节 待售物品的核算119

一、以批发方式经营的核算119

二、以零售方式经营的核算120

第十五章 物业工程和代管基金的核算122

第一节 物业工程的核算122

一、会计科目的设置122

二、物业工程的核算122

第二节 代管基金的核算124

一、代管基金的形成来源124

二、代管基金的核算124

第十六章 物业管理企业预收账款和代收款项的核算127

第一节 物业管理企业预收账款的核算127

一、科目设置127

二、具体核算127

第二节 代收款项的核算127

一、委托方支付代收手续费128

二、业主支付代收手续费128

第十七章 成本费用的核算129

第一节 物业成本的核算129

一、生产经营成本和非生产经营成本的界限129

二、生产经营成本与期间费用的界限129

三、不同会计期间的成本费用界限129

四、不同核算单位的费用界限129

第二节 期间费用的核算129

一、管理费用的核算130

二、财务费用的核算131

三、销售费用的核算131

第十八章 物业管理企业税金的核算133

第一节 营业税金及附加的核算133

一、营业税的核算133

二、城市维护建设税和教育费附加的核算135

三、土地增值税的核算135

第二节 增值税的核算135

一、征税范围136

二、核算136

第三节 房产税、土地使用税、车船使用税的核算137

第四节 印花税的核算138

第五节 所得税的核算138

一、应纳所得税的计算139

二、所得税的会计处理139

三、实例分析140

练习题147

第四篇 旅游饮食服务业会计152

第十九章 旅游、饮食服务业会计概述152

第一节 旅游、饮食服务业会计的核算特点152

一、旅游、饮食服务业的特点152

二、旅游、饮食服务业会计的特点153

第二节 旅游、饮食企业会计科目的设置153

第二十章 旅游企业会计的核算155

第一节 旅游经营业务概述155

一、旅行社的分类155

二、旅游经营业务的内容155

第二节 旅游业营业收入和营业成本的确认155

一、旅游业务营业收入的确认155

二、旅游业务营业成本的分类与确认156

第三节 组团社营业收入和成本的核算157

一、组团社营业收入的核算157

二、组团社营业成本的核算158

第四节 接团社营业收入和营业成本的核算160

一、接团社营业收入的核算160

二、接团社营业成本的核算161

第二十一章 饮食经营业务会计的核算162

第一节 饮食经营业会计概述162

一、饮食业的经营特点162

二、饮食业会计的核算特点162

第二节 饮食经营业营业收入的核算163

一、饮食制品售价的制定163

二、餐饮企业的结算方式163

三、餐饮企业营业收入的核算164

第三节 饮食经营业成本的核算166

一、原材料的分类166

二、原材料的核算167

三、饮食制品的原材料消耗成本的核算168

四、原材料内部调拨的核算170

五、主配料的成本计算170

第二十二章 服务经营业务的核算172

第一节 旅店经营业务的核算172

一、旅店经营业务核算的特点172

二、客房业务收入的确认与计量172

三、客房业务收入的核算173

第二节 其他服务业会计的核算176

一、娱乐业经营业务的核算177

二、美容、浴池经营业务的核算178

三、照相、洗染经营业务的核算179

四、修理经营业务的核算182

思考题183

练习题183

第五篇 运输企业会计188

第二十三章 运输企业会计概述188

第一节 运输企业生产经营特点188

一、运输企业的分类188

二、运输企业生产经营的特点188

第二节 运输企业会计核算的特点188

第二十四章 交通运输企业的会计核算190

第一节 存货的核算190

一、燃料的核算190

二、轮胎的核算192

第二节 交通运输企业营运收入的核算193

一、基层站、所运输收入的核算193

二、企业营业收入的核算194

三、企业之间营业收入相互结算的核算195

第三节 营运成本的核算196

一、营运成本核算应设置的会计科目196

二、汽车运输企业营运成本的核算197

第二十五章 铁路运输企业的会计核算205

第一节 铁路运输企业会计的特点205

一、铁路运输企业的特点205

二、铁路运输企业会计的特点205

第二节 存货的核算206

一、原材料的分类206

二、设置科目206

三、核算实务207

第三节 运输收入进款的核算209

一、运输收入的内容209

二、运输收入的计算209

三、运输收入的内部结算210

第四节 主营业务收入的核算213

一、应设置的会计科目213

二、会计处理214

第五节 运输成本的核算214

一、运输成本的计算215

二、运输成本的核算215

第二十六章 民航运输企业的会计核算217

第一节 民航运输企业会计的特点217

一、民航运输企业的特点217

二、民航运输企业的会计科目217

第二节 器材物资的核算219

一、器材物资的概念及种类219

二、航材消耗件的核算219

三、高价周转件的核算220

四、机上供应品的核算221

第三节 国际票证结算与国内票证结算221

一、国际票证结算221

二、国内票证结算222

第四节 民航企业收入的核算223

一、民航企业收入的构成223

二、收入的核算224

第五节 营运成本的核算225

一、应设置的会计科目225

二、营运成本的核算程序226

三、营运成本的核算226

练习题227

附录一 主要财务会计报表230

附录二 新会计准则会计科目表234

参考文献238