房地产经营管理人员 准高级 职业资格考试培训教材PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产经营管理人员 准高级 职业资格考试培训教材PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

1　土地管理与房地产开发1

1.1　土地管理1

1.1.1　土地管理概述1

1.1.2　土地产权管理4

1.1.3　地籍管理7

1.1.4　土地利用管理11

1.1.5　土地经济管理14

1.1.6　土地行政管理27

1.2　房地产项目开发31

1.2.1　房地产开发概论31

1.2.2　房地产开发决策34

1.2.3　房地产项目的开发准备39

1.2.4　房地产开发项目建设过程46

2　房地产销售与经纪58

2.1　房地产营销与销售管理58

2.1.1　房地产营销概述58

2.1.2　房地产市场调查61

2.1.3　房地产价格定位70

2.1.4　房地产市场推广与营销组织77

2.1.5　房地产销售及其管理84

2.1.6　上海市商品房销售合同网上备案和登记申请系统简介93

2.2　房地产经纪理论与实务134

2.2.1　房地产经纪概述134

2.2.2　房地产经纪人员及其管理137

2.2.3　房地产经纪机构143

2.2.4　房地产经纪基本业务146

2.2.5　房地产经纪其他业务163

2.2.6　上海市存量房经纪委托合同和交易合同网上备案简介173

3　物业管理218

3.1　物业管理的策划启动与费用管理218

3.1.1　物业管理概述218

3.1.2　物业管理的策划与启动220

3.1.3　物业管理的费用管理226

3.2　建筑主体与设施设备管理232

3.2.1　房屋日常维修养护与装修管理232

3.2.2　房屋设备管理的基本内容与要求237

3.3　物业管理清洁、绿化与保安管理240

3.3.1　物业管理清洁服务240

3.3.2　物业管理绿化服务241

3.3.3　物业管理保安服务243

4　旧房改造与动拆迁业务246

4.1 旧房改造246

4.1.1　旧房改造的综合含义、现状及具体内容246

4.1.2　旧房改造的标准界定及具体实施方法252

4.2　房屋拆迁254

4.2.1　拆迁准入及房屋拆迁许可证的获得、拆迁的基本内容和程序254

4.2.2　拆迁过程中的禁止行为及纠纷的解决255

4.3　拆迁补偿和拆迁安置257

4.3.1　房屋拆迁补偿和安置的对象及规定257

4.3.2　房屋拆迁补偿和安置的实施259

附录A　上海市商品房销售合同网上备案和登记办法262

附录B　上海市商品房定金合同网上备案的实施办法265

附录C　上海市新建商品房交易入网资质认证填写表格267

附录D　共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准（节选）277

附录E　公共区域清洁卫生服务标准与收费标准（节选）282

附录F　公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准（节选）286

附录G　物业管理条例290

附录H　上海市住宅物业管理规定297

附录I　上海市住宅物业管理区域机动车停车管理暂行规定304

附录J　上海市物业管理行业规定306

附录K　关于加强房屋应急维修等若干问题的通知308

附录L　房屋拆迁许可证的标准格式310

附录M　上海市房屋拆迁许可证审批申请表311

附录N　上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知313

参考文献315