图书介绍
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- 中国建筑学会经济分会全国房地产经营与估价专业委员会组编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112183845
- 出版时间：2015
- 标注页数：237页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：246页
- 主题词：房地产价格－估价－高等职业教育－教材
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图书目录
第一篇 房地产估价的相关知识2
任务1房地产估价概述2
章节导读2
1.1 房地产的含义2
1.2 房地产的特性3
1.3 房地产价格影响因素5
1.4 房地产价格和价值10
1.5 房地产估价的概述20
任务2房地产估价原则31
章节导读31
2.1 房地产估价原则概述31
2.2 独立、客观、公正原则32
2.3 合法原则33
2.4 价值时点原则34
2.5 替代原则36
2.6 最高最佳利用原则37
2.7 谨慎性原则39
小结40
练习题40
第二篇 房地产估价实务44
任务3居住房地产估价44
章节导读44
3.1 居住房地产概念及其特点44
3.2 影响居住房地产价格的因素45
3.3 居住房地产估价常用方法——比较法47
3.4 居住房地产估价的技术路线及难点69
3.5 居住房地产估价运用举例70
小结71
练习题73
任务4商业房地产估价80
章节导读80
4.1 商业房地产概念及其特点81
4.2 影响商业房地产价格的因素82
4.3 商业房地产估价常用方法——收益法84
4.4 商业房地产估价的技术路线及难点109
4.5 商业房地产估价运用举例112
小结115
练习题119
任务5工业房地产估价125
章节导读125
5.1 工业房地产概念及其特点125
5.2 影响工业房地产价格的主要因素126
5.3 工业房地产估价的常用方法——成本法127
5.4 工业房地产估价技术路线及难点140
5.5 工业房地产估价运用举例141
小结146
练习题146
任务6在建工程评估152
章节导读152
6.1 在建工程的概论152
6.2 在建工程估价的常用方法——假设开发法154
6.3 在建工程估价运用举例159
小结164
练习题164
任务7地价评估166
章节导读166
7.1 城镇基准地价评估166
7.2 宗地地价评估174
7.3 高层建筑地价分摊175
7.4 地价评估运用举例178
小结181
练习题181
第三篇 房地产估价报告186
任务8房地产估价程序186
章节导读186
8.1 房地产估价程序的概述186
8.2 获取估价业务187
8.3 受理估价委托188
8.4 制定估价作业方案191
8.5 搜集估价所需的资料192
8.6 实地查勘估价对象192
8.7 求取估价对象价值194
8.8 撰写估价报告195
8.9 审核估价报告195
8.10 交付估价报告197
8.11 估价资料归档198
小结198
练习题198
任务9房地产估价报告文书写作203
章节导读203
9.1 房地产估价文书概述203
9.2 房地产估价报告写作206
9.3 房地产估价报告示例215
参考文献237