图书介绍
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- 赵财福，赵小虹编著 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：7560829031
- 出版时间：2004
- 标注页数：238页
- 文件大小：51MB
- 文件页数：246页
- 主题词：房地产－价格－评估
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图书目录
目录1
前言1
第一章 绪论1
§1-1 房地产估价的需要1
§1-2 国内外房地产估价体系4
思考题13
第二章 房地产与房地产价格14
§2-1 房地产的概念14
§2-2 房地产特性19
§2-3 房地产价格24
§2-4 房地产供求关系32
§2-5 影响房地产价格的因素35
§2-6 对影响房地产价格因素的认识43
思考题44
第三章 房地产估价概述46
§3-1 房地产估价的概念46
§3-2 房地产估价人员48
§3-3 房地产估价目的49
§3-4 房地产估价的基本原则52
思考题65
第四章 市场比较法66
§4-1 市场比较法概述66
§4-2 可比实例的选择69
§4-3 各项修正计算75
§4-4 市场比较法运用举例85
思考题89
第五章 收益还原法91
§5-1 收益还原法概述91
§5-2 收益还原法的计算公式93
§5-3 纯收益、还原利率及收益年限的确定103
§5-4 收益还原法的运用112
思考题115
§6-1 成本法的概念117
第六章 成本法117
§6-2 新开发土地的成本法估价119
§6-3 新建房地产的成本法估价123
§6-4 旧房地产的成本法估价125
§6-5 成本法运用141
思考题143
第七章 假设开发法145
§7-1 假设开发法概述145
§7-2 假设开发法的估价步骤与估价方法147
§7-3 假设开发法的运用153
思考题155
第八章 基准地价修正法157
§8-1 城镇土地分等定级157
§8-2 基准地价评估163
§8-3 基准地价修正法172
思考题176
§9-1 路线价法的基本原理177
第九章 路线价法177
§9-2 路线价法的操作过程178
§9-3 路线价法的应用182
思考题188
第十章 长期趋势法190
§10-1 长期趋势法的基本原理190
§10-2 长期趋势法的运用方法191
思考题198
第十一章 房地产估价实务200
§11-1 房地产估价程序200
§11-2 房地产估价实务205
思考题213
附录1 房屋新旧程度评定标准214
附录2 估价报告规范格式221
附录3 房地产估价规范224
主要参考文献238