图书介绍
农村土地资本化 基于资本产权和制度视角的研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 杨劲著 著
- 出版社： 广州：广东人民出版社
- ISBN：9787218071183
- 出版时间：2011
- 标注页数：250页
- 文件大小：96MB
- 文件页数：263页
- 主题词：农业用地－土地资本－研究－中国
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图书目录
绪论 农村土地资本化：一种有效组织生产力发展的农村土地制度创新1
第1章 农村土地资本化的理论分析22
1．1 资本与资本形式22
1．2 产权与物权制度28
1．3 制度变迁与农地制度变迁42
1．4 农业区位论与土地资本产权49
第2章 中国农村土地存量、利用现状和土地资本化预期效应53
2．1 中国土地资源存量、结构和利用现状53
2．2 中国农村土地存量和利用现状64
2．3 农村土地资本化预期效应66
第3章 中国农村土地资本化的历程形式及评价73
3．1 从历史考察中看农地制度变革的必然性73
3．2 土地改革和农业合作化的产权分析75
3．3 家庭联产承包制与农地产权关系81
3．4 农村土地股份合作制对土地产权改革的探索与深化90
3．5 农村土地流转：土地产权流动和土地资本的价值增值106
3．6 农地直接入市：非农建设用地的资本化途径115
3．7 农村土地资本化的其他形式122
3．8 对农村土地资本化已有实践形式的评价124
第4章 农村土地资本化的主要制约因素分析129
4．1 现行农村土地制度对产权的界定129
4．2 集体土地使用权流转的规范性和实际可操作性131
4．3 农村集体土地资产的股份化改革133
4．4 土地抵押权制度安排的行使范围及其功效134
4．5 土地征用制度的传统计划经济特征136
4．6 农村社会保障制度和体系的建设137
4．7 农村集体资产的监督和管理效能139
4．8 制约农村土地资本化的其他因素141
第5章 案例研究——广东农村土地资本化的形式、成效及启示143
5．1 广东农村土地资本化的主要形式144
5．2 广东农村土地资本化的创新效果分析152
5．3 广东农村土地资本化的经验启示157
第6章 国外土地资本化的经验借鉴161
6．1 国外土地资本化的基本内容161
6．2 国外土地资本化的主要特点178
6．3 国外土地资本化的经验启示185
第7章 农村土地资本化的基本原则、目标和实现步骤192
7．1 农村土地资本化的基本原则192
7．2 农村土地资本化的目标194
7．3 农村土地资本化的实现步骤204
第8章 中国农村土地资本化的政策建议211
8．1 建立产权明晰的农村土地产权制度212
8．2 推进以使用权资本化为重点的农村土地资本化215
8．3 加快农村土地股份合作制立法步伐218
8．4 借鉴城市土地利用市场化策略合理利用农村土地219
8．5 创设农村土地使用权抵押担保物权制度220
8．6 以建立农地金融机构为中心完善农村资产评估机构和体系222
8．7 采用土地使用权资本化方式化解土地征用矛盾223
8．8 建立土地资本化运作模式下的农村社会保障双轨运行体系225
8．9 充分发挥政府的引导和扶持作用226
第9章 结论与讨论229
9．1 主要结论229
9．2 有待进一步研究的问题233
参考文献237
后记246