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第十章 用益物权总论487

第一节 用益物权的概念487

一、用益物权的界定487

二、用益物权的性质487

第二节 用益物权的分类489

一、典型用益物权与准物权489

二、有偿用益物权与无偿用益物权490

三、无从属性用益物权与有从属性用益物权490

四、让与性用益物权与限制让与用益物权490

第三节 用益物权与相关权利491

一、用益物权与所有权491

二、用益物权与担保物权492

第四节 用益物权的效力冲突及其协调495

一、土地承包经营权与有关权利之间的效力冲突及其协调495

二、建设用地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调497

三、宅基地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调499

四、海域使用权与相关物权之间的效力冲突及其协调500

五、地役权与用益权之间的效力冲突及其协调503

第十一章 土地承包经营权506

第一节 土地承包经营权的概述506

一、土地承包经营权的界定506

二、土地承包经营权的性质507

三、土地承包经营权的精神实质510

四、农村土地承包的原则512

第二节 土地承包经营权的取得512

一、概述512

二、通过家庭承包方式设立土地承包经营权513

三、通过招标、拍卖、公开协商等方式，设立“四荒”土地承包经营权518

第三节 土地承包经营权的效力520

一、土地承包经营权人的权利520

二、土地承包经营权人的义务529

第四节 土地承包经营权的消灭530

一、土地承包经营权消灭的事由530

二、土地承包经营权消灭的法律后果532

第十二章 建设用地使用权533

第一节 建设用地使用权的概述533

一、建设用地使用权的界定533

二、建设用地使用权的类型534

三、建设用地使用权的性质544

四、建设用地使用权与有关权利的辨析555

第二节 建设用地使用权的取得557

一、建设用地使用权取得的概述557

二、行政划拨建设用地使用权的取得558

三、出让的建设用地使用权的取得558

四、建设用地使用权的出让方式562

第三节 建设用地使用权的效力569

一、建设用地使用权人的权利569

二、建设用地使用权人的义务580

第四节 建设用地使用权的消灭580

一、建设用地使用权消灭的事由580

二、建设用地使用权消灭的法律后果583

第十三章 宅基地使用权586

第一节 宅基地使用权的概述586

一、宅基地使用权的概念586

二、宅基地使用权与建设用地使用权590

第二节 宅基地使用权的取得591

一、概述591

二、宅基地使用权的设立592

三、宅基地使用权取得的时间点593

第三节 宅基地使用权的效力594

一、宅基地使用权人的权利594

二、宅基地使用权人的义务597

第四节 宅基地使用权的消灭598

一、宅基地使用权消灭的事由598

二、宅基地使用权消灭的法律后果599

第十四章 海域使用权600

第一节 海域使用权的概念600

第二节 海域使用权的取得606

一、海域使用权取得的概述606

二、海域使用权设立的程序606

三、海域使用权的母权608

第三节 海域使用权的效力608

一、概述608

二、海域使用权人的权利608

三、海域使用权人的义务610

第四节 海域使用权的消灭611

一、海域使用权消灭的事由611

二、海域使用权消灭的法律效果612

第十五章 地役权613

第一节 地役权的概述613

一、地役权的概念613

二、地役权与相邻关系625

三、地役权与建设用地使用权626

第二节 地役权制度的历史沿革627

第三节 地役权的分类632

一、地役权的种类632

二、地役权的分类632

第四节 地役权的取得634

一、概述634

二、通过地役权合同设立地役权634

第五节 地役权的效力638

一、地役权人的权利与义务638

二、供役地权利人的权利与义务641

第六节 地役权的消灭643

一、地役权的消灭事由643

二、地役权消灭的法律后果645

第十六章 准物权646

第一节 准物权总论646

一、准物权的概念646

二、准物权的类型655

三、准物权与用益物权655

四、准物权的取得656

五、准物权的物权效力674

六、准物权的消灭675

第二节 矿业权677

一、矿业权的概念677

二、矿业权的客体679

三、矿业权的主体681

四、探矿权的内容683

五、采矿权的内容687

六、矿业权的转让690

第三节 取水权692

一、取水权的概念692

二、取水权的主体707

三、取水权的设立710

四、取水权的优先权710

五、取水权的转让715

第四节 渔业权718

一、渔业权的概念718

二、渔业权的性质722

三、渔业权的主体727

四、渔业权的取得728

五、渔业权的内容728

六、渔业权的物权效力732

第十七章 担保物权总论736

第一节 担保物权的概述736

一、担保物权的概念736

二、担保物权与人的担保739

三、担保物权与金钱担保740

四、担保物权与所有权保留740

五、担保物权的社会作用741

六、担保物权的类型742

第二节 担保物权的担保范围747

一、概述747

二、主债权747

三、利息747

四、违约金748

五、损害赔偿金749

六、保管担保财产的费用749

七、实现担保物权的费用749

第三节 担保物权与人的担保的并存749

一、概述749

二、解决方案750

第四节 担保物权的消灭754

一、担保物权消灭的事由754

二、担保物权消灭的法律后果755

第十八章 抵押权756

第一节 抵押权的概述756

一、抵押权的界定756

二、抵押权的性质756

第二节 抵押权的取得766

一、抵押权取得的概述766

二、抵押权的设立769

第三节 抵押权的效力（I）785

一、概述785

二、抵押权的效力所及的标的物的范围785

第四节 抵押权的效力（Ⅱ）794

一、在同一抵押物上设立多个抵押权的权利794

二、在抵押物上设立用益物权的权利796

三、出租、出借抵押物的权利796

四、转让抵押物的权利798

第五节 抵押权的效力（Ⅲ）806

一、抵押权的顺位权806

二、抵押权的处分814

三、抵押权的保全815

四、物权请求权818

五、侵权损害赔偿请求权820

六、抵押权的实行821

第六节 抵押权的消灭828

一、抵押权消灭的事由828

二、抵押权消灭的效果829

第七节 特殊抵押权829

一、共同抵押权829

二、财团抵押权834

三、浮动抵押权835

四、最高额抵押权842

五、所有人抵押权861

第十九章 质权864

第一节 质权的概述864

一、质权的概念864

二、质权的类型864

三、质权的社会作用867

第二节 动产质权868

一、动产质权的概念868

二、动产质权的取得870

三、动产质权的效力872

四、动产质权的实行881

五、动产质权的消灭882

第三节 权利质权883

一、权利质权的概述883

二、票据质权890

三、债券质权901

四、存款单质权905

五、仓单质权908

六、提单质权914

七、股权质权915

八、基金份额质权922

九、知识产权质权923

十、应收账款质权926

十一、其他财产权的质押936

第二十章 留置权937

第一节 留置权的概述937

一、留置权的概念937

二、留置权与动产质权的区别939

三、留置权与同时履行抗辩权的关系940

四、留置权与抵销权的区别942

五、留置权的分类943

第二节 留置权的取得944

一、概述944

二、留置权成立的积极要件944

三、留置权成立的消极要件951

第三节 留置权的效力953

一、留置权所担保债权的范围953

二、留置权的效力所及于标的物的范围953

三、留置权人的权利义务953

四、留置物所有权人的权利义务955

五、留置权与动产抵押权、质权的竞存956

六、留置权的实行957

七、留置权的消灭958

参考文献961