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第一章 索赔指南：遇到征地怎么办1

一、什么是征地1

（一）什么是土地征收？4

（二）什么是土地征用？5

（三）土地征收和土地征用是一回事吗？5

（四）征收土地的处理方式6

（五）征地补偿和安置制度16

二、征地的处理流程19

（一）土地权属争议19

（二）土地征收的步骤24

（三）征地补偿费的支付27

三、征地纠纷的解决方式30

（一）征地补偿安置标准争议裁决30

（二）行政复议34

（三）行政诉讼41

（四）民事诉讼47

四、征地补偿相关法律文书53

（一）征收土地情况调查表53

（二）行政裁决申请书54

（三）行政复议申请书55

（四）行政起诉状56

（五）行政上诉状56

（六）民事起诉状57

第二章 计算公式：征地安置补偿费用怎么算58

一、年产值倍数法59

（一）土地补偿费64

（二）安置补助费71

（三）地上附着物和青苗的补偿费76

二、区片综合地价法79

第三章 典型征地安置补偿案例要点提示86

1．被征地农民能否起诉要求行政机关依法履行征地公告职责？86

2．对于乡镇人民政府作出的一般的征地补偿、安置方案有争议的，当事人能否直接向人民法院起诉？90

3．向村集体经济组织承包荒山荒地以开垦果园，后该地被征，当事人是否有权享有土地补偿款？105

4．征地后落户到小城镇的是否能获得征地补偿款？119

5．出嫁妇女，户口未迁出是否有权分得土地补偿费？127

6．达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？129

第四章 法律依据137

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）137

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）147

中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29日）185

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013年12月7日）198

征收土地公告办法（2010年11月30日）212

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999年9月17日）215

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004年11月3日）219

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004年11月2日）222

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010年12月3日）226

国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2010年12月3日）228

国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知（2008年6月22日）232

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006年6月21日）235

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001年12月31日）240

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011年8月7日）240

中华人民共和国农村土地承包法（2009年8月27日）243

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（节录）（2005年7月29日）256

国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知（2014年9月23日）257

北京市建设征地补偿安置办法（2004年5月21日）262

江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法（2013年9月10日）271

黑龙江省征地区片综合地价实施办法（2011年7月18日）280