图书介绍
土地运作、政府经营与中国城市化PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王媛著 著
- 出版社： 上海：华东师范大学出版社
- ISBN：9787567568280
- 出版时间：2017
- 标注页数：299页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：305页
- 主题词：城市土地－土地利用－研究－中国
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图书目录
1 导论：土地、政府与城市化1
1.1 “经营城市”的地方政府1
1.2 中国的土地城市化之谜：土地、房地产市场与中国城市化3
1.3 本书要点8
2 制度背景：土地制度、房地产政策与中国城市化13
2.1 城市土地制度：垄断、管控与“土地财政”14
2.2 房地产调控：政策与市场的博弈28
2.3 地方政府经营城市的行为逻辑：一个简要的文献回顾38
2.4 本章小结47
3 作为开发商的地方政府：土地储备出让时机研究49
3.1 理论模型51
3.2 实证模型：生存分析法60
3.3 数据描述与变量说明64
3.4 实证结果：不确定性对土地出让时机的影响70
3.5 本章小结75
4 政策调控下的开发商：土地开发时机研究77
4.1 理论模型80
4.2 数据描述与变量说明88
4.3 实证结果：不确定性对土地开发时机的影响101
4.4 本章小结109
5 市场定价与政府控制：土地出让价格研究111
5.1 制度背景113
5.2 数据与实证模型117
5.3 实证结果：挂牌与拍卖的价格差异123
5.4 机制分析129
5.5 本章小结132
6 为增长而干预：地方政府的土地出让策略分析134
6.1 土地出让方式改革与土地挂牌的功能136
6.2 理论假说141
6.3 数据与实证模型144
6.4 实证结果：地区禀赋与土地出让方式选择148
6.5 机制与绩效：土地干预对经济发展的影响155
6.6 本章小结159
7 央地博弈：房地产调控政策与土地出让中的政府干预161
7.1 政府干预土地出让的行为逻辑163
7.2 数据与实证模型171
7.3 实证结果：政府干预土地出让的原因178
7.4 绩效分析：土地干预对房地产市场的影响191
7.5 本章小结193
8 经营城市的地方政府：官员晋升激励与公共品投资195
8.1 新政治经济学视角下的地方公共品投资197
8.2 数据、变量与实证方法201
8.3 实证结果：地方官员晋升激励对公共品投资的影响207
8.4 本章小结219
9 泡沫上的城市：房地产泡沫与城市发展221
9.1 房地产泡沫的形成与现状223
9.2 房地产泡沫化对城市发展的影响234
9.3 本章小结243
10 土地运作导向的城市化：从“以地引资”到“以地融资”244
10.1 地方政府经营城市的行为逻辑与“以地引资”模式的盛行245
10.2 战略转变：从“以地引资”到“以地融资”247
10.3 实证结果：基于城市扩张动力的视角251
10.4 本章小结265
11 经营城市：问题、转型与出路268
11.1 “土地城市化”面临的问题与挑战268
11.2 经营城市的转型与出路271
参考文献276
后记298