图书介绍
房地产中介内部运营法律文书PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张燕主编 著
- 出版社： 北京：中国财富出版社
- ISBN：9787504746597
- 出版时间：2013
- 标注页数：268页
- 文件大小：31MB
- 文件页数：276页
- 主题词：房地产市场－市场中介组织－企业内部管理－法律文书－中国
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图书目录
第一章 以法制化、人性化措施完善公司制度建设——内部管理2
管理智慧2
一、加强人员管理才能维护内部秩序2
二、讲求法治，管理人性化3
三、全员参与，不断完善公司内部管理体系5
管理工具箱8
一、业务员薪奖制度8
二、管制文件管理办法13
三、已签约案件档案管理办法17
四、印章管理制度19
五、印章及证照申请单21
第二章协调劳动关系，提高用人效益——劳动关系管理24
管理智慧24
一、规范化、法制化、协调型24
二、合同制冲击劳动关系管理稳定性25
三、房地产中介公司需依法按章完善劳动关系管理26
管理工具箱28
一、劳动合同书及保密协议28
二、公司员工手册38
三、独立经纪人合作协议57
四、保密协议书61
五、借证协议64
六、员工教育培训协议书66
七、人事管理规章制度68
八、实习协议书76
九、员工离职审批交接单77
十、岗位说明书范例79
十一、员工应聘表81
第三章 完善销售流程，强化市场成交能力——销售业务管理86
管理智慧86
一、深入理解销售本质，提高销售成效86
二、“三点式”销售管理掌握成交主导权87
三、完善销售管理三大流程，提高市场能力89
管理工具箱90
一、新人商圈分析调查表90
二、日报表92
三、月周工作计划表93
四、周目标检讨表94
五、个案调查表和回报管制表96
六、业务协调准则101
第四章 建立高效机制，明晰经营各方责权利——委托经营管理104
管理智慧104
一、委托经营实行依法、自主、分开管理的步骤104
二、建立四大机制合理组合生产要素105
三、实现稳妥委托经营的五大步骤106
管理工具箱108
一、委托经营协议书108
二、委托经营管理方法110
三、委托经营加盟财务管理制度111
第五章 低投入高效益，实现资本优化组合——特许经营管理114
管理智慧114
一、特许经营的优势——促进中介企业发展114
二、房地产中介公司防范三大风险才能发挥连锁优势115
三、选择特许经营的正确方向，谋求双赢117
管理工具箱119
一、特许经营合同119
二、加盟流程图128
三、加盟意向书129
四、加盟管理办法131
五、商标许可使用协议134
六、调解委员会规则136
七、区域合作品牌协议138
八、区域授权连锁加盟合同143
九、区域授权说明159
十、单店加盟调查表184
十一、催欠费律师函189
十二、加盟店终止协议190
第六章 规范公司行为，维护股东权益——公司股权管理194
管理智慧194
一、满足相关条件，依法走完流程——公司设立管理194
二、明确股权转让复杂性，防范风险维护各方权益——公司股权转让管理198
三、明确承包各方责权利，增强企业活力——承包经营管理201
管理工具箱207
一、公司股权管理工具207
二、公司股权转让管理工具237
三、承包经营管理工具256