图书介绍
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- 程大涛，吕筱萍著 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787516128145
- 出版时间：2013
- 标注页数：296页
- 文件大小：133MB
- 文件页数：307页
- 主题词：住宅建设－研究－中国
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图书目录
前言1
第一章 绪论1
第一节 问题的提出与研究背景1
第二节 研究的主要内容与创新22
第三节 研究方法与总体框架28
第二章 文献综述32
第一节 住房保障制度33
第二节 住房保障方式37
第三节 保障性住房供应体系40
第四节 保障性住房金融支持体系43
本章小结46
第三章 我国住房保障制度演变与实践48
第一节 我国住房制度改革简要回顾49
第二节 住房保障政策与住房供应体系55
第三节 住房分配货币化制度57
第四节 保障性住房供应体系64
第五节 保障性住房建设现状80
第六节 地方政府的责任与利益变化86
本章小结91
第四章 商品房市场对住房体系影响分析93
第一节 住房供应体系中的商品房市场93
第二节 商品房价格上涨机理分析98
第三节 经济因素对住房价格的影响104
第四节 需求因素对住房价格的影响111
第五节 土地资产对住房资产价格的影响118
本章小结126
第五章 住房市场对地方经济影响分析128
第一节 房地产业对国民经济的影响129
第二节 房地产业对地方经济的影响140
第三节 土地资产支持下的地方政府融资159
第四节 房地产业对地方政府财力的贡献163
本章小结171
第六章 住房政策目标与供应体系重构分析172
第一节 我国住房政策及调控目标172
第二节 部分国家住房保障政策与财政成本分析177
第三节 我国住房政策社会目标的演变186
第四节 社会政策目标导向下的住房供应体系重构195
本章小结201
第七章 市场化开发保障性住房的局限性分析202
第一节 房地产企业参与模式及限制202
第二节 房地产企业开发模式分析208
第三节 房地产企业金融模式分析213
第四节 房地产企业赢利模式分析226
本章小结234
第八章 保障性住房建设的动力机制与实现路径研究236
第一节 地方政府推进保障性住房建设的动力机制237
第二节 公共租赁房产业化发展路径246
第三节 金融体系与公共租赁房产业化发展248
第四节 公共租赁房视角下REITs发展方向258
本章小结269
第九章 结论与展望271
第一节 主要研究结论271
第二节 研究展望275
参考文献277