图书介绍
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- 沙犁著 著
- 出版社： 北京：知识产权出版社
- ISBN：9787513006446
- 出版时间：2011
- 标注页数：221页
- 文件大小：45MB
- 文件页数：228页
- 主题词：住宅产业－研究－中国
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图书目录
第一章 引子1
房价之石2
神龙见首不见尾5
一 是地方政府扮演推动者说5
二 是地价推动房价说6
三 是房地产开发商暴利说8
四 是流动性充足说8
五 是国企进入说10
良医妙方11
症结在哪里15
第二章 住房扮演什么角色17
钱包鼓起来中的困境18
住房与大米22
致富捷径26
支柱产业之争31
结语35
第三章 房价越调越高37
见的引矢38
多边博弈42
地方政府的态度42
消费者的态度43
开发商的态度44
住房投资者的态度45
黏滞的信息流47
职能与手段52
结语57
第四章 市场化之惑59
制度跨越60
矛盾渐显64
经济适用住房迷局68
市场化向哪里去72
结语77
第五章 货币化分配的困境79
从住房“分配”说起80
扯不清的“分配”84
等待中的货币化分配89
还“分配”于本义94
结语98
第六章 市场不能惠顾的低收入家庭99
“市场”外的一角100
无法毕其功于一役104
难划的保障“线”107
保障的不是财富110
克服“福利便车”113
结语116
第七章 不可或缺的政策支持117
难以截然分割市场与保障118
被供应方式束缚的政策性住房122
走向广义的保障127
围绕功能设计制度131
结语136
第八章 土地竞争的再认识137
在竞争中显化的土地价值138
地价的彷徨142
公共资源竞争的价值取向147
在两难中均衡151
结语156
第九章 住房信贷的是是非非157
功不可没158
货币信贷工具蒙受的委屈162
谁在按揭中得益171
呼吁更多金融产品174
结语178
第十章 若即若离的税收工具179
个别关注180
第一次从宽180
第一次从紧181
第二次从宽182
第二次从紧183
税负重还是轻185
调节收益的利器189
房产税的功能194
结语198
第十一章 宽待社会住房199
被淡忘的供应方式200
社会住房不可少204
出租的社会住房从哪里来210
结语213
第十二章 尾声215