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第一章 概论1

第一节 建筑业和建设工程合同纠纷案件状况1

第二节 建设工程合同特点6

一、建设工程合同往往是组合合同6

二、建设工程合同有别于承揽合同7

三、建设工程合同的解除具有特殊性10

第三节 审理建设工程合同纠纷案件的指导思想14

一、坚持工程质量第一原则14

二、坚持规范建筑市场秩序原则17

三、坚持平衡合同各方当事人利益原则17

四、坚持诚实信用原则18

第四节 审理建设工程合同纠纷案件的程序问题20

一、管辖20

二、举证责任23

三、工程造价鉴定29

四、工程质量鉴定47

第二章 建设工程合同主体的认定49

第一节 发包方49

一、总承包方作为发包方50

二、发包方与建筑物所有人50

三、联建单位50

第二节 承包方57

一、施工单位准入制度57

二、总承包方59

三、分承包方60

四、违法分包的承包方61

五、转承包方62

六、挂靠承包方62

七、内部承包方65

第三节 实际施工人67

一、实际施工人以向相对方提起诉讼为原则68

二、实际施工人在特定的情况下可以向发包方提起诉讼68

三、实际施工人的债权人不是实际施工人72

四、发包方只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任73

五、充分利用实际施工人权益保护的正当法律路径75

第四节 其他主体76

一、发包方或者承包方内部职能部门76

二、发包方或承包方设立的临时性机构77

三、收取工程款人员77

四、收取材料人员78

五、工程价款债权受让人79

第三章 建设工程合同的订立及效力分析81

第一节 工程招投标82

一、必须进行招标工程83

二、黑白合同85

第二节 合同效力分析95

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同96

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同98

三、必须进行招标而未招标或者中标无效的合同98

四、非法转包合同98

五、违法分包合同99

六、挂靠合同99

七、未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证而签订的合同100

八、未取得施工许可证而签订的合同101

九、以低于工程建设成本的投标价格订立的合同102

十、垫资合同103

十一、其他情形合同效力的判断105

第三节 合同无效后工程价款的认定107

一、工程竣工验收合格108

二、工程竣工验收不合格111

三、工程未竣工111

四、无效合同法律后果的思考111

第四章 建设工程合同履行争议的解决117

第一节 工程质量争议117

一、工程质量缺陷的认定117

二、承包方的工程质量责任121

三、发包方的工程质量责任133

四、工程勘察、设计单位的质量责任135

五、工程监理单位的质量责任138

六、建筑材料、建筑构配件和设备供应单位的质量责任139

第二节 工期的认定140

一、开工日期140

二、竣工日期141

三、节点工期143

四、工期顺延的确定143

五、停工、窝工损失的承担145

第三节 工程价款的认定149

一、工程价款的结算149

二、工程欠款利息165

三、建设工程价款优先受偿权168

第四节 情势变更原则在建设工程合同中的适用186

一、工期的变更187

二、工程价款的变更188

三、情势变更能否约定排除适用190

四、适用情势变更原则的特殊程序190

第五章 建设工程民事责任的认定192

第一节 违约责任192

一、承包方的违约责任192

二、发包人的违约责任202

三、免责或者减责事由203

第二节 侵权责任207

一、违约与侵权责任竞合207

二、建筑物倒塌造成他人损害责任207

三、在公共场所或者道路上施工造成他人损害责任208

第三节 在建工程风险负担209

参考文献212

附录1 本书常用法律、法规、司法解释、规章缩略语对照表214

附录2 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（试拟稿）217

索引1 关键词索引220

索引2 案例索引226

后记228