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准备篇1

1 房地产企业会计基础知识1

1.1 房地产及房地产企业的概念1

1.2 房地产开发过程1

1.3 房地产企业的经营业务2

1.4 房地产企业经营业务的特点3

1.5 房地产企业投资费用3

要点提示6

2 房地产企业会计核算6

2.1 房地产企业会计的核算内容6

2.2 房地产企业会计的核算对象6

2.3 房地产企业会计核算的特点7

2.4 房地产企业会计科目设置8

2.5会计准则10

要点提示12

3 房地产企业年检12

3.1 房地产企业年检的范围及时间12

3.2 房地产企业年检的程序12

3.3 房地产开发企业资质年检申报表12

要点提示19

实战篇19

1 房地产企业货币资金19

1.1 库存现金核算实务19

1.2 银行存款核算实务21

1.3 其他货币资金核算实务25

1.4 外币交易核算实务27

要点提示29

2 房地产企业应收款项29

2.1 应收票据核算实务29

2.2 应收账款核算实务31

2.3 预付账款核算实务33

2.4 其他应收款核算实务33

2.5 坏账损失核算实务34

要点提示37

3 房地产企业存货37

3.1 存货核算实务37

3.2 原材料核算实务39

3.3 设备核算实务43

3.4 委托加工物资核算实务44

3.5 低值易耗品核算实务45

3.6 周转材料核算实务47

3.7 开发产品核算实务49

3.8 存货清查核算实务50

3.9 存货跌价准备核算实务52

要点提示54

4 房地产企业金融资产54

4.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算实务54

4.2 持有至到期投资金融资产核算实务55

要点提示57

5 房地产企业固定资产57

5.1 固定资产概述57

5.2 固定资产初始计量核算实务57

5.3 固定资产折旧核算实务60

5.4 固定资产后续支出核算实务63

5.5 固定资产清查及减值核算实务64

要点提示68

6 房地产企业无形资产和其他资产68

6.1 无形资产核算实务68

6.2 其他资产核算实务70

要点提示73

7 房地产企业投资性房地产73

7.1 房地产企业投资性房地产概述73

7.2 投资性房地产的后续计量模式73

7.3 投资性房地产的后续计量核算实务75

7.4 投资性房地产的转换及处置核算实务78

要点提示83

8 房地产企业流动负债83

8.1 房地产企业流动负债概述83

8.2 短期借款核算实务83

8.3 应付票据核算实务84

8.4 应付账款核算实务85

8.5 预收账款核算实务86

8.6 应付职工薪酬核算实务87

8.7 应交税费核算实务92

要点提示98

9 房地产企业长期负债98

9.1 长期借款核算实务98

9.2 公司债券核算实务100

9.3 长期应付款核算实务103

要点提示105

10 房地产企业所有者权益105

10.1 房地产企业所有者权益概述105

10.2 实收资本核算实务105

10.3 资本公积核算实务106

10.4 盈余公积核算实务107

要点提示109

11 房地产企业收入109

11.1 房地产企业营业收入概述109

11.2 主营业务收入核算实务110

11.3 其他业务收入核算实务114

11.4 营业外收入核算实务115

要点提示117

12 房地产企业开发成本117

12.1 房地产企业开发成本概述117

12.2 土地开发成本核算实务118

12.3 房屋开发成本核算实务119

12.4 配套设施开发成本核算实务121

12.5 代建工程开发成本核算实务124

12.6 开发间接费用核算实务125

要点提示127

13 房地产企业期间费用和利润127

13.1 房地产企业期间费用127

13.2 房地产企业利润131

要点提示135

14 房地产企业纳税135

14.1 前期准备阶段纳税核算实务135

14.2 建设施工阶段纳税核算实务137

14.3 销售阶段纳税核算实务140

要点提示145

15 房地产企业会计报表145

15.1 房地产企业会计报表概述145

15.2 资产负债表实务146

15.3 利润表实务156

15.4 现金流量表实务160