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第一章 建设项目社会评价概述3

一、社会发展与社会发展观3

二、社会分析与建设项目社会评价7

三、建设项目社会评价研究发展概况8

四、目前我国建设项目社会评价中存在的主要问题11

五、对我国建设项目社会评价工作未来发展的建议11

第二章 建设项目社会评价的内涵、特点与原则13

一、建设项目社会评价的内涵与特点13

二、建设项目评价的原则15

三、建设项目社会评价关注的主要问题16

第三章 建设项目社会评价的主要内容和程序19

一、建设项目社会评价的主要内容19

二、建设项目周期各阶段社会评价的侧重点24

三、建设项目社会评价的程序29

第四章 建设项目社会评价指标体系与方法32

一、建设项目社会评价指标体系32

二、建设项目社会评价的综合评价法35

三、综合评价方法的应用案例37

四、建设项目社会评价的其他方法40

第五章 建设项目社会评价中的成本效益分析法42

一、建设项目社会成本效益分析的理论基础42

二、建设项目的社会成本效益分析方法44

三、投资项目的社会成本效益分析程序45

四、建设项目社会成本效益分析中的相关指标及其确定46

五、应用社会效益成本分析方法的相关建议48

第六章 建设项目社会评价的调查方法49

一、社会调查概述和原则49

二、社会调查程序52

三、社会调查方法分类56

四、社会调查中的定性调查法60

五、定量调查中的样本设计与抽样方法65

六、定量调查中的问卷设计72

七、各种调查方法的简要比较78

第七章 建设项目征地过程的社会评价——以番禺小谷围岛项目为例89

一、相关文献综述与项目研究背景89

二、调查过程90

三、小谷围征地情况调查发现91

四、关于大型建设项目征地拆迁工作中若干问题的思考96

第八章 建设项目前期拆迁与开发方案设计中的社会评价——以广州DP大马路开发整治项目为例101

一、项目概况101

二、项目所在区域经济社会状况分析103

三、项目改造区段拆迁调研与分析114

四、项目所在区域商业现状分析122

五、相似项目的调研与分析135

六、项目总体评价及综合定位148

七、对项目开发和拆迁的相关建议159

第九章 城中村改造项目的社会评价——以广州市城中村改造项目为例168

一、研究背景168

二、研究流程和研究方法168

三、本次调研的主要发现173

四、广州市城中村现状分析184

五、城中村改造中存在的问题及剖析190

六、城中村改造合理模式研究193

七、城中村改造的运作方式研究201

八、城中村廉价出租屋替代功能研究207

九、加快城中村改造的相关政策建议208

第十章 城市基础设施建设项目社会评价——以DG市环城路项目为例219

一、DG市环城路项目情况简介219

二、项目社会评价过程介绍220

三、项目目标221

四、环城路项目社会效益与影响评价222

五、环城路项目社会适应性分析234

六、环城路项目公众参与机制分析235

七、环城路项目社会风险分析237

八、环城路项目社会评价结论与启示243

第十一章 城市公共建设项目社会评价——以DG市YL大剧院项目为例248

一、DG市YL大剧院项目基本情况介绍248

二、项目社会评价研究概述249

三、项目目标和影响范围251

四、项目社会效益与影响评价252

五、项目社会适应性分析267

六、项目社会风险分析270

七、项目社会评价结论与建议271

第十二章 城市公益性建设项目的社会成本效益分析——以HD康体公园项目为例277

一、项目概况277

二、HD地区体育配套现状和需求情况分析279

三、国内同类项目情况比较281

四、HD康体公园经营方案282

五、HD康体公园项目成本效益分析283

六、HD康体公园项目社会经济影响分析289

七、HD康体公园项目社会适应性分析291

八、HD康体公园项目风险分析291

九、分析结论292

参考文献293