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第一部分 不动产分析的基础经济学背景第1章 不动产经济学概述3

第2章 资本主义经济原理回顾7

2.1 经济学基本概念7

2.2 经济运行原理12

2.3 市场与价格14

本章小结20

重点术语和概念21

复习题21

案例和要点24

第3章 政府在经济中的作用26

3.1 市场和政府的实际情况26

3.2 经济表现的度量29

3.3 经济活动的变化32

3.4 政府解决经济问题的工具35

本章小结39

重点术语和概念40

复习题40

案例和要点43

第4章 货币、信用和不动产45

4.1 货币的供给45

4.2 联邦储备体系51

4.3 联邦储备委员会的行动及其对不动产活动的作用55

本章小结57

重点术语和概念58

复习题58

案例和要点61

第5章 不动产的重要经济特征64

5.1 不动产市场的经济特征64

5.2 当需求发生变化时不动产市场会作何反应？66

本章小结69

重点术语和概念70

复习题70

案例和要点73

第二部分 理解不动产市场85

第6章 区域与社区分析85

6.1 社区起源85

6.2 社区增长原因88

6.3 如何研究社区92

本章小结95

重点术语和概念95

复习题95

案例和要点98

第7章 社区增长模式100

7.1 土地利用模式100

7.2 考察社区的结构103

7.3 现代城市增长模式107

本章小结115

重点术语和概念115

复习题116

案例和要点119

第8章 邻里：土地价值和土地利用的集聚130

8.1 作为价值基础的邻里130

8.2 作为变化晴雨表的邻里132

8.3 邻里的老化135

本章小结139

重点术语和概念140

复习题140

案例和要点143

第9章 住房市场144

9.1 住房需求145

9.2 住房供给149

9.3 政府住房项目155

本章小结157

重点术语和概念157

复习题157

案例和要点161

第10章 商业和工业不动产市场162

10.1 工商业不动产162

10.2 主要经济特征163

10.3 商业不动产165

10.4 工业不动产172

本章小结175

重点术语和概念176

复习题176

案例和要点179

第11章 休闲和农业不动产市场181

11.1 农地市场181

11.2 乡村住房190

11.3 林地和其他资源土地193

本章小结196

重点术语和概念197

复习题197

案例和要点200

第三部分 不动产开发的主要影响因素第12章 不动产税收的经济学203

12.1 税收原理203

12.2 不动产税的评价207

12.3 不动产税收改革211

本章小结214

重点术语和概念215

复习题215

案例和要点218

第13章 土地利用管制219

13.1 土地利用管制的模式219

13.2 城市规划原理223

13.3 土地利用管制的最新趋势226

本章小结230

重点术语和概念231

复习题231

案例和要点234

第14章 不动产开发236

14.1 不动产建设236

14.2 开发和建设过程240

本章小结245

重点术语和概念246

复习题246

案例和要点249

第15章 政府需要的报告251

15.1 需要提交给政府的报告的种类251

15.2 成本和收益254

本章小结257

重点术语和概念257

复习题257

案例和要点261

第四部分 不动产投资：个宗交易中的经济原理第16章 不动产投资原理概述265

16.1 基本投资原理265

16.2 不动产现金流分析268

16.3 估计价格和回报率274

本章小结278

重点术语和概念279

复习题279

案例和要点282

第17章 投资性不动产的所得税方面284

17.1 主要的所得税优势285

17.2 基数和折旧286

17.3 被动亏损规则288

17.4 计算收益和递延收益290

本章小结293

重点术语和概念294

复习题294

案例和要点297

第18章 不动产经济学的应用299

18.1 不动产投资的变量299

18.2 制定不动产投资决策的步骤303

本章小结308

重点术语和概念308

复习题308

案例和要点311

第19章 发展趋势展望312

19.1 不动产问题312

19.2 全国性变化316

19.3 不确定的未来319

本章小结323

重点术语和概念323

复习题答案324

术语索引328