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第一章 建设工程规划许可与施工许可1

第一节 建设工程规划许可1

一、建设工程规划许可概述2

二、建设工程规划许可登记的机关和条件3

三、建设工程规划许可的程序3

四、违反建设工程规划许可的法律责任5

第二节 建设工程施工许可7

一、建设工程施工许可的意义7

二、建设工程施工许可的范围8

三、申请建设工程施工许可的条件和程序9

四、建筑工程施工许可证的效力10

五、违反建设工程施工许可的法律责任11

第二章 建设工程招标投标15

第一节 建设工程招标投标概述15

一、建设工程招投标的概念和分类15

二、建设工程招投标的基本原则和意义17

三、建设工程招标的方式18

四、建设工程招标的范围19

五、建设工程招标应具备的条件23

六、建设工程招投标的主体24

第二节 建设工程招投标的程序26

一、招标26

二、投标29

三、开标32

四、评标和中标32

五、发出中标通知书及合同签订33

第三节 违反招投标法的法律责任34

一、常见违法招标投标行为及法律责任34

二、中标无效的法定情形39

第三章 建设工程施工合同44

第一节 建设工程施工合同概述44

一、建设工程合同和建设工程施工合同45

二、建设工程施工合同的特点与分类46

三、2013版《施工合同示范文本》48

第二节 建设工程施工合同的内容49

一、建设工程施工合同的内容50

二、建设工程施工合同双方当事人的义务与责任53

第三节 建设工程合同的效力和解除54

一、施工合同无效的常见情形及法律后果55

二、施工单位垫资施工合同的效力57

三、黑白合同的效力认定58

四、建设工程施工合同的解除59

第四节 建设工程施工合同的诉讼主体认定60

一、建设工程施工合同的主体61

二、建设工程施工合同主体纠纷的发生原因61

三、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的认定61

第四章 建设工程签证与索赔65

第一节 建设工程签证65

一、建设工程签证的概念及法律特征66

二、建设工程签证的分类与范围67

三、建设工程签证的流程和常见问题70

四、建设工程签证的注意事项72

第二节 建设工程索赔74

一、建设工程索赔的概念与种类75

二、建设工程索赔的发生原因76

三、发包人的反索赔77

四、索赔的程序77

五、索赔报告与索赔证据80

第五章 建设工程质量与工期87

第一节 建设工程质量87

一、建设工程质量概述87

二、建筑工程施工质量验收标准与程序89

三、建设工程主体的责任与义务90

四、建设工程常见质量纠纷处理100

第二节 建设工程的工期102

一、建设工程工期的相关概念102

二、开工日期104

三、竣工日期107

四、工程延误110

五、工期顺延112

六、2013版《施工合同示范文本》规定的暂停施工113

第六章 建设工程竣工验收与保修119

第一节 建设工程竣工验收119

一、建设工程竣工验收的分类119

二、建设工程竣工验收的主体120

三、建设工程竣工验收的法律意义120

四、建设工程竣工验收的条件和程序122

五、建设工程竣工验收备案124

六、有关建设工程竣工验收的争议及处理124

第二节 建设工程质量保修127

一、建设工程质量保修制度及其相关法律规定128

二、建设工程质量的保修范围128

三、建设工程质量保修期及起算时间130

四、建设工程质量保修程序和保修费用131

五、建设工程质量保险132

六、有关建设工程质量保修的争议及处理133

第七章 建设工程价款结算与支付140

第一节 工程价款结算的概述140

一、工程价款结算的概念140

二、工程价款结算的主要方式141

三、工程合同价款的约定141

四、工程价款的确定方式142

第二节 工程变更与合同价款调整144

一、工程变更的分类144

二、工程变更的程序145

三、工程变更对合同价款的影响146

第三节 工程价款的支付与争议处理148

一、工程预付款支付148

二、工程进度款支付150

三、工程竣工结算款支付151

四、工程价款结算的争议处理152

附录：相关法律法规规章及司法解释160

中华人民共和国建筑法160

中华人民共和国招标投标法170

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释178

建设工程质量管理条例181

建筑工程施工发包与承包计价管理办法191

建设工程价款结算暂行办法195