图书介绍
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- 宋春红主编；李忠富主审 著
- 出版社： 大连：大连理工大学出版社
- ISBN：9787561172575
- 出版时间：2012
- 标注页数：232页
- 文件大小：48MB
- 文件页数：240页
- 主题词：房地产开发－远程教育－教材；房地产经济－远程教育－教材
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图书目录
第一章 房地产开发与经营概述1
第一节 房地产的概念、种类及特性1
第二节 房地产开发与房地产经营的含义6
第三节 房地产开发的程序及主要参与者11
第四节 土地使用权的获取19
第五节 房地产开发项目的规划管理23
复习思考题27
第二章 房地产市场及其运行规律28
第一节 房地产市场概述28
第二节 房地产市场运行环境31
第三节 房地产市场供求关系41
第四节 房地产市场周期循环与房地产泡沫47
复习思考题49
第三章 房地产市场分析50
第一节 房地产市场分析概述50
第二节 房地产市场调查的方法和步骤54
第三节 房地产市场预测的种类与方法58
复习思考题63
第四章 房地产开发项目策划64
第一节 房地产开发项目策划概述64
第二节 房地产开发项目的类型与特点67
第三节 房地产投资方向与投资时机的选择72
第四节 房地产开发用地的选择78
第五节 房地产开发项目STP策划82
复习思考题86
第五章 房地产开发项目财务评价基础87
第一节 房地产开发项目的现金流量要素87
第二节 资金时间价值和资金等值计算92
第三节 房地产开发项目财务评价指标及其计算101
第四节 房地产开发项目方案比选112
复习思考题114
第六章 房地产开发项目可行性研究116
第一节 可行性研究概述116
第二节 房地产开发项目可行性研究的内容121
第三节 房地产开发项目总投资、收入估算与资金筹措123
第四节 房地产开发项目财务评价128
第五节 房地产开发项目不确定性分析与风险分析133
第六节 做好房地产开发项目可行性研究的对策143
复习思考题145
第七章 房地产开发项目融资146
第一节 房地产开发项目融资概述146
第二节 房地产开发项目融资的分类148
第三节 房地产开发项目融资的主要方式150
第四节 房地产开发项目融资方案分析154
第五节 金融机构对房地产开发项目贷款的审查157
复习思考题160
第八章 房地产开发项目招投标及建设管理161
第一节 工程项目施工招标与投标161
第二节 工程项目施工合同170
第三节 工程项目管理174
第四节 工程项目竣工验收184
复习思考题185
第九章 房地产市场营销187
第一节 房地产市场营销概述187
第二节 房地产市场营销产品策略190
第三节 房地产市场营销价格策略192
第四节 房地产市场营销销售渠道策略198
第五节 房地产市场营销促销策略201
复习思考题207
第十章 房地产开发项目可行性研究案例208
第一节 项目概况208
第二节 投资环境分析208
第三节 市场供给与需求分析212
第四节 消费者和消费者行为分析214
第五节 项目具体区位条件和竞争分析215
第六节 项目STP策划216
第七节 项目规划设计220
第八节 项目建设方式及进度安排221
第九节 投资收入估算与资金筹措222
第十节 项目财务评价225
第十一节 项目不确定性分析228
第十二节 结论与建议228
附录 大连市购房者住房状况及其消费行为调查问卷229
参考文献232