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基础研究篇2

第一部分 地价体系研究2

一、土地的等、级、价2

二、地价体系构成3

三、城市地价动态监测与各类地价的关系7

四、我国地价管理体系7

五、企业改制中的地价管理15

第二部分 城镇土地质量评价方法研究18

一、城镇土地分等18

二、城镇土地定级23

三、基准地价评估30

四、标定地价评估39

第三部分 城市地价动态监测理论与方法研究41

一、国内外成功做法及经验41

二、地价动态监测技术思路45

三、监测指标体系研究50

四、地价指数构建与优化58

体系建设篇64

第四部分 多级地价监测体系构建64

一、全国战略布局64

二、工作推进65

三、组织实施及人员队伍建设70

四、十二五规划及长远目标75

信息系统构建篇78

第五部分 网络化信息平台构建及运行78

一、信息系统概述78

二、信息系统的需求及架构关系79

三、系统各主要部分的功能及特性83

监测分析篇96

第六部分 2000-2010年全国主要城市地价状况分析96

一、2000-2010年全国主要城市地价水平变化96

二、地价变化与房地产市场关系分析102

三、地价变化和社会经济发展关系分析105

四、地价变化的主要影响因素分析107

五、“十二五”期间地价走势分析109

第七部分 环渤海地区2000-2010年城市地价状况分析112

一、环渤海地区地价状况分析112

二、环渤海地区地价与房地产市场关系分析116

三、环渤海地区地价与社会经济发展指标关系分析118

四、环渤海地区地价变化主要影响因素分析121

五、“十二五”期间环渤海地区地价变化趋势分析123

第八部分 长江三角洲地区2000-2010年城市地价状况分析125

一、长江三角洲地区地价状况分析125

二、长江三角洲地区地价变化与房地产市场关系分析131

三、长江三角洲地区地价变化与社会经济发展关系分析133

四、长江三角洲地区地价变化的影响因素134

五、“十二五”期间长江三角洲地区地价走势分析137

第九部分 珠江三角洲地区2000-2010年城市地价状况分析139

一、珠江三角洲地区地价状况分析139

二、珠江三角洲地区地价与房地产市场关系分析144

三、珠江三角洲地区地价与社会经济发展指标分析146

四、影响珠江三角洲地区城市地价变化的主要因素分析148

五、“十二五”期间珠江三角洲地区地价变化趋势分析150

第十部分 近年城市各业用地价格研究152

一、基本理论和一般性规律152

二、我国城市各业用地价格现状及相关分析153

三、土地取得成本变动对各业用地价格的影响分析156

四、国内外各业用地价格简况159

五、结论与初步建议160

各地应用探索篇164

第十一部分 典型城市探索实践164

案例一 北京地价动态监测工作组织模式创新与实践164

案例二 江苏省应用地价动态监测成果辅助更新基准地价的探索172

案例三 厦门市重视监测信息分析利用，提升地方土地调控的执行力177

案例四 荆州市地价监测成果应用于更新基准地价与监测基准地价现势性的构想185

案例五 大连市基于地价监测成果的多视角宏观应用分析188

主要成果展示篇202

第十二部分 监测成果的应用及社会经济效益202

一、主要出版物202

二、规范标准206

三、专题研究208

四、中国地价网215

五、地方成果220

六、成果应用效益和影响220

结束语226