图书介绍
物业管理法律法规及实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 曹映平编著 著
- 出版社： 上海：上海交通大学出版社
- ISBN：9787313070128
- 出版时间：2011
- 标注页数：248页
- 文件大小：6MB
- 文件页数：258页
- 主题词：物业管理－法规－中国－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
1物业管理中的法律关系1
1.1物业与物业管理1
1.2物业管理及其过程中的法律关系2
1.3案例分析6
2物业管理中的法律责任9
2.1物业管理中的法律责任概述9
2.2物业管理中各种法律责任的承担方式9
2.3物业管理中各主体承担法律责任的常见情况12
2.4案例分析16
3物业管理法律纠纷的预防和处理20
3.1物业管理法律纠纷概述20
3.2物业管理民事法律纠纷的预防21
3.3物业管理中民事法律纠纷处理的几种方式22
3.4案例分析27
4物业管理法律、法规30
4.1物业管理法律、法规概述30
4.2部分法律、法规简介30
4.3案例分析47
5业主及其相关组织的权利与义务52
5.1业主52
5.2业主大会52
5.3业主委员会60
5.4业主在物业管理中的权利和义务61
5.5案例分析62
6物业管理公司64
6.1物业管理公司的概念64
6.2物业管理公司的设立65
6.3物业管理公司的权利和义务66
6.4案例分析68
7物业管理公司和相关部门的法律关系71
7.1物业管理公司与行政主管部门71
7.2物业管理公司与物业管理协会71
7.3物业管理公司与政府公共事务管理部门72
7.4物业管理公司与房地产开发商、建筑商72
7.5物业管理公司与公用事业单位73
7.6案例分析75
8前期物业管理服务与招投标78
8.1前期物业管理的含义78
8.2前期物业管理的有关法律规定78
8.3物业管理招投标79
8.4物业管理招标投标的一般程序80
8.5物业管理招投标中的行为规范84
8.6物业管理招标书与投标书85
8.7案例分析98
9物业服务委托合同101
9.1物业服务合同的性质和特征101
9.2物业管理合同文本103
10物业按管验收中的法律事务120
10.1物业接管验收概述120
10.2物业接管验收的法律依据及验收重点122
10.3物业接管验收的步骤123
10.4案例分析126
11管理规约及临时管理规约129
11.1管理规约129
11.2临时管理规约及其示范文本131
11.3管理规约范例138
11.4案例分析142
12物业管理服务收费管理中的法律规定144
12.1物业管理服务收费管理的法律规范及其特点144
12.2物业管理收费管理的具体法律规定145
12.3案例分析148
13物业公共安全管理中的法律责任151
13.1物业服务企业公共安全防范义务151
13.2物业服务企业安全管理的法律责任151
13.3案例分析154
14物业日常管理中法律责任及风险回避158
14.1物业管理公司在日常管理中的法律责任158
14.2物业日常管理中的法律风险回避159
14.3案例分析162
15外委业务和多种经营中的法律实务166
15.1物业管理中外委业务、多种经营的服务集成特点166
15.2物业管理中外委业务、多种经营的服务集成现状166
15.3物业管理外委服务、特约服务的合同关系分析167
15.4物业管理外委服务和特约服务责任的承担169
15.5物业管理集成服务中法律风险的回避170
15.6物业项目外委法律文书示例172
15.7案例分析176
附录178
A物业管理条例178
B业主大会和业主委员会指导规则186
C中华人民共和国城市房地产管理法195
D住宅室内装饰装修管理办法203
E房屋建筑工程质量保修办法209
F物业服务收费管理办法211
G物业服务收费明码标价规定214
H物业服务企业资质管理办法215
I中华人民共和国物权法220
J最高人民法院相关文件243