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第一部分 条文全本3

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（自2014年3月1日起施行）3

第二部分 新闻问答11

统一裁判尺度 规范和保障融资租赁业健康发展——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问11

第三部分 条文释义21

【导言】〖背景·内容·依据〗21

【主旨】21

【释义】21

一、起草背景21

二、解释内容22

（一）明确融资租赁合同的认定标准及效力22

（二）明确出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利和义务23

（三）有效解决出租人的所有权保护与善意第三人权利保护的冲突24

（四）严格限定融资租赁合同的解除条件，明确解除的后果24

（五）细化违约责任的认定标准及救济途径25

（六）明确融资租赁合同相关诉讼的当事人26

三、《司法解释》的制定依据27

第一编 融资租赁合同的认定及效力31

第一条〖法律关系的认定〗31

【主旨】31

【释义】31

一、立法现状与存在问题32

（一）立法现状32

（二）存在问题33

二、理论基础与法理分析34

（一）融资租赁合同的性质及其争论35

（二）我国《合同法》对融资租赁合同的界定37

（三）融资租赁合同与类似合同的区别38

三、域外相关立法考察39

（一）各国立法例39

（二）有关国际公约41

四、观点之争与立场选择43

（一）租赁物与融资租赁合同法律关系的认定43

（二）几类特殊的标的物与融资租赁合同法律关系的认定45

（三）标的物的价值与融资租赁合同法律关系的认定53

（四）租金与融资租赁合同法律关系的认定54

（五）不构成融资租赁合同法律关系时，合同效力的认定55

五、典型案例55

【适用】58

一、注意综合考量影响融资租赁合同性质与效力的因素58

二、注意名实不符的合同的效力问题58

三、关于特殊形式的融资租赁合同关系的认定问题59

第二条〖售后回租〗60

【主旨】60

【释义】60

一、立法现状与存在问题61

（一）立法现状61

（二）存在问题62

二、理论基础与法理分析63

（一）典型的融资租赁合同关系（直租）与售后回租（回租）合同关系的比较63

（二）售后回租合同与抵押借款合同关系的比较64

三、观点之争与立场选择65

四、典型案例67

【适用】71

一、售后回租合同性质的认定与融资租赁合同性质的认定71

二、有关售后回租合同中租赁物所有权归属的认定72

第三条〖租赁物经营许可对合同效力的影响〗73

【主旨】73

【释义】73

一、立法现状与存在问题73

（一）立法现状73

（二）存在问题75

二、理论基础与法理分析76

（一）关于行政许可对私法自治的适当干预理论76

（二）从解释论上看行政许可与合同效力78

（三）从立法论上看行政许可与合同效力80

三、域外相关立法考察81

四、观点之争与立场选择82

（一）观点之争82

（二）立场选择83

五、典型案例84

【适用】85

一、承租人未取得行政许可与合同效力86

二、项目许可与合同效力86

第四条〖合同无效租赁物的归属〗87

【主旨】87

【释义】87

一、立法现状与存在问题88

（一）立法现状88

（二）存在问题88

二、理论基础与法理分析89

（一）融资租赁合同无效的情形89

（二）融资租赁合同无效后的财产返还请求权92

三、观点之争与立场选择92

（一）观点之争92

（二）立场选择93

四、典型案例95

【适用】96

一、名为融资租赁合同，实为其他法律关系的合同，被认定无效后的处理96

二、买卖合同与融资租赁合同之间的效力关系97

三、折价补偿中应考虑的因素97

四、融资租赁合同无效后租赁物的归属处理不影响赔偿请求权的行使97

第二编 合同的履行和租赁物的公示101

第五条〖拒绝受领租赁物〗101

【主旨】101

【释义】101

一、立法现状与存在问题102

（一）立法现状102

（二）存在问题102

二、理论基础与法理分析103

三、域外相关立法考察105

四、观点之争与立场选择107

五、典型案例108

【适用】110

一、尽量维护融资租赁交易稳定性及合同正常履行110

二、应依法认定导致承租人拒绝受领租赁物的原因及责任110

第六条〖索赔权行使与租金给付义务111

【主旨】111

【释义】111

一、立法现状与存在问题111

（一）立法现状111

（二）存在问题112

二、理论基础与法理分析113

（一）关于承租人直接向出卖人行使索赔权113

（二）关于承租人向出卖人行使索赔权的法律后果114

三、域外相关立法考察115

四、观点之争与立场选择117

五、典型案例118

【适用】127

一、承租人索赔不影响其履行融资租赁合同义务127

二、承租人行使索赔权对租金给付义务有影响的例外情形127

三、关于承租人未按约取得租赁物时的权利救济128

第七条〖租赁物的风险负担〗129

【主旨】129

【释义】129

一、立法现状与存在问题129

（一）立法现状129

（二）存在问题130

二、理论基础与法理分析130

三、域外相关立法考察131

四、观点之争与立场选择132

（一）关于租赁物的风险承担132

（二）关于融资租赁合同生效时点133

五、典型案例135

【适用】137

一、注意本条风险转移规则的适用条件137

二、注意把握租赁物风险转移的时点137

三、租赁物风险承担与融资租赁合同的解除138

四、有约定从约定，无约定从法定138

第八条 〖出租人处分租赁物〗139

【主旨】139

【释义】139

一、立法现状与存在问题139

（一）立法现状139

（二）存在问题140

二、理论基础与法理分析140

（一）买卖不破租赁规则的确立140

（二）出租人处分租赁合同项下权利的现实需要142

三、域外相关立法考察142

四、观点之争与立场选择144

五、典型案例146

【适用】147

一、出租人的权利转让与责任承担147

二、受让方的权利保护148

第九条〖租赁物的善意取得〗149

【主旨】149

【释义】149

一、立法现状与存在问题150

（一）立法现状150

（二）存在问题151

二、理论基础与法理分析152

（一）擅自处分租赁物的主体为承租人或者租赁物的实际使用人152

（二）善意取得构成要件认定应注意的问题152

（三）不适用善意取得的情形154

三、域外相关立法考察156

四、观点之争与立场选择158

五、典型案例159

【适用】161

一、关于是否构成善意取得的证明责任的分配161

二、租赁物登记在承租人名下，出租人作为抵押权人进行权属登记的，出租人能否以其已进行抵押登记，对抗承租人的债权人161

三、出租人在租赁物的显著位置曾作出标识，但在承租人或者租赁物的实际使用者与第三人为交易时，该标识已经不存在的，是否可以认定第三人构成善意取得162

第十条〖租赁物的期满补偿〗164

【主旨】164

【释义】164

一、立法现状与存在问题165

（一）立法现状165

（二）存在问题165

二、理论基础与法理分析166

（一）占有制度与承租人补偿义务的关系166

（二）关于标的物风险负担167

三、域外相关立法考察171

四、观点之争与立场选择171

五、典型案例172

【适用】173

一、注意与相关条文的衔接173

二、注意适用本条的前提是租赁期间届满后租赁物归出租人174

三、注意出租人可以要求补偿的时点175

四、注意本条规定与合同约定之间的关系176

第三编 合同的解除179

第十一条〖均可解约的情形〗179

【主旨】179

【释义】179

一、立法现状与存在问题180

（一）立法现状180

（二）存在问题180

二、理论基础与法理分析181

（一）履行不能的基本理论181

（二）履行不能与合同解除183

（三）买卖合同与融资租赁合同关系辨析184

（四）融资租赁合同履行不能问题185

三、观点之争与立场选择187

（一）解除权归属：守约方抑或双方187

（二）解除条件：宽松抑或限制188

（三）救济方式：风险负担抑或合同解除189

四、典型案例189

【适用】190

一、正确把握均可解约的条件191

二、正确把握均可解约的方式191

三、合同解除与责任承担193

第十二条〖出租人可解约的情形〗194

【主旨】194

【释义】194

一、立法现状与存在问题195

（一）立法现状195

（二）存在问题196

二、理论基础与法理分析196

（一）承租人义务及违约形式196

（二）融资租赁合同的不可解约性197

三、域外相关立法考察198

（一）英美法系国家关于违约解除的规定198

（二）大陆法系国家关于违约解除的理论与实践199

（三）国际公约关于违约解除的规定200

四、观点之争与立场选择200

（一）关于承租人无权处分租赁物救济方式的争议200

（二）关于逾期付租与催告程序202

（三）关于逾期付租的条件设定203

五、典型案例204

【适用】206

一、注意区分附解除条件的合同和约定解除权的合同206

二、正确理解和把握催告问题207

第十三条〖承租人解约的情形〗208

【主旨】208

【释义】208

一、立法现状与存在问题208

（一）立法现状208

（二）存在问题209

二、理论基础与法理分析210

（一）出租人的主要义务210

（二）出租人的重大违约行为211

（三）出租人发生重大违约行为承租人的救济方式211

（四）“中途解约禁止”对承租人解约权的限制212

三、域外相关立法考察213

四、观点之争与立场选择213

五、典型案例214

【适用】215

一、正确理解和把握“因出租人原因”215

二、正确理解和把握“承租人无法占有、使用租赁物”215

第十四条 〖解约后果的释明〗216

【主旨】216

【释义】216

一、立法现状与存在问题216

（一）立法现状216

（二）存在问题217

二、理论基础与法理分析217

（一）关于合同解除的方式217

（二）融资租赁合同解除的后果219

（三）融资租赁合同解除后果的释明221

三、域外相关立法考察223

四、观点之争与立场选择224

（一）未释明如何处理之争224

（二）本解释的立场选择224

【适用】226

一、注意解约后果释明的方式和尺度226

二、应尊重当事人的诉讼选择权226

第十五条 〖因租赁物毁损灭失而解约的后果〗227

【主旨】227

【释义】227

一、立法现状与存在问题227

（一）立法现状227

（二）存在问题227

二、理论基础与法理分析228

（一）标的物意外损毁灭失与民事责任免除228

（二）风险负担的内涵及制度价值229

（三）风险负担与合同解除之规范竞合232

三、域外相关立法考察235

四、观点之争与立场选择236

（一）风险负担与解除制度是否应共存之争236

（二）租赁物意外损毁灭失与合同命运之争237

【适用】239

一、注意本条与第7条、第11条的协调适用239

二、注意租赁物价值补偿的计算时点239

第十六条〖融资租赁合同受买卖合同影响而解约的后果〗241

【主旨】241

【释义】241

一、立法现状与存在问题242

（一）立法现状242

（二）存在问题242

二、理论基础与法理分析242

（一）买卖合同瑕疵对融资租赁合同的影响242

（二）承租人承担损失赔偿责任的依据243

（三）承租人赔偿责任的减免244

三、域外相关立法考察245

四、观点之争与立场选择246

（一）合同解除损失赔偿范围之争246

（二）本解释的立场选择247

【适用】248

一、出租人求偿的适用条件248

二、出租人损失赔偿的抵扣248

第四编 违约责任251

第十七条 〖出租人妨碍租赁物占有使用〗251

【主旨】251

【释义】251

一、立法现状与存在问题252

（一）立法现状252

（二）存在问题253

二、理论基础与法理分析253

三、域外相关立法考察254

（一）各国及各地区立法例254

（二）国际公约255

四、观点之争与立场选择257

五、典型案例258

【适用】259

出租人行使取回权与承租人平静占有、使用之间的关系259

第十八条〖妨碍索赔与责任承担〗260

【主旨】260

【释义】260

一、立法现状与存在问题261

（一）立法现状261

（二）存在问题262

二、理论基础与法理分析262

三、域外相关立法考察266

四、典型案例267

【适用】270

一、索赔权与受领权、瑕疵担保责任不存在必然联系270

二、注意区分索赔逾期或索赔失败中出租人因素和非出租人因素270

第十九条〖出租人瑕疵担保责任〗271

【主旨】271

【释义】271

一、立法现状与存在问题272

（一）立法现状272

（二）存在问题272

二、理论基础与法理分析272

（一）关于买卖合同瑕疵担保责任的理论基础272

（二）一般租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任275

（三）融资租赁出租人瑕疵担保免责规则277

三、域外相关立法考察277

四、观点之争与立场选择278

（一）出租人对租赁物瑕疵承担责任的几种情形279

（二）对于“依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物”事实的举证责任分配281

五、典型案例281

【适用】282

一、租赁物权利瑕疵不适用本条规定282

二、租赁物不符合约定的其他法律后果284

（一）违约责任承担请求权284

（二）合同解除权284

（三）特定条件下的租金拒付权285

（四）拒绝受领租赁物的权利285

三、注意《合同法》《买卖合同司法解释》与本解释的结合适用285

四、是否构成法定情形需结合具体案情综合判断286

第二十条 〖承租人逾期付租的责任〗287

【主旨】287

【释义】287

一、立法现状与存在问题288

（一）立法现状288

（二）存在问题288

二、理论基础与法理分析289

（一）承租人的主要合同义务289

（二）违约金的性质、功能及赔付方式289

三、域外相关立法考察290

四、典型案例292

【适用】298

一、承租人不支付租金，出租人未及时收回租赁物是否构成“造成损失扩大”的情形298

二、关于违约金的调整299

三、实际承租人的地位299

第二十一条 〖承租人逾期付租时出租人的选择权〗300

【主旨】300

【释义】300

一、立法现状与存在问题301

（一）立法现状301

（二）存在问题301

二、理论基础与法理分析302

（一）承租人违约时，出租人救济的条件与方式302

（二）关于支付全部租金的救济方式303

（三）关于解除合同、收回租赁物的救济方式303

三、域外相关立法考察304

四、观点之争与立场选择305

五、典型案例307

【适用】310

一、关于全部租金的范围310

二、关于两个诉请的关系310

三、关于两份判决并存时的效力与执行问题310

第二十二条〖提前解约的损失赔偿〗312

【主旨】312

【释义】312

一、立法现状与存在问题312

（一）立法现状312

（二）存在问题313

二、理论基础与法理分析314

（一）关于合同的解除314

（二）关于损失界定317

（三）关于租赁物的收回320

（四）关于第三人善意取得323

三、域外相关立法考察329

（一）关于损失如何计算的国际立法规定329

（二）关于区分一般违约和根本违约的国际立法规定331

四、观点之争与立场选择331

（一）关于租赁物价值与赔偿损失之间的抵偿关系331

（二）关于承租人的购买权333

（三）关于租赁物因第三人善意取得而无法取回时的处理334

五、典型案例335

【适用】337

一、注意本条规定与相关条文的衔接337

二、注意合同解除的原因对于适用本条的影响337

三、注意“全部未付租金”的范围338

四、注意本条规定的损失赔偿原则与当事人约定的损失赔偿原则之间的关系339

五、注意合同约定租赁期间届满时租赁物的归属对损失赔偿范围的影响339

六、注意对租赁物价值超出出租人损失情形的处理341

第二十三条 〖租赁物价值的确定〗343

【主旨】343

【释义】343

一、立法现状与存在问题344

二、理论基础与法理分析344

（一）需要确定租赁物价值的具体情形344

（二）租赁物的价值确定方式345

三、观点之争与立场选择347

四、典型案例348

【适用】350

一、确定租赁物价值的方式的顺序350

二、一方异议与评估、拍卖的关系350

第五编 其他规定355

第二十四条〖当事人〗355

【主旨】355

【释义】355

一、立法现状与存在问题356

（一）立法现状356

（二）存在问题356

二、理论基础与法理分析358

（一）民事诉讼当事人358

（二）民事诉讼第三人361

（三）无独立请求权第三人364

（四）承租人诉出卖人的法理基础367

三、观点之争与立场选择369

（一）不同法律关系当事人是否参加诉讼369

（二）租赁物实际使用人是否参加诉讼370

（三）承租人诉出卖人案件的受理及当事人的追加370

四、典型案例374

【适用】378

一、第三人参加诉讼的方式和时间378

二、未参加诉讼的第三人可以提起撤销之诉379

三、承租人诉出卖人的条件380

第二十五条〖租金债务的诉讼时效〗381

【主旨】381

【释义】381

一、立法现状与存在问题381

（一）立法现状381

（二）存在问题382

二、理论基础与法理分析383

（一）诉讼时效的意义383

（二）诉讼时效的期间386

（三）诉讼时效的起算389

三、观点之争与立场选择391

（一）融资租赁合同租金的诉讼时效期间391

（二）融资租赁合同租金的诉讼时效起算392

四、典型案例393

【适用】395

一、未约定租金给付期限的如何处理395

二、当事人对分期给付租金约定担保责任的，其保证期间如何计算395

第二十六条〖适用范围〗396

【主旨】396

【释义】396

一、立法现状与存在问题396

二、理论基础与法理分析398

（一）法律与司法解释的生效398

（二）法律与司法解释的失效400

（三）法律与司法解释的溯及力402

三、观点之争与立场选择406

（一）本解释的生效406

（二）相关解释的适用406

（三）本解释的溯及力407

第四部分 相关法律规范411

中华人民共和国合同法（1999年3月15日）411

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（1996年5月27日）455

中华人民共和国融资租赁法（草案）458

国际统一私法协会国际融资租赁公约466

国际统一私法协会租赁示范法474

后记481