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第1章 工程造价概论1

1.1建设工程造价构成1

1.1.1工程造价的含义及特点1

1.1.2工程造价的相关概念4

1.1.3建设工程造价的构成4

1.2设备及工器具费用7

1.2.1设备购置费的组成7

1.2.2工器具及生产家具购置费11

1.3建筑安装工程费用11

1.3.1直接费13

1.3.2间接费16

1.3.3利润及税金17

1.4工程建设其他费用18

1.4.1土地使用费19

1.4.2与项目建设有关的其他费用20

1.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用22

1.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税23

1.5.1预备费23

1.5.2建设期借款利息24

1.5.3固定资产投资方向调节税25

第2章 工程量计算27

2.1工程量的概念及有关规定27

2.1.1工程量的概念27

2.1.2计算工程量的依据27

2.1.3计算工程量的有关规定27

2.2建筑面积计算28

2.2.1建筑面积的概念28

2.2.2建筑面积计算的意义28

2.2.3建筑面积计算规则28

2.3土方工程与桩基础工程34

2.3.1土方工程34

2.3.2桩基础工程43

2.4脚手架工程44

2.4.1综合脚手架44

2.4.2单项脚手架44

2.5砌筑工程46

2.5.1砌筑工程量计算一般规则46

2.5.2砌筑基础（砖、石）工程量计算47

2.5.3砌筑墙体和柱工程量计算51

2.5.4其他砖砌体工程量计算55

2.6混凝土及钢筋混凝土工程58

2.6.1模板工程量计算58

2.6.2钢筋及构件工程量计算60

2.6.3混凝土工程量计算61

2.7构件制作运输及安装工程69

2.7.1金属结构制作工程69

2.7.2构件运输及安装工程70

2.8门窗及木结构工程72

2.8.1木门窗工程量计算72

2.8.2套用定额的规定73

2.8.3金属门窗工程量计算74

2.8.4木屋架74

2.9楼地面、屋面及防水工程75

2.9.1地面垫层工程量计算75

2.9.2面层、找平层工程量计算75

2.9.3其他项目工程量计算77

2.9.4屋面及防水工程量计算77

2.10防腐、保温、隔热工程81

2.10.1耐酸、防腐工程量计算81

2.10.2保温、隔热工程量计算81

2.11装饰工程82

2.11.1抹灰、镶贴块料面层工程量计算82

2.11.2木（或其他材料）装饰工程量计算85

2.11.3油漆、涂料、裱糊工程量计算85

2.12建筑工程垂直运输及建筑物超高增加人工、机械费88

2.12.1建筑物垂直运输88

2.12.2构筑物垂直运输88

2.12.3建筑物超高人工、机械降效费89

2.12.4降效系数89

2.12.5建筑物超高加压水泵台班费89

第3章 工程量清单的计算与编制91

3.1工程量清单概念及编制原则91

3.1.1工程量清单91

3.1.2编制工程量清单的基本原则93

3.2工程量清单的种类及计算条件94

3.2.1工程量清单的划分94

3.2.2计算编制工程量清单的条件94

3.3工程量清单的编制标准、依据与内容95

3.3.1工程量清单编制标准95

3.3.2工程量清单的编制依据95

3.3.3工程量清单的基本内容96

3.4工程量清单计算与编制97

3.4.1工程量清单计算与编制原则97

3.4.2场地整平工程量清单计算与编制97

3.4.3基础土方工程量清单的计算与编制98

3.4.4护坡工程量清单计算与编制99

3.4.5独立钢筋混凝土基础工程量清单计算与编制101

3.4.6钢筋混凝土柱工程量清单计算与编制102

3.4.7钢筋混凝土梁工程量清单计算与编制103

3.4.8钢筋混凝土楼板工程量清单计算与编制105

3.4.9建筑装修工程二次结构砌筑隔墙工程量清单计算与编制106

3.5措施清单计算与编制107

3.5.1通用措施项目108

3.5.2降水工程量清单计算与编制108

3.5.3脚手架工程量清单计算与编制110

3.6其他项目清单的编制113

3.6.1“其他项目清单”中招标方部分114

3.6.2“其他项目清单”中投标方部分115

第4章 工程量清单计价117

4.1工程量清单计价概述117

4.1.1工程量清单计价的背景117

4.1.2工程量清单计价的作用118

4.1.3实行工程量清单计价的意义118

4.2工程量清单计价的核算119

4.2.1工程量清单计价方法120

4.2.2工程量清单计价需要的条件120

4.2.3工程量清单计价的规定121

4.2.4工程量清单计价方案法122

4.2.5工程量清单计价定额法126

4.3工程量清单计价中管理费的计算130

4.3.1管理费的内容130

4.3.2管理费划定原则131

4.3.3管理费计算方法131

4.4工程量清单计价中利润的计算133

4.4.1企业利润产生的基础条件133

4.4.2工程量清单综合价中五项费用的关系133

4.4.3工程量清单报价中利润的测算134

4.5措施项目工程量清单计价135

4.5.1措施项目工程量清单计价构成135

4.5.2措施项目工程量清单计价的核算135

4.5.3安全文明施工费的计价138

4.6其他项目清单计价141

4.6.1其他项目费用的构成141

4.6.2其他项目清单计价的计算142

4.6.3分项工程量清单计价中漏项漏量的处理方法144

4.6.4国际上其他费的计算144

4.7规费项目清单计价146

4.7.1建设工程工量清单计价规费构成146

4.7.2规费计算的原则和依据146

4.7.3规费的计算148

4.8税金的计算与补充说明151

4.8.1税金的计算151

4.8.2工程量清单计价的补充说明152

第5章 项目决策与设计阶段造价管理155

5.1投资决策阶段工程造价管理155

5.1.1投资决策阶段造价管理的主要内容155

5.12投资估算156

5.1.3财务评价162

5.1.4国民经济评价174

5.2设计阶段工程造价管理178

5.2.1设计阶段造价管理的主要内容178

5.2.2限额设计179

5.2.3设计概算的编制和审查181

5.2.4施工图预算的编制188

第6章 招标投标阶段造价管理191

6.1建设项目招标投标概述191

6.1.1招标投标的概念和性质191

6.1.2招标投标的范围、种类与方式193

6.1.3招标投标程序195

6.1.4招标投标阶段工程造价管理的内容196

6.2建设项目施工招标与标底的编制197

6.2.1施工招标投标概述197

6.2.2施工招标标底的编制与审查199

6.3施工投标报价编制与报价策略203

6.3.1施工投标报价编制203

6.3.2确定投标报价的策略205

6.3.3投标担保208

6.4工程评标209

6.4.1评标程序209

6.4.2评标方法210

6.5.工程合同价的确定与施工合同的签订212

6.5.1工程合同价确定212

6.5.2施工合同的签订214

6.5.3不同计价模式对合同价和合同签订的影响215

6.6设备与材料采购招标投标与合同价的确定216

6.6.1设备与材料采购的招标投标方式216

6.6.2设备与材料采购招标投标文件的编制217

6.6.3设备与材料采购评标219

6.6.4设备与材料合同价款的确定220

第7章 施工阶段造价管理222

7.1施工阶段工程造价管理概述222

7.1.1施工阶段工程造价管理的工作内容222

7.1.2施工阶段工程造价管理的工作程序223

7.2资金使用计划的编制224

7.2.1资金使用计划的编制对工程造价的影响224

7.2.2资金使用计划的编制方法225

7.3施工组织设计的优化227

7.3.1施工组织设计对工程造价的影响227

7.3.2施工组织设计的优化方法227

7.3.3施工组织设计的优化途径230

7.4工程变更与变更价款的确定232

7.4.1工程变更概述232

7.4.2工程变更的确认和处理程序233

7.4.3工程变更合同价款的确定234

7.4.4 FIDIC合同条件下的工程变更235

7.5工程索赔236

7.5.1工程索赔概述236

7.5.2工程索赔处理原则及程序238

7.5.3常见施工索赔的处理239

7.5.4工期索赔计算241

7.5.5费用索赔计算242

7.6工程价款结算247

7.6.1工程价款结算的作用和方式247

7.6.2工程预付款（预付备料款）结算247

7.6.3工程进度款的支付（中间结算）249

7.6.4工程保留金（保修金）的预留250

7.6.5工程竣工结算250

7.6.6工程价款动态结算和价差调整253

第8章 竣工阶段造价管理256

8.1项目竣工验收概述256

8.1.1竣工验收的概念256

8.1.2竣工验收的条件、依据和标准256

8.1.3竣工验收的内容257

8.1.4竣工验收的方式与程序258

8.1.5竣工验收阶段工程造价管理的内容261

8.2建设工程竣工决算262

8.2.1竣工决算的内容262

8.2.2竣工决算的编制269

8.2.3新增资产价值的确定271

8.3工程保修费用的处理273

8.3.1工程项目保修制度273

8.3.2保修的范围和最低保修期限274

8.3.3工程保修费的处理274

第9章 发达国家和地区工程造价管理276

9.1美国工程造价管理277

9.1.1美国工程造价管理概况277

9.1.2工程造价信息与咨询业278

9.1.3工程造价管理体系及其特点279

9.1.4工程造价管理的主体与作用280

9.1.5合同文本282

9.2英国工程造价管理282

9.2.1英国工程造价管理概况282

9.2.2政府建设主管部门283

9.2.3工程造价咨询与信息283

9.2.4工程计价依据与计价方法284

9.2.5工程招标制度286

9.2.6通用合同文本287

9.3德国工程造价管理288

9.3.1德国工程造价管理概况288

9.3.2工程预算289

9.3.3工程造价依据289

9.3.4工程造价管理控制290

9.3.5工程造价协会、学会291

9.4日本工程造价管理291

9.4.1日本工程造价管理概况291

9.4.2建设行政主管部门对工程造价的管理292

9.4.3工程造价相关协会和中介组织293

9.4.4工程造价咨询行业294

9.5中国香港工程造价管理295

9.5.1中国香港工程造价管理概况295

9.5.2工程造价咨询行业295

9.5.3工程造价咨询制度297

9.5.4工程造价信息管理298

9.5.5工程造价咨询全过程管理298

附录304

案例一 香港某主体工程工程量清单304

案例二 某公寓楼工程量清单316

案例三 北京市东方广场酒店楼服务性公寓（H）室内精装修工程量清单322

参考文献342