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第1章 物业电工常用工具与仪表1

1.1 物业电工常用工具1

1.1.1 低压试电笔1

加油站1——常用试电笔1

加油站2——试电笔的组成1

加油站3——试电笔的工作原理2

加油站4——试电笔的测量范围3

训练场1——试电笔的使用3

训练场2——巧用试电笔4

训练场3——用试电笔快速检修照明装置5

1.1.2 螺丝刀5

加油站——螺丝刀的种类及规格6

训练场——螺丝刀的使用6

1.1.3 钢丝钳7

加油站——钢丝钳的种类及组成7

训练场——钢丝钳的使用8

1.1.4 尖嘴钳9

加油站——尖嘴钳的结构9

训练场——尖嘴钳的使用9

1.1.5 剥线钳11

加油站——剥线钳的结构及作用11

训练场——使用剥线钳剥削导线11

1.1.6 电钻12

加油站——电钻的种类12

训练场1——冲击电钻的操作使用13

训练场2——冲击电钻的维护和维修13

1.1.7 电锤14

加油站1——电锤种类及用途14

加油站2——电锤的特点14

加油站3——电锤的结构及工作原理15

训练场1——电锤的选用15

训练场2——电锤的使用16

训练场3——电锤常见故障及排除方法17

1.2 物业电工常用仪表18

1.2.1 万用表18

加油站1——万用表的种类18

加油站2——万用表的基本结构19

训练场1——万用表的基本操作方法22

训练场2——测量电阻24

训练场3——测量交流电压25

训练场4——测量直流电压26

训练场5——测量直流电流27

1.2.2 兆欧表28

加油站1——兆欧表的用途及工作原理28

加油站2——兆欧表的种类28

训练场——兆欧表测量电动机绝缘电阻30

1.2.3 钳形电流表31

加油站1——钳形电流表的用途31

加油站2——钳形电流表的种类31

训练场——钳形电流表的使用31

第2章 物业电工基本操作技能33

2.1 导线的连接33

2.1.1 导线连接要求与连接方法33

加油站1——导线的分类33

加油站2——导线连接基本要求33

加油站3——导线连接基本方法34

2.1.2 导线绝缘层剥削35

加油站——导线绝缘层剥削基本要求35

训练场1——电磁线绝缘层的剥削35

训练场2——用电工刀剥削导线绝缘层35

训练场3——用剥线钳剥削导线绝缘层36

训练场4——用钢丝钳剥削导线绝缘层37

2.1.3 单股铜芯线导线绞合连接37

加油站——单股导线直接连接37

训练场——单股导线分支连接38

2.1.4 铝芯线连接39

训练场1——螺钉压接法连接铝芯线39

训练场2——钳接管压接法连接铝芯线39

2.1.5 电磁线的连接40

训练场——漆包线的连接40

2.1.6 线头与接线桩的连接41

加油站1——线头与针孔式接线桩的连接41

加油站2——线头与螺钉平压式接线桩的连接41

2.2 导线绝缘层的恢复43

2.2.1 导线绝缘层恢复的技术要求43

加油站——电力线绝缘层恢复的技术要求43

2.2.2 导线绝缘层恢复的方法43

训练场1——线圈内部导线绝缘层的恢复43

训练场2——线圈线端连接处绝缘层的恢复43

训练场3——电力线绝缘层的恢复43

2.3 登高技能45

2.3.1 电工登高作业安全要求45

加油站——电工登高作业有关安全规定及要求45

2.3.2 梯子登高46

加油站——直梯和人字梯46

训练场——梯子的使用46

2.3.3 蹬板登杆和脚扣登杆48

训练场1——用蹬板登杆48

训练场2——用脚扣登杆48

2.4 绝缘安全用具使用技能49

2.4.1 绝缘杆49

加油站1——绝缘杆的组成49

加油站2——绝缘杆的技术要求50

训练场——用绝缘杆送电停电操作50

2.4.2 绝缘手套51

加油站——电工绝缘手套的种类及性能要求51

训练场——电工绝缘手套的使用52

2.4.3 电工绝缘鞋52

加油站——电工绝缘鞋的适用范围52

训练场——电工绝缘鞋的选用53

2.4.4 安全帽53

加油站1——安全帽的种类53

加油站2——电工安全帽的主要防护作用54

加油站3——安全帽的使用规定54

2.4.5 绝缘垫和绝缘站台54

训练场1——绝缘垫和绝缘站台的作用54

训练场2——绝缘垫和绝缘站台的使用55

2.5 电烙铁焊接技能55

2.5.1 焊接工具及选用55

加油站1——电烙铁的种类55

加油站2——电烙铁的选用56

2.5.2 电烙铁焊接技术58

加油站1——焊接条件58

加油站2——焊接基本要求58

训练场1——握持电烙铁58

训练场2——电烙铁手工焊接59

第3章 电气安全与防雷接地装置61

3.1 物业电工安全常识61

3.1.1 物业电工基本安全知识61

加油站1——物业电工人身安全常识61

加油站2——安全用电技术措施保障61

3.1.2 触电预防63

加油站1——人身触电原因分析与预防措施63

加油站2——单相触电和两相触电64

加油站3——触电对人体的伤害64

3.1.3 触电急救原则及措施65

加油站1——触电现场急救原则66

加油站2——220V电压触电急救66

加油站3——高压触电急救67

加油站4——杆上触电营救67

3.1.4 触电者脱离电源后的急救68

加油站1——转移伤员68

加油站2——检查神志是否清醒68

加油站3——检查是否有自主呼吸69

加油站4——检查是否有心跳70

训练场1——人工呼吸法70

训练场2——胸外按压法71

3.2 防雷与接地装置73

3.2.1 防雷装置73

加油站1——雷电的形成与雷击73

加油站2——尖端放电与避雷针74

加油站3——防雷装置的组成74

加油站4——避雷器75

训练场1——防雷装置的日常维护77

训练场2——三相电路电涌保护器的安装77

训练场3——单相电路电涌保护器安装78

3.2.2 接地装置78

加油站1——工作接地和保护接地78

加油站2——保护接零79

加油站3——重复接地80

加油站4——等电位连接80

加油站5——共用接地体82

3.2.3 接地装置设计与安装83

加油站1——接地技术的常用术语83

加油站2——接地装置敷设技术要求83

训练场——接地装置的安装84

第4章 社区供配电86

4.1 社区低压供配电系统86

4.1.1 社区低压供配电系统的组成及要求86

加油站1——社区低压供配电系统的组成86

加油站2——社区供配电系统的技术要求86

4.1.2 社区变电所87

加油站1——预装式变电所87

加油站2——社区变电所的电气主接线88

4.1.3 社区典型供配电网络89

加油站1——单回路放射式网络结构90

加油站2——双回路放射式网络结构90

加油站3——单回路树干式网络结构90

加油站4——双回路树干式网络结构90

4.1.4 社区典型配电系统91

加油站1——TT系统91

加油站2——TN-S系统92

4.2 社区变电所的运行与维护93

4.2.1 社区变电所值班93

加油站1——社区变电所值班人员配置93

加油站2——值班人员工作职责93

4.2.2 社区变电所事故处理的基本方法94

加油站1——事故处理的一般原则94

加油站2——线路事故处理94

加油站3——变压器事故处理94

加油站4——电气误操作事故处理94

加油站5——所用交／直流电源故障处理95

4.3 变压器及正常运行95

4.3.1 认识电力变压器95

加油站1——油浸式变压器的结构95

加油站2——变压器主要部件95

加油站3——变压器的铭牌99

4.3.2 变压器运行与维护100

加油站1——变压器投运与停运100

加油站2——有载分接开关的维护100

4.3.3 变压器巡视检查101

加油站1——变压器正常巡视检查101

加油站2——变压器特殊巡视检查102

4.3.4 变压器异常运行及原因分析103

加油站1——变压器声音异常103

加油站2——变压器油温异常104

加油站3——油位异常104

加油站4——变压器的颜色或气味异常104

4.4 备用发电机的安装、运行与维护105

4.4.1 发电机容量的选择105

加油站1——负荷大小的预算105

加油站2——电动机启动时电压降的预算106

4.4.2 小区发电机安装要求106

加油站——柴油发电机组安装要求106

4.4.3 柴油发电机的启动、运行与停止108

加油站1——柴油发电机的启动108

加油站2——柴油发电机在运行中的检查108

加油站3——柴油发电机的停止108

4.4.4 柴油发电机组的检查与试验109

加油站1——蓄电池组的检查109

加油站2——启动电磁阀的检查109

加油站3——柴油、润滑油的检查110

训练场1——柴油发电机的定期试验110

训练场2——柴油发电机的维护111

第5章 社区量电、配电装置113

5.1 交流接触器113

5.1.1 交流接触器介绍113

加油站1——交流接触器的用途113

加油站2——交流接触器的外形和结构113

加油站3——交流接触器的工作原理114

加油站4——接触器的符号115

5.1.2 接触器的选用116

加油站1——接触器的选用原则116

加油站2——控制电热设备用交流接触器的选用117

加油站3——控制照明设备用接触器的选用117

加油站4——电动机用接触器的选用117

5.1.3 接触器的安装117

训练场1——接触器的拆装117

训练场2——接触器的安装118

5.2 开关电器121

5.2.1 开启式负荷开关121

加油站1——开启式负荷开关的作用121

加油站2——开启式负荷开关的结构及型号含义121

训练场1——闸刀开关的选用122

训练场2——闸刀开关的安装122

训练场3——闸刀开关的维护124

训练场4——闸刀开关常见故障排除124

5.2.2 封闭式负荷开关124

加油站1——封闭式负荷开关的作用124

加油站2——封闭式负荷开关的结构124

训练场1——封闭式负荷开关的选用126

训练场2——铁壳开关常见故障排除126

5.2.3 自动空气开关126

加油站1——自动空气开关的作用126

加油站2——自动空气开关的分类127

加油站3——自动开关的选用129

训练场——自动空气开关的安装129

5.3 熔断丝和熔断器130

5.3.1 熔断丝（管）130

加油站1——熔断丝的原理和作用130

加油站2——熔断丝的结构及规格131

加油站3——熔断丝的特性术语132

加油站4——熔断丝适用的电路132

训练场——熔断丝的选用133

5.3.2 熔断器133

加油站1——熔断器的组成及作用133

加油站2——熔断器的结构134

训练场1——熔断器的选用135

训练场2——熔断器的安装135

5.3.3 跌落式熔断器136

加油站1——跌落式熔断器的作用136

加油站2——跌落式熔断器的结构及工作原理137

训练场1——跌落式熔断器的选用137

训练场2——跌落式熔断器更换熔丝137

训练场3——跌落式开关送、停电操作139

训练场4——跌落式熔断器的运行维护管理141

5.4 电度表142

5.4.1 常用电度表142

加油站1——电度表的分类142

加油站2——感应式机械单相电度表142

加油站3——电子式数字电度表144

加油站4——三相电度表144

5.4.2 电度表的选用与安装144

训练场1——电度表的选用144

训练场2——电度表安装145

训练场3——电度表读数149

训练场4——用简易方法测试单相电度表是否准确149

训练场5——电度表常见故障的排除150

5.5 配电箱（柜）151

5.5.1 配电箱（柜）简介151

加油站1——配电箱（柜）的作用151

加油站2——配电箱（柜）的分类152

加油站3——配电箱（柜）的机械和外观要求152

5.5.2 配电箱（柜）的安装153

加油站——配电箱（柜）内的配线要求153

训练场1——配电箱安装154

训练场2——配电箱绝缘摇测154

第6章 常用照明设备155

6.1 照明与灯具155

6.1.1 有关照明的几个重要术语155

加油站1——人工照明155

加油站2——几个重要照明术语155

6.1.2 科学选用电光源和灯具156

加油站1——灯具分类156

加油站2——典型高效率灯具158

加油站3——常用灯具的特点及适用场所158

6.2 照明开关与插座161

6.2.1 照明开关、插座的选用161

加油站1——墙壁开关、插座的基本尺寸161

加油站2——照明开关的种类162

6.2.2 开关插座的安装164

加油站1——开关安装的规定164

加油站2——插座安装的规定165

加油站3——开关、插座的接线方式165

训练场1——暗装开关、插座安装166

训练场2——LC型压线帽接线167

训练场3——明装插座安装170

6.2.3 开关、插座常见故障检修172

训练场1——开关常见故障检修172

训练场2——插座常见故障检修172

6.3 白炽灯与节能灯173

6.3.1 白炽灯与节能灯安装173

训练场1——木台的安装173

训练场2——挂线盒安装与接线174

训练场3——灯座安装与接线174

6.3.2 白炽灯／节能灯电路常见故障检修176

训练场——白炽灯／节能灯电路常见故障检修176

6.4 荧光灯的安装与检修177

6.4.1 荧光灯介绍177

加油站1——荧光灯的主要部件177

加油站2——电感镇流器式荧光灯的电路178

加油站3——电子镇流器式荧光灯的电路178

6.4.2 荧光灯安装180

训练场——安装荧光灯180

6.4.3 荧光灯常见故障的检修181

训练场——荧光灯常见故障的检修181

6.5 高压汞灯的安装与检修183

6.5.1 高压汞灯安装183

加油站1——认识高压汞灯183

加油站2——高压汞灯的安装方式184

训练场——高压汞灯线路的安装184

6.5.2 高压汞灯的检修185

训练场——高压汞灯及其线路常见故障与排除185

6.6 高压钠灯186

6.6.1 高压钠灯的安装186

加油站——高压钠灯介绍186

训练场——高压钠灯线路的安装187

6.6.2 高压钠灯及线路常见故障的判断与处理188

训练场1——高压钠灯灯泡故障判断与处理188

训练场2——灯具附件故障的处理188

训练场——电源线故障处理189

第7章 住宅小区电话通信系统190

7.1 基础知识190

7.1.1 住宅楼电话系统及设备190

加油站1——住宅楼电话系统的组成190

加油站2——住宅小区用户电话量设计原则191

加油站3——小区用户交换机及其与公共电话网的连接191

7.1.2 住宅楼电话配线设备及线缆的选用192

加油站1——通信电缆的选用192

加油站2——电话线的选用192

加油站3——电话分线箱的选用193

加油站4——电话接插件193

7.2 住宅楼电话系统配线方案的确定195

7.2.1 多层住宅楼电话系统配线195

加油站——多层住宅电话系统配线方案195

7.2.2 高层住宅楼电话系统配线197

加油站——高层住宅楼电话系统配线方案197

7.3 住宅楼电话系统200

7.3.1 住宅楼电话线路敷设200

加油站1——住宅楼电话线路敷设要求200

训练场1——进户管线的安装201

训练场2——上升电缆管路安装202

训练场3——楼层管路（水平管路）的布线203

训练场4——分线箱的安装204

训练场5——过路盒与用户楼道出线盒的安装204

7.3.2 电话机及插座的安装205

加油站——电话机安装位置的选择原则205

训练场1——明装接线盒的连接206

训练场2——暗装接线盒的连接206

7.4 社区电话系统的日常维护与维修207

7.4.1 电话线路的维护207

加油站1——电话线路产生故障的原因207

加油站2——电话线路检修的方法及原则207

训练场——电话线路常见故障检修208

7.4.2 电话程控交换机日常维护与管理208

训练场1——机房的维护与管理209

训练场2——程控交换机的维护209

训练场3——软件维护211

训练场4——故障预防措施211

7.4.3 UPS电源系统的日常维护212

训练场——UPS蓄电池的日常维护212

第8章 社区网络系统214

8.1 社区网络系统概述214

8.1.1 社区智能化网络系统的构成214

加油站1——社区智能化网络系统的组成214

加油站2——实现小区智能化的几种网络方式217

8.1.2 基于宽带网平台的社区智能化系统218

加油站1——建立基于宽带网平台的社区智能化系统的必要性218

加油站2——智能化社区的信息化应用领域218

8.1.3 社区数据网、监控网、电话网和电视网的不同功能219

加油站1——社区数据网的功能219

加油站2——社区监控网的功能219

加油站3——社区有线电视网的功能219

8.2 社区信息网络系统的安装221

8.2.1 施工准备和材料质量控制221

加油站1——施工准备221

加油站2——材料质量控制221

8.2.2 设备安装与调试221

加油站——施工工艺流程221

训练场1——安装机柜221

训练场2——系统配置222

训练场3——连通性测试222

训练场4——网络管理软件测试223

训练场5——安全性检测223

训练场6——设备容错测试224

8.3 集线器的安装225

8.3.1 集线器概述225

加油站1——集线器的作用225

加油站2——集线器的种类225

8.3.2 集线器的安装227

训练场1——机架式集线器的安装227

训练场2——桌面式集线器的安装228

8.4 室内网络布线228

8.4.1 金属槽布线228

加油站1——金属桥架的种类及选用228

加油站2——线槽安装要求229

训练场1——水平子系统线缆敷设229

训练场2——干线子系统的线缆敷设230

8.4.2 建筑物内水平布线230

加油站1——暗道布线230

加油站2——天花板顶内布线230

加油站3——墙壁线槽布线231

8.5 信息模块压接、网线连接与测试231

8.5.1 信息模块压接231

加油站1——EIA/TIA568A和EIA/TIA568B信息模块比较231

加油站2——典型的信息模块与网线连接232

训练场——信息模块压接232

8.5.2 网线连接233

训练场——网线与RJ-45头的连接233

8.5.3 网线测试234

加油站——网线测线仪的使用234

训练场1——网线断路测试235

训练场2——网线短路测试235

8.6 用户宽带的安装235

8.6.1 中国电信ADSL宽带的安装236

加油站1——认识ADSL236

加油站2——认识调制解调器236

训练场——调制解调器与计算机的连接237

8.6.2 小区宽带238

加油站——认识小区宽带的安装238

8.6.3 有线电视宽带安装239

加油站——认识有线电视宽带239

8.7 社区网络系统的维护与常见故障维修240

8.7.1 网络管理维护的基本内容240

加油站1——网络设备的管理240

加油站2——服务器的管理240

加油站3——资源的管理240

加油站4——用户的管理241

8.7.2 网络系统安全管理241

加油站——容易产生的安全隐患241

8.7.3 ADSL常见故障及排除242

加油站1——造成ADSL故障的原因242

加油站2——定位ADSL故障的基本方法242

训练场1——ADSL宽带无规律掉线243

训练场2——ADSL宽带线路无法激活243

训练场3——拨号时出现678错误244

第9章 社区电视和广播系统246

9.1 社区有线电视系统及设备246

9.1.1 社区有线电视系统介绍246

加油站1——有线电视系统的组成及作用246

加油站2——有线电视系统的特点和优点247

9.1.2 有线电视系统的主要前端设备248

加油站1——卫星接收天线248

加油站2——高频头249

加油站3——前端的其他设备250

9.1.3 有线电视常用器件及配件252

加油站1——分配器252

加油站2——分支器252

加油站3——同轴电缆253

加油站4——用户接线盒253

加油站5——有线电视插接件254

9.2 社区有线电视工程施工255

9.2.1 社区有线电视系统工程施工技术规范255

加油站——有线电视系统工程施工流程255

9.2.2 有线电视天线的安装257

训练场1——天线安装位置的选择257

训练场2——天线基座和竖杆的安装258

9.2.3 有线电视传输及分配网络的安装259

训练场1——同轴电缆敷设259

训练场2——有源设备的安装259

训练场3——分支器、分配器的安装260

训练场4——用户接线盒的安装261

训练场5——75Ω直插头信号线的制作261

9.3 有线电视系统的调试与维护263

9.3.1 有线电视系统调试263

训练场1——天线调试263

训练场2——前端设备调试263

训练场3——干线放大器的调试264

训练场4——分配网的调试264

9.3.2 有线电视系统常见故障处理264

训练场1——无电视信号的处理264

训练场2——电视图像有雪花的处理264

训练场3——电视图像重影的处理264

训练场4——图像出现条纹、横道干扰的处理265

训练场5——用户家中有线电视常见故障的处理265

9.4 社区广播音响系统265

9.4.1 社区广播系统介绍265

加油站1——社区广播系统的分类265

加油站2——广播音响系统的组成266

加油站3——背景音乐广播的特点266

加油站4——消防广播的特点267

9.4.2 社区广播系统安装267

训练场1——广播室的布线267

训练场2——广播室电源和机柜的安装268

训练场3——扬声器的布置与安装270

9.4.3 社区广播系统的调试与开通270

训练场1——传输线路检查271

训练场2——配接检查271

训练场3——绝缘电阻测定271

训练场4——接地电阻测量271

训练场5——电源试验271

训练场6——系统开通试验271

第10章 楼宇对讲安防系统273

10.1 楼宇可视对讲系统介绍273

10.1.1 楼宇可视对讲系统的组成273

加油站1——小区物业管理中心监视系统的功能273

加油站2——小区入口门卫室监视对讲系统的功能274

加油站3——单元门口监视对讲系统的功能274

加油站4——各个用户住宅监视对讲系统的功能274

10.1.2 小区楼宇对讲系统的种类275

加油站——小区楼宇对讲系统的三种类型275

10.1.3 楼宇可视对讲系统的原理276

加油站——工作原理276

10.1.4 楼宇可视对讲系统的设备276

加油站1——门口主机277

加油站2——小区管理机278

加油站3——住户对讲分机278

加油站4——主机电源供应器280

加油站5——分配器280

加油站6——电控门锁和闭门器280

10.2 对讲系统布线与安装281

10.2.1 对讲系统布线方案281

加油站1——视频线配线281

加油站2——信号线配线方案281

加油站3——电源线配线方案281

10.2.2 对讲系统器材安装与布线282

训练场1——设备安装前准备282

训练场2——视频线布线282

训练场3——器材安装282

10.2.3 电控门锁安装284

加油站——电控门锁介绍284

训练场——电控门锁安装步骤及方法286

10.3 楼宇对讲系统常见故障排除287

10.3.1 楼宇对讲系统检修概论287

加油站——楼宇对讲系统常见故障及检修顺序287

10.3.2 楼宇对讲主机的维修287

训练场1——不开锁故障的检修287

训练场2——通话故障的检修288

训练场3——无视频故障的检修289

训练场4——整个系统不工作的检修289

10.3.3 楼宇对讲室内分机的维修289

训练场1——不能开锁故障的检修290

训练场2——图像故障的检修290

训练场3——通话故障检修290

第11章 社区视频监控系统291

11.1 社区监控系统概述291

11.1.1 社区监控系统设计291

加油站1——有关监控系统的规程和规范291

加油站2——社区监控系统的设计原则291

11.1.2 社区监控系统解决方案292

加油站1——小型社区监控方案292

加油站2——大型社区网络监控方案294

11.1.3 闭路监控系统的基本组成295

加油站——闭路监控系统的组成形式295

11.1.4 闭路监控系统的主要器材297

加油站1——摄像机297

加油站2——传输电缆299

加油站3——控制设备299

加油站4——终端设备300

11.2 监控系统安装300

11.2.1 电缆选型与敷设300

加油站——线材选型300

训练场——电缆敷设301

11.2.2 摄像机的安装303

加油站——安装原则303

训练场1——室内摄像机的安装303

训练场2——室外摄像机的安装304

训练场3——球形摄像机的安装305

11.2.3 社区监控室的布置与设备安装307

训练场1——社区监控室的布置307

训练场2——监控室设备安装308

11.3 社区监控系统的日常维护308

11.3.1 监控设备维护的基本条件308

加油站——监控设备维护做到“四齐”308

11.3.2 监控设备维护与保养310

加油站1——室外摄像系统的保养内容310

加油站2——室内摄像系统的保养内容310

训练场1——系统软件维护310

训练场2——系统硬件维护310

训练场3——简单故障排除311

第12章 社区火灾报警系统312

12.1 社区火灾报警系统概述312

12.1.1 社区火灾报警系统介绍312

加油站1——社区火灾报警系统的常用形式312

加油站2——自动火灾报警系统313

加油站3——火灾自动报警及联动灭火系统工作原理313

加油站4——防火分区、火灾报警区域和火灾探测区域的划分314

12.1.2 火灾自动报警系统的构成315

加油站1——光电感烟探头315

加油站2——差定温式火灾探测器316

加油站3——手动火灾报警按钮316

加油站4——消火栓按钮316

加油站5——消防喷淋头317

加油站6——水流指示器317

加油站7——湿式报警阀318

加油站8——排烟机318

加油站9——排烟阀318

加油站10——正压送风机和正压送风阀319

加油站11——新风机组320

加油站12——防火阀320

加油站13——消防电梯320

加油站14——消防广播和消防电话321

加油站15——消火栓泵和喷淋泵321

加油站16——火灾报警控制器322

加油站17——防火卷帘门322

12.2 社区火灾报警系统的安装与调试323

12.2.1 火灾报警系统器材的安装323

训练场1——火灾自动报警系统布线与安装323

训练场2——探测器的定位和安装324

训练场3——手动报警按钮的安装325

训练场4——火灾报警控制器的安装326

12.2.2 火灾报警系统调试326

训练场1——开机前的准备工作326

训练场2——开机调试327

12.3 火灾报警系统的维护与检修330

12.3.1 消防工程安装常见故障及处理330

训练场1——系统布线及探测器安装的常见故障及处理330

训练场2——消火栓系统安装的常见故障及处理330

训练场3——自动喷水灭火系统安装的常见故障及处理331

训练场4——防火分隔设施安装的常见故障及处理331

训练场5——防排烟系统安装的常见故障及处理331

12.3.2 火灾自动报警系统的维护保养332

训练场1——感烟探测器的换源、清洗和电参数调整332

训练场2——火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电332

训练场3——探测器加烟功能测试333

训练场4——防、排烟系统检查与功能测试333

训练场5——防火卷帘门和防火门的功能测试333

训练场6——消防警铃及火灾事故广播的功能测试334

训练场7——消防水系统的功能测试334

12.3.3 火灾自动报警设备的一般故障排除334

训练场——火灾自动报警设备一般常见故障及其检查方法334

第13章 社区供电与公共用电设备的管理与维护335

13.1 社区供电设备管理与维护335

13.1.1 社区供电设备管理的内容及要求335

加油站1——社区供电设备管理的内容335

加油站2——社区供电系统的基本要求336

13.1.2 社区供电设备的安全管理336

加油站1——供电设施的安全操作管理336

加油站2——供电设备过负荷的安全管理337

加油站3——供电设施的防雷安全管理337

13.1.3 供电设备的运行管理338

加油站1——巡视管理的主要内容338

加油站2——变配电室的管理338

加油站3——供电设备的档案管理339

13.1.4 供电设备设施的维修管理339

训练场1——低压配电柜的养护339

训练场2——变压器的养护340

13.2 楼宇电梯管理与维护340

13.2.1 电梯介绍341

加油站1——电梯的组成341

加油站2——电梯各组成部分的功能341

加油站3——曳引式电梯的工作原理343

13.2.2 电梯设备的安全管理344

加油站1——电梯的验收与接管344

加油站2——电梯的使用安全管理344

训练场——电梯困人救援步骤及方法344

13.2.3 电梯的运行管理345

加油站1——巡视监控管理345

加油站2——电梯机房的管理345

加油站3——电梯的档案管理346

13.2.4 电梯的维修管理346

加油站1——电梯维修保养标准的建立346

加油站2——电梯小修、中修和大修347

加油站3——电梯的润滑及要求348

训练场——电梯常见故障的检查和排除349

13.3 中央空调设备管理与维护352

13.3.1 中央空调介绍352

加油站1——中央空调系统的分类352

加油站2——中央空调系统的组成353

加油站3——中央空调系统的主要设备设施353

13.3.2 中央空调设备操作管理354

加油站——中央空调操作流程354

训练场——开机调试354

13.3.3 中央空调设备运行管理355

训练场1——巡视监控355

训练场2——中央空调异常情况处理355

13.3.4 空调设备设施维修与养护356

训练场1——冷水机组的维修与保养356

训练场2——冷却塔的维修养护356

训练场3——风机盘管的维修养护357

训练场4——水管道的维修保养358

训练场5——阀类、仪表、检测器件的维修养护358

训练场6——送回风系统的维修养护358

参考文献359