图书介绍
房地产开发 修订第3版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘洪玉编著 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：756380353X
- 出版时间：2006
- 标注页数：419页
- 文件大小：95MB
- 文件页数：430页
- 主题词：房地产－开发
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图书目录
第一章 房地产开发的程序与管理1
第一节 房地产开发的概念1
第二节 房地产开发的主要程序10
第三节 土地使用权的获取16
第四节 城市规划及其对房地产开发的影响31
第二章 房地产市场及其运行规律40
第一节 房地产市场概述40
第二节 房地产市场的供求关系43
第三节 房地产市场结构与市场指标49
第四节 房地产市场的特性与功能56
第五节 房地产市场的运行规律59
第六节 政府对房地产市场的干预68
第三章 房地产市场调查与市场分析76
第一节 市场调查76
第二节 市场分析的手段与方法81
第三节 目标市场的细分与选择87
第四节 竞争者分析94
第五节 市场购买行为分析98
第六节 房地产市场分析105
第四章 房地产开发项目策划111
第一节 房地产开发项目的类型与特点111
第二节 房地产投资方向与时机的选择121
第三节 房地产开发场地的选择134
第四节 房地产产品功能的定位140
第五章 房地产投资分析基础143
第一节 现金流量的构成143
第二节 资金时间价值与资金等效值计算148
第三节 房地产投资经济效果评价指标165
第四节 经济评价指标计算实例178
第六章 房地产开发项目的可行性研究194
第一节 可行性研究概述194
第二节 可行性研究的内容与步骤198
第三节 项目开发经营方案与评价参数选择203
第四节 房地产开发项目投资与收入估算205
第五节 房地产开发项目财务报表的编制215
第六节 风险与不确定性分析217
第七节 可行性研究报告的撰写243
第七章 房地产开发的建设过程248
第一节 建筑工程施工的招标与投标248
第二节 建筑工程施工的合同形式与通用合同条款258
第三节 工程项目管理269
第四节 工程项目的竣工验收284
第八章 房地产开发项目融资289
第一节 房地产资本市场289
第二节 房地产开发项目融资305
第三节 金融机构对项目贷款的审查312
第四节 房地产开发中的机构投资者参与322
第九章 房地产市场营销333
第一节 房地产销售形式分析333
第二节 沟通与促销组合339
第三节 宣传与广告策略342
第四节 房地产定价方法与策略350
第十章 房地产开发经营的税费362
第一节 所得税362
第二节 流转税367
第三节 行为、目的税369
第四节 资源、财产税377
第五节 土地使用费及其他税费383
第六节 房地产开发经营中的行政性收费386
第七节 税收政策对房地产市场的干预388
第十一章 物业与资产管理390
第一节 房地产资产管理390
第二节 从房地产开发到物业管理的过渡396
第三节 收益性物业管理中的财务管理402
主要参考文献419