图书介绍
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- 邱艳，赵敏燕著 著
- 出版社： 沈阳：辽宁人民出版社
- ISBN：7205055776
- 出版时间：2005
- 标注页数：422页
- 文件大小：5MB
- 文件页数：431页
- 主题词：房地产业－法规－中国
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图书目录
第一编 房地产法综述1
第一章 房地产概述1
第一节 房地产1
第二节 房地产市场4
第三节 房地产业6
第二章 房地产法概述9
第一节 房地产法的概念及调整对象9
第二节 房地产法律关系11
第三节 房地产法的原则和作用16
第四节 房地产法体系20
第二编 房地产开发25
第三章 土地管理法律制度25
第一节 土地管理法概述25
第二节 土地的所有权与使用权28
第三节 土地利用总体规划30
第四节 耕地保护制度33
第五节 建设用地制度36
第六节 农村土地承包42
第七节 监督检查51
第八节 法律责任52
第四章 房地产开发用地法律制度56
第一节 房地产开发用地概述56
第二节 国有土地使用权出让58
第三节 国有土地使用权划拨67
第四节 国有土地使用权转让70
第五节 国有土地使用权出租76
第六节 国有土地使用权纠纷的解决81
第五章 城市房屋拆迁管理制度87
第一节 城市房屋拆迁管理概述87
第二节 拆迁管理90
第三节 拆迁的补偿与安置94
第四节 城市房屋拆迁行政裁决96
第五节 法律责任100
第六章 房地产开发经营管理制度102
第一节 城市房地产开发经营管理102
第二节 房地产开发企业104
第三节 建设工程的招标与投标112
第四节 建设工程的勘察与设计123
第七章 建筑法律制度128
第一节 建筑法概述128
第二节 建筑许可129
第三节 建设工程发包与承包131
第四节 建设工程监理134
第五节 建筑安全生产管理137
第六节 建筑工程质量管理139
第七节 建设工程监督管理145
第八节 法律责任146
第一节 房地产转让管理152
第八章 房地产转让制度152
第三编 房地产交易152
第二节 商品房销售管理158
第三节 商品房预售管理167
第九章 房地产抵押制度170
第一节 房地产抵押概述170
第二节 房地产抵押权的设定175
第三节 房地产抵押合同的订立177
第四节 房地产抵押登记178
第五节 抵押房地产的占用与管理180
第六节 抵押房地产的处分181
第十章 房屋租赁制度184
第一节 房屋租赁概述184
第二节 城市房屋租赁管理185
第三节 城镇廉租住房管理189
第十一章 房地产中介服务制度192
第一节 城市房地产中介服务概述192
第二节 中介服务人员资格管理193
第三节 中介服务机构管理194
第四节 中介服务管理196
第四编 房地产金融198
第十二章 个人住房贷款管理制度198
第一节 个人住房贷款管理概述198
第二节 个人住房贷款的借款人和贷款程序199
第三节 贷款的额度、期限和利率203
第四节 抵押、质押、保证和房屋保险205
第五节 抵押物或质物的处分206
第十三章 住房公积金管理制度208
第一节 住房公积金制度概述208
第二节 住房公积金管理210
第十四章 住房置业担保管理制度219
第一节 住房置业担保管理概述219
第二节 住房置业担保公司220
第三节 住房置业担保的设立和解除221
第四节 住房置业担保的风险防范223
第五编 房地产管理225
第十五章 房地产产权产籍管理制度225
第一节 土地产权登记管理225
第二节 房屋产权登记管理235
第十六章 城市公有、私有房屋管理制度245
第一节 城市公有房屋管理制度245
第二节 城市私有房屋管理制度248
第十七章 城市危险房屋、异产毗连房屋管理制度和房屋修缮管理制度253
第一节 城市危险房屋管理制度253
第二节 城市异产毗连房屋管理制度257
第三节 城市房屋修缮管理制度259
第十八章 物业管理制度265
第一节 物业管理制度概述265
第二节 业主及业主大会269
第三节 前期物业管理273
第四节 物业管理服务275
第五节 物业的使用及维护282
第六节 法律责任283
第十九章 住宅室内装饰装修管理286
第一节 住宅室内装饰装修管理概述286
第二节 开工申报与监督288
第三节 委托与承接290
第四节 室内环境质量、竣工验收与保修291
第五节 法律责任292
第二十章 房地产税、费制度295
第一节 房地产税收295
第二节 房地产费311
第二十一章 城镇住房制度改革317
第一节 城镇住房制度改革概述317
第二节 城镇住房制度改革的具体措施320
第三节 出售公有住房326
第四节 已购公有住房和经济适用房上市出售管理330
第二十二章 房地产纠纷的解决337
第一节 房地产纠纷337
第二节 房地产纠纷的行政处理340
第三节 房地产纠纷仲裁346
第四节 房地产纠纷的诉讼356
附录一 相关法律规范364
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》364
二、《最高人民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》377
附录二 房地产常见合同示范文本384
一、商品房买卖合同384
二、房屋租赁合同396
三、个人住房商业性借款合同399
四、个人住房公积金借款合同404
五、物业管理合同409
六、房屋拆迁安置补偿合同419
附录三 主要参考书目423