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目录1

概述1

大事记略10

第一章　房地产行政管理机构57

第一节　黔西南州房地产管理局57

附：黔西南州房地产管理局工作规则66

第二节　县（市、区）房地产管理局84

一、兴义市房地产管理局84

二、安龙县房地产管理局88

三、兴仁县房地产管理局89

四、贞丰县房地产管理局90

五、普安县房地产管理局95

六、晴隆县房地产管理局96

七、册亨县房地产管理局97

八、望谟县房地产管理局100

九、顶效经济开发区房地产管理局102

第二章　党群组织105

第一节　中国共产党基层组织及派出机构105

一、党组105

中共黔西南州房地产管理局党组105

附：1．中共黔西南州房管局党组、州房管局《关于贯彻落实党风廉政建设责任制的实施细则》108

2．中共黔西南州房管局党组《关于对违反党风廉政建设责任制规定实施责任追究的暂行办法》112

3．中共黔西南州房管局党组《关于开展保持共产党员先进性教育活动的实施意见》116

中共册亨县房地产管理局党组119

中共兴仁县房地产管理局党组119

二、支部委员会119

1．中共黔西南州房地产管理局支部委员会119

2．中共兴义市房地产管理局支部委员会120

3．中共安龙县房地产管理局支部委员会121

4．中共兴仁县房地产管理局支部委员会121

8．中共望谟县房地产管理局支部委员会122

7．中共晴隆县房地产管理局支部委员会122

6．中共普安县房地产管理局支部委员会122

5．中共贞丰县房地产管理局支部委员会122

9．中共顶效经济开发区房地产管理局支部委员会123

第二节　群团组织123

一、工会组织123

1．黔西南州房地产管理局工会123

2．兴义市房地产管理局工会124

3．兴仁县房地产管理局工会124

4．安龙县房地产管理局工会124

二、共青团组织125

三、妇女组织125

第三章　住房制度改革126

一、黔西南州住房制度改革领导小组及办公室130

第一节　机构130

二、各县（市）住房制度改革领导小组及办公室135

1．兴义市住房制度改革领导小组及办公室135

2．兴仁县住房制度改革领导小组及办公室136

3．安龙县住房制度改革领导小组及办公室137

4．贞丰县住房制度改革领导小组及办公室138

5．普安县住房制度改革领导小组及办公室139

6．晴隆县住房制度改革领导小组及办公室139

7．册亨县住房制度改革领导小组及办公室141

8．望谟县住房制度改革领导小组及办公室141

第二节　房改政策宣传142

第一阶段146

第三节　房改政策实施146

一、黔西南州房改运作实施146

附：1．兴义市城镇住房制度改革实施方案164

2．《兴义市住房公积金实施办法》170

3．《兴义市公有住房出租实施办法》173

4．《兴义市住房建设债券实施办法》176

5．《兴义市公有住房出售实施办法》179

6．《兴义市集资建房实施办法》183

第二阶段185

附：《黔西南州成本价全产权出售公有住房》实施办法187

第三阶段191

附：1．《兴义市住房分配货币化改革方案》194

2．《兴义市住房分配货币化改革方案》实施细则201

二、县（市）房改方案实施210

兴义市房改方案的实施210

兴仁县房改方案的实施212

安龙县房改方案的实施213

贞丰县房改方案的实施214

普安县房改方案的实施215

晴隆县房改方案的实施215

册亨县房改方案的实施216

附：《册亨县城镇住房制度改革实施方案》217

望谟县房改方案的实施223

第四节　集资建房224

附：黔西南州集资建房的有关规定228

第五节 国家安居工程建设230

一、黔西南州花月安居小区住宅建设232

二、各县（市）国家安居工程建设240

兴义市国家安居工程建设240

兴仁县国家安居工程建设243

安龙县国家安居工程建设245

普安县国家安居工程建设245

贞丰县国家安居工程建设246

册亨县国家安居工程建设247

顶效开发区国家安居工程建设248

晴隆县国家安居工程建设248

望谟县国家安居工程建设248

第四章　住房资金、公积金249

第一节　管理机构249

一、黔西南州住房资金管理委员会249

二、各县（市）住房资金管理委员会251

三、黔西南州住房公积金管理委员会258

四、黔西南州住房公积金管理中心260

第二节　管理工作261

一、住房资金管理261

附：《黔西南州人民政府办公室关于黔西南州住房资金筹集、使用和管理实施办法》264

二、住房公积金管理266

附：1．《黔西南州住房公积金管理暂行办法》270

2．《黔西南州住房公积金归集管理暂行办法》278

3．《黔西南州住房公积金提取管理暂行办法》281

4．《黔西南州个人住房公积金贷款管理暂行办法》284

第五章　房地产行政管理290

第一节　房屋产权产籍管理290

一、房屋权属登记294

二、房地产抵押登记303

三、房屋产权产籍达标验收304

第二节　房地产交易管理306

附：《望谟县房改房上市交易试行办法》307

一、商品房交易307

二、房改房上市交易307

三、其他房屋交易310

第三节　房地产价值价格评估311

一、房地产评估机构311

二、房地产评估业务312

附：1．黔西南州龙盛房地产评估事务所估价结果报告315

2．兴义市房地产价格评估事务所估价结果报告317

第四节　房屋安全鉴定323

2．房屋安全鉴定业务325

1．鉴定机构325

一、黔西南州州级房屋安全鉴定325

二、各县（市）房屋安全鉴定328

附：1．兴义市房屋安全鉴定报告332

2．黔西南州房屋安全鉴定办公室房屋安全鉴定报告333

第五节　资质审查336

一、房地产开发企业资质审查及年检管理336

二、房地产中介服务机构资质的审查及管理339

三、物业管理企业资质审查及管理341

第六节　落实私房政策342

第七节　旧城改造拆迁安置344

第一节　商品房开发346

第六章　房地产开发346

第二节　房地产开发企业简介352

第七章　物业管理387

第一节　物业概况387

第二节　物业管理企业选介389

第八章　机关建设393

第一节　人员培训393

第二节　基础设施建设405

第三节　档案室建设408

第四节　办公自动化408

第一节　黔西南州房管局党建扶贫工作410

第九章　党建扶贫工作410

第二节　黔西南州各县（市、区）房管局党建扶贫工作416

房地产管理、房改论文选辑423

黔西南州房地产开发的思考423

按照“三个代表”重要思想开拓房改新局面430

建立城镇住房公积金加快改革住房制度433

黔西南州房地产业发展的机遇与挑战437

积极推进房改房上市440

黔西南州住房分配货币化改革中亟待解决的问题444

兴义市住房分配货币化后物业管理问题的思考447

对当前住宅装修中存在问题与对策的探讨453

浅谈房屋安全的司法鉴定457

论西部欠发达地区物业的管理现状461

文件选编466

黔西南州住房制度改革领导小组《关于新建住房实行试点改革的通知》466

黔西南州住房制度改革领导小组《关于鼓励职工集资统建住宅的暂行办法》468

黔西南州人民政府《关于加快全州住房制度改革步伐的通知》470

黔西南州人民政府办公室《关于房改工作全面转入实施阶段的通知》472

中共黔西南州纪委《关于印发〈违反城镇住房制度改革政策党纪、政纪处分的暂行规定〉的通知》473

黔西南州人民政府《关于集资建房、公有住房售后管理、住房资金筹集、使用和管理的通知》476

黔西南州人民政府《关于印发〈黔西南州成本价全产权出售公有住房实施办法〉的通知》485

黔西南州人民政府办公室转发州住房制度改革领导小组《关于黔西南州国家安居工程的实施意见的通知》486

黔西南州人民政府《关于深化城镇住房制度改革的通知》489

黔西南州人民政府《关于成立黔西南州城市危险房屋管理领导小组及办公室的批复》496

黔西南州人民政府《关于授权黔西南州房产事业局颁发房屋所有权证的请示的批复》497

黔西南州人民政府《关于成立黔西南州房地产交易中心的批复》498

黔西南州人民政府《关于兴义市住房分配货币化改革补充意见的批复》499

附：兴义市住房分配货币化改革补充意见499

先进集体名录504

先进个人名录507

提供资料的单位或人员名单508

提供照片的单位或人员名单510

资助《黔西南州志·房产志》的单位负责人或法人代表512

参加《黔西南州志·房产志》审稿会人员名单514

后记517