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第一章 房屋结构及房屋修缮概念1

一、房屋结构1

二、房屋修缮3

三、房屋修缮的发展概况4

第二章 房屋维修的工作程序5

一、维修查勘5

二、维修项目设计5

三、维修项目申报5

四、组建项目管理机构5

五、施工监理6

六、质量监督6

七、施工作业面清理6

八、维修项目施工6

九、工程验收和工程结算6

十、工程资料归档7

十一、有关房屋修缮技术规范7

第三章 房屋维修规划36

一、规划原则36

二、规划任务36

三、规划编制36

第四章 房屋修缮规划编制65

一、房屋修缮范围65

二、房屋维修项目确定原则65

三、房屋维修标准66

第五章 工程查勘与维修设计141

第六章 工程预算编制141

一、编制依据141

二、编制步骤和方法141

三、预算编制141

第七章 节能143

一、设计依据143

二、设计原则143

三、工程节能措施143

四、节能设计144

第八章 工程招标146

一、招标范围及招标组织形式146

二、投标、开标、评标和中标程序146

三、评标委员会的人员组成和资质要求146

第九章 施工组织设计147

一、施工组织设计的编制原则147

二、工程施工方法147

三、文明施工措施147

四、建筑材料147

五、建设周期147

第十章 工程环保与安全生产148

一、环境保护148

二、安全生产148

第十一章 工程建设项目管理和质量控制150

一、项目管理150

二、质量控制150

第十二章 绩效评价159

一、绩效考评目的159

二、绩效考评的原则159

三、绩效考评的基本依据159

四、绩效考评的内容和方法159

五、绩效考评的主要内容159

六、绩效考评的方式和方法160

七、绩效考评的指标160

八、绩效考评的组织管理160

九、绩效考评的工作程序161

十、绩效考评结果的应用161

第十三章 房屋维修具体方法162

一、房屋地基与基础的维修162

二、砌体结构的维修163

三、混凝土结构和钢结构的维修165

四、屋面防水工程的维修166

五、外墙渗水原因及维修方法167

六、房屋装饰和门窗的维修167

七、给排水设备维修168

八、供暖设备维修169

九、消防设备维修170

十、通风设备维修171

十一、空调设备维修171

十二、照明设备维修171

第十四章 房屋维修工程编制实例172

一、房屋现状172

二、维修改造方案172

三、工程量计算及预算编制173

第十五章 房屋维修工程建设管理工作实例184

一、工程概况184

二、项目施工过程及重大问题处理情况185

三、工程建设管理186

四、工程质量体系188

五、维修项目成果或质量情况189

六、项目竣工运行情况189

七、初步验收情况189

八、遗留问题及处理意见189

九、竣工决算情况189

十、结束语189

十一、工程相关资料189

第十六章 房屋维修规划申报书编制实例205

实例1205

实例2214

第十七章 房屋修缮工程投标实例223

第一部分编制依据及编制说明223

第二部分工程概况224

第三部分施工准备工作224

第四部分现场施工准备225

第五部分施工部署229

第六部分施工进度计划图表230

第七部分施工现场平面布置图表231

第八部分分部分项工程施工方法231

第九部分资源需求计划238

第十部分施工技术难点、重点的分析及措施240

第十一部分其他措施247

第十二部分工程质量保证措施248

第十三部分安全生产保证措施261

第十四部分文明施工保证措施269

第十五部分环护、职业健康和夜间施工措施271

第十六部分季节性施工保证措施275

第十七部分临时生产、生活设施情况276

第十八部分工程质量保修承诺及回访措施278