房产交易装修陷阱120PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房产交易装修陷阱120PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

一、房屋买卖1

1．售房无证合同无效3

2．慎交定金5

3．广告宣传全优，法律评判依合同7

4．责任条款不能模糊9

5．买私房，要过户11

6．购房仅看复印件，当心移花接木13

7．购房人有权请自己的律师15

8．购房人有权签订补充协议17

9．合同解除时间未到，不能退房19

10．联建房地产未交土地出让金不能买21

11．逾期交房都可获得违约金吗？23

12．暂测实测面积差谨防恶意搭售25

13．要提防预付款变定金27

14．模糊条款隐藏患29

15．新房即危房，开发商赔偿31

16．房价低标，要识庐山真面目33

17．买现房看验收合格证35

18．不能买无合法开发手续的房子37

19．名人村住宅，房产权多不明晰39

20．天降大雨不是不可抗力41

21．私房土地使用权适当补偿43

22．买房给你办公证，那也要当心45

23．开发商承诺物业优惠主体不合格48

24．阳台面积计算有规定50

25．下岗去农村买房要慎重52

26．出售共有房一人不能擅自作主54

27．购买的期房你也可以转让56

28．合同签后先登记才有权利58

29．买卖合同要求签标准文本60

30．交房先看质量合格证62

31．房产过户土地使用证也要一起办64

32．售楼书您得保管好66

33．住宅质量不合格尾款可拒付68

34．小区建有学校 写进合同才算数70

35．面积超标，钱由开发商付72

36．建筑没有开工许可证，违章勿买74

37．房下沉，承建者赔偿76

38．公摊面积有法可依78

39．违约金按贷款利率算约定不明80

40．出售被抵押的商品房开发商欺诈82

41．房款依合同约定，擅自变更无效84

42．开发商变更图纸，多出的面积自负86

43．开发商故意隐瞒实情怎么办？88

44．购房务必看五证90

45．样板间走样了93

46．价格便宜，面积少95

47．属于自己的房为什么飞了？97

48．夫妻共有房产，一人抵押无效99

49．屋顶漏雨怎能是合格房101

50．集体土地上的商品房不能买103

51．房价便宜，慎防无产权105

52．谨防土地使用权被抵押，开发商无力还款107

53．按揭付款，不成功怎么办？109

54．升值宣传：开发商暗打算盘111

55．人住须验“二书”114

56．土地使用证未办，合同无效116

57．应限制开发商单方变更建筑设计118

58．按揭贷款就不能退房吗？120

59．委托代理售房，签合同不得代理122

60．合同虽已签，你有抗辩权124

61．竣工验收是全部而不是单项127

62．隔壁楼房挡住了光：你有采光权129

63．二手房买卖不可私下交易131

64．没有初始登记，房产证拿不到133

65．电话线入户不等于能用135

66．拆迁的房屋买卖无效137

67．拍卖房产纠纷竞买得主受牵累139

68．虚假广告引起的购房纠纷142

69．怎能买没有房产证的房144

70．购房合同可否修改补充147

71．协助按揭，还得自己费心150

72．新房漏水责任谁负152

73．要防公摊面积重复销售154

74．房屋抵押未登记 不能行使优先权156

75．非法项目变合法：不可心存侥幸158

二、房屋租赁、赠与163

76．租房收押金谨防不退163

77．擅自变更房主 父子关系也不行165

78．离婚后，公房由谁来承租？167

79．租用房漏雨谁来管170

80．未经出租人同意，房屋不能转租172

81．私房公用行不通174

82．父亲分的房，共居人有权买176

83．转租房房主的损失谁来赔？178

84．买卖不破租赁180

85．优先购买权不能忽略182

86．闲置房屋须腾退184

87．单方面提高租金违法186

88．共有房屋租赁须共有人同意188

89．公房互换限制多190

90．承租人拒绝退房，有理吗？192

91．生意不好，租金还是得交194

92．部分产权房，处分有限制196

93．承租公房结构岂能随便改198

三、房地产中介203

94．交换联系方法，怎能算中介成功203

95．押金变成信息费，中介不想退205

96．租房产权归属，中介有责任207

97．信息咨询怎能收押金209

98．二手房交易，中介设陷阱211

四、装饰、装修215

99．公司设计师私下接活不可轻信215

100．精装变粗装一样板间的猫腻217

101．装修应有保修期219

102．室内电气线路看不见的危险221

103．装修污染不能轻视223

104．装修合同条款要细约定225

105．装修单位资质很重要228

106．装修的工程量计算方法要协商230

107．报价要看工艺等级232

108．新房闹“鬼”为哪般？234

109．物业管理费白送 购房人且慢高兴239

五、物业管理239

110．谁有物业管理权？241

111．住户自行管理物业须法定程序通过243

112．谁有权设楼顶广告？245

113．谁才有权拆这堵围墙？247

114．代缴费岂能随意调249

115．电梯使用费该不该收？252

116．住宅被盗，物业公司有责任吗？254

117．多收的电费物业公司该不该退？256

118．物业公司有权停电停水吗？258

119．暖气试水未通知，物业公司应负责260

120．物业乱收费，业主有权反对262

附录264

《中华人民共和国城市房地产管理法》264

《城市商品房预售管理办法》278

《商品房买卖合同示范文本（新）》282

后记296