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第1章 绪论1

第2章 物业小区电气化系统综述2

2.1 智能建筑的有关概念和发展状况2

2.1.1 智能建筑的有关概念2

2.1.2 智能建筑的发展状况4

2.2 物业小区电气化系统的作用和支持技术5

2.2.1 物业小区电气化系统的作用5

2.2.2 物业小区电气化系统的支持技术9

2.3 物业小区电气化系统的组成结构10

2.3.1 物业小区电气化系统的配置项目10

2.3.2 物业小区电气化系统的基本结构形式11

2.3.3 物业小区电气化系统的总体结构13

2.4 物业小区电气化系统的类型及其运行管理15

2.4.1 物业小区电气化系统的分类方法15

2.4.2 物业小区电气化系统的运行管理19

2.4.3 电气化系统对物业小区的各项保障22

第3章 强电传输系统24

3.1 强电系统与弱电系统24

3.1.1 强电与弱电的概念24

3.1.2 强电系统与弱电系统的特点25

3.2 强电系统与强电传输系统的组成26

3.2.1 强电系统的组成26

3.2.2 强电传输系统的组成27

3.3 强电传输系统的技术原理28

3.3.1 强电传输系统的配电原理28

3.3.2 强电传输系统的输电线路32

3.4 强电传输系统的输电导线38

3.4.1 低压输电线及其种类38

3.4.2 常用电线的特性与选用40

第4章 电气照明系统43

4.1 物业小区照明的意义和类别43

4.1.1 照明的意义43

4.1.2 照明的类别及其特点43

4.2 电气照明系统的光源与灯具45

4.2.1 光源的种类与特性45

4.2.2 灯具的种类与作用48

4.3 照明器件的选用与布置49

4.3.1 光源器件和灯具的选择49

4.3.2 照明器具的布置50

4.4 电气照明系统的设计52

4.4.1 电气照明系统的种类52

4.4.2 住宅电气照明系统53

4.4.3 办公场所电气照明系统56

4.4.4 楼宇电气照明系统57

4.4.5 园区电气照明系统57

4.4.6 周界电气照明系统58

4.5 电气照明系统的供电线路及安装技术58

4.5.1 电气照明系统的供电技术59

4.5.2 电气照明系统的线路59

4.5.3 室内照明灯具的安装61

第5章 给排水系统63

5.1 给排水系统的特点63

5.1.1 给水系统的特点63

5.1.2 排水系统的特点64

5.1.3 大楼供水方式65

5.2 小区给排水系统的结构66

5.2.1 给水系统的结构66

5.2.2 排水系统的结构67

5.3 楼宇给排水系统的有关技术68

5.3.1 给水系统的水压问题68

5.3.2 给水系统的增压方法69

5.3.3 给排水系统的其他技术70

5.4 给排水系统常用设备及其原理70

5.4.1 给排水系统的常用设备70

5.4.2 水泵自动控制运行原理73

5.5 变频技术在给水系统中的应用75

5.5.1 概述75

5.5.2 RB600-37R5GB型变频调速器的结构、工作原理和安装方法79

5.5.3 RB600-37R5GB型变频调速器的使用88

5.5.4 应用变频技术的优越性94

5.5.5 使用变频调速器的相关技术97

第6章 广播扩音系统99

6.1 概述99

6.1.1 物业小区设置广播扩音系统的意义99

6.1.2 广播扩音系统的分类及其特点99

6.2 广播扩音系统的结构101

6.2.1 广播扩音系统的组成结构图102

6.2.2 广播扩音系统的两种常用结构104

6.3 广播扩音系统的设备及其特点106

6.3.1 信号源设备106

6.3.2 音频信号放大设备109

6.3.3 音频信号控制设备111

6.3.4 喇叭与监听器112

6.4 广播扩音系统的工作原理115

6.4.1 公共广播的音频信号流程115

6.4.2 紧急广播的音频信号流程117

6.5 广播扩音系统配置技术119

6.5.1 广播扩音系统结构的基本配置要求119

6.5.2 广播扩音系统电气设备的配接121

6.5.3 不同区域配置音箱喇叭的类型126

第7章 周边防范系统128

7.1 概述128

7.1.1 物业管理系统中的保安防范系统128

7.1.2 周边防范系统在物业小区中的作用129

7.1.3 小区设置周边防范系统的优越性131

7.2 周边防范系统的组成131

7.2.1 建筑结构与设备组成演示图131

7.2.2 周边防范系统的原理方框图133

7.3 周边防范系统主要电气设备的特性135

7.3.1 红外线对射式探测器的特性135

7.3.2 一线通器件的特性135

7.3.3 前端控制器的特性136

7.4 周边防范系统的工作原理136

7.4.1 物业小区的保安防范方法136

7.4.2 周边防范系统的信号流程137

7.4.3 周边防范系统采用的技术137

第8章 卫星接收系统139

8.1 概述139

8.1.1 普通电视收看模式及无线电波的发射和传播139

8.1.2 地面电视台的电视信号处理技术140

8.1.3 卫星电视信号的转播与接收143

8.1.4 卫星接收系统的作用与特点145

8.2 卫星电视信号的发射145

8.2.1 利用卫星发射电视信号的优势145

8.2.2 卫星发射电视信号的原理145

8.2.3 卫星发射电视信号的特点和国际卫星频率范围的规定146

8.3 卫星接收系统的电气设备148

8.3.1 卫星天线148

8.3.2 馈源150

8.3.3 卫星高频头152

8.3.4 卫星接收机152

8.4 卫星接收系统的工作原理153

8.4.1 单户型卫星接收系统的工作原理153

8.4.2 集体型卫星接收系统的工作原理156

8.4.3 其他形式卫星接收系统的工作原理158

8.5 卫星接收系统设备的技术特点159

8.5.1 卫星天线及其特性159

8.5.2 馈源的性能特点161

8.5.3 卫星高频头的特性及使用注意事项162

8.5.4 卫星接收机及其特性164

第9章 有线电视系统167

9.1 概述167

9.1.1 有线电视系统的优越性167

9.1.2 有线电视系统的发展状况168

9.1.3 有线电视系统的组成结构168

9.2 有线电视系统中各部分的作用170

9.2.1 前端部分设备的作用170

9.2.2 干线部分设备的作用173

9.2.3 分配分支部分设备的作用173

9.3 有线电视系统电气设备的特性174

9.3.1 前端部分电气设备的特性174

9.3.2 干线部分电气设备的特性176

9.3.3 分配分支部分电气设备的特性181

9.3.4 有线电视系统的电源设备183

9.4 有线电视系统的配置184

9.4.1 有线电视系统的配置模式185

9.4.2 有线电视系统的设备配置188

9.4.3 有线电视系统前端设备的配置实例194

9.5 有线电视系统的安装、调试及防雷技术195

9.5.1 前端部分设备的安装、调试技术195

9.5.2 干线及分配分支部分的调整技术197

9.5.3 有线电视系统的安全技术199

9.6 有线电视系统设备的使用和维护200

9.6.1 有线电视系统设备的使用200

9.6.2 有线电视系统设备的保养和维护203

9.6.3 系统放大器的故障维修204

9.6.4 有线电视系统常见故障的检修206

第10章 楼宇对讲系统208

10.1 物业小区设置楼宇对讲系统的意义208

10.2 楼宇对讲系统的组成结构209

10.2.1 电话通信系统的基本结构209

10.2.2 可视对讲系统的基本结构211

10.3 楼宇对讲系统的工作原理212

10.3.1 电话通信系统的工作原理212

10.3.2 楼宇对讲系统的一般原理213

10.4 楼宇对讲系统主要设备的性能216

10.4.1 单元楼对讲主机216

10.4.2 楼宇对讲分机218

10.4.3 免提型可视对讲机219

10.4.4 管理中心对讲机220

10.4.5 单元楼门锁220

10.4.6 对讲联网控制器222

10.4.7 编码型楼层解码器223

10.4.8 联网接线器与多门连接器223

10.5 楼宇对讲系统的配置224

10.5.1 单元楼型对讲系统的配置224

10.5.2 小区联网型对讲系统的配置225

10.6 楼宇对讲系统设备的连接及其配线227

10.6.1 楼宇对讲系统的配线及接线要求227

10.6.2 楼宇对讲系统设备配线的连接工程227

第11章 闭路监视系统238

11.1 闭路监视系统的作用和结构238

11.1.1 闭路监视系统的作用238

11.1.2 闭路监视系统的结构238

11.2 闭路监视系统的工作原理240

11.2.1 摄像机的工作原理240

11.2.2 主控机的工作原理241

11.2.3 监视器的工作原理242

11.3 闭路监视系统配置的设备243

11.3.1 摄像机243

11.3.2 防护罩247

11.3.3 云台247

11.4 通用解码器的特性及连接应用248

11.4.1 闭路监视系统解码器的一般功能248

11.4.2 V1311RB型通用解码器的特点248

11.4.3 V1311RB型通用解码器的连接应用249

11.4.4 V1311RB型通用解码器的技术指标253

11.5 主控机的特性及其连接应用254

11.5.1 V1422型主控机的一般功能254

11.5.2 V1422型主控机的接线254

11.5.3 V1422型主控机的技术指标257

11.5.4 V1422型主控机配置的闭路监视系统258

11.6 闭路监视系统的发展趋势259

第12章 消防报警系统261

12.1 消防报警系统的组成结构和功能261

12.1.1 物业小区设置消防报警系统的意义261

12.1.2 消防报警系统的组成结构261

12.1.3 消防报警系统中主要设备的功能263

12.2 消防报警系统的工作原理264

12.2.1 探测器的种类264

12.2.2 离子型感烟探测器的工作原理265

12.2.3 消防报警系统中其他设备的工作原理267

12.2.4 各种形式消防报警系统的工作原理270

12.3 消防报警系统电气设备的特性273

12.3.1 手动按钮的特性273

12.3.2 各种探测器的特性274

12.3.3 火灾报警控制器的特性278

12.3.4 消防联动控制器的特性280

12.3.5 模块电路的特性281

12.3.6 显示屏的特性281

12.4 消防报警系统的设计281

12.4.1 物业小区产生火灾的特点282

12.4.2 消防报警系统的设计原则282

12.4.3 火灾探测器的配置283

12.4.4 火灾报警控制器的设置286

12.4.5 消防联动控制器的设置288

12.4.6 主控机的设置289

12.4.7 消防报警系统管理室的设置290

第13章 扶梯和电梯系统292

13.1 扶梯系统的特性及种类292

13.1.1 扶梯的特性292

13.1.2 扶梯的种类293

13.2 扶梯的组成结构与工作原理294

13.2.1 扶梯的组成结构294

13.2.2 扶梯的工作原理295

13.3 电梯的特点及分类297

13.4 电梯的组成结构与工作原理301

13.4.1 电梯的组成结构301

13.4.2 电梯的工作原理310

13.4.3 电梯门的特点和控制方式314

13.4.4 电梯测速反馈控制原理315

13.5 消防电梯的特点和操作方式316

13.5.1 消防电梯的紧急召回控制316

13.5.2 消防电梯的操作317

13.6 消防电梯的设置要求319

13.6.1 消防电梯的规范要求319

13.6.2 消防电梯对大楼环境的要求319

13.6.3 消防电梯的特殊要求320

13.6.4 消防电梯的救援要求321

13.6.5 消防电梯的电源要求322

13.6.6 消防电梯的接地要求324

13.7 电梯的配置与安装技术324

13.7.1 大楼配置电梯的原则325

13.7.2 大楼配置电梯的方法325

13.7.3 电梯安装使用与保养维护的操作规程327

第14章 一卡通管理系统330

14.1 一卡通系统的基本设备和功能特点330

14.1.1 一卡通系统的基本作用330

14.1.2 一卡通系统的基本设备330

14.1.3 一卡通系统的功能特点331

14.2 一卡通系统的结构和基本原理333

14.3 门禁系统335

14.3.1 门禁系统的结构335

14.3.2 门禁系统的控制原理336

14.3.3 门禁系统的功能特点337

14.4 门禁系统的配置和控制339

14.4.1 门禁系统的配置339

14.4.2 门禁系统的控制方式341

14.4.3 门禁在电梯系统中的应用343

14.5 车辆管理系统的结构344

14.5.1 简易型车辆管理系统344

14.5.2 监视型车辆管理系统346

14.5.3 联网型车辆管理系统346

14.6 车辆管理系统的工作原理346

14.6.1 车辆进入停车场的管理流程346

14.6.2 车辆退出停车场的管理流程348

14.7 车辆管理系统的设备及其功能350

14.7.1 车辆管理系统设备的性能350

14.7.2 车辆管理系统的功能352