图书介绍
社区型商业地产操盘实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 周济，孙旭东著 著
- 出版社： 北京：人民邮电出版社
- ISBN：7115454096
- 出版时间：2017
- 标注页数：162页
- 文件大小：24MB
- 文件页数：169页
- 主题词：
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图书目录
第1章 商业地产行业的发展趋势1
1.1 商业地产的概念3
1.2 商业地产的划分6
1.3 国内典型的商业地产模式9
1.4 国际商业地产的两大开发模式14
第2章 商业地产的主阵地——社区商业17
2.1 社区商业的定义19
2.2 社区商业的分类21
2.3 社区商业的定位24
2.4 社区商业的资产估值28
2.5 社区商业存在的问题及其原因30
第3章 主要盈利模式和开发流程33
3.1 盈利模式35
3.2 开发流程39
3.3 哥伦布模式的由来及其核心优势43
3.4 哥伦布模式详解46
第4章 招商策划与商业定位53
4.1 招商策划与商业定位的定义及工作内容55
4.2 招商策划与商业定位的常见问题及其原因56
4.3 城市商业容量及发展机遇评估59
4.4 社区型购物中心的选址63
4.5 社区型购物中心的商业定位66
4.6 商业定位“三机论”68
4.7 社区型购物中心的品牌落位72
4.8 制定租赁决策文件78
第5章 设计管理81
5.1 商业建筑设计内容83
5.2 商业建筑设计管理理念86
5.3 产品化设计管理方法89
第6章 营运管理93
6.1 营运管理的核心能力95
6.2 销售物业的营运管理103
6.3 市场调节机制108
6.4 租售结合型的销售管控110
第7章 售后返租115
7.1 售后返租的现实意义117
7.2 售后返租的司法误区119
7.3 售后返租的金融误区121
7.4 售后返租在开发销售环节的误区123
7.5 售后返租在经营环节的误区125
第8章 大数据时代的商业地产之路129
8.1 大数据时代：开启商业地产“三重门”131
8.2 体验式消费：全方位多层次打造完美消费体验134
8.3 儿童业态：挖掘潜在市场，畅享政策红利138
8.4 一站式O2O城市综合体：打通线上线下，构建智慧城市141
第9章 产融结合：商业地产全产业链的重大变革145
9.1 资管：商业地产的本质147
9.2 交易：资产管理的本质149
9.3 转型：房地产行业的基金化改造151
9.4 升级：从“造房子、造空间”到“造生活、造文化”157
后记161