图书介绍
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- 戴承良著 著
- 出版社： 上海：学林出版社
- ISBN：7807305053
- 出版时间：2008
- 标注页数：293页
- 文件大小：23MB
- 文件页数：308页
- 主题词：房地产－策划
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图书目录
第一章 创意地产论纲1
第一节 创意地产的由来1
一、创意地产的提出1
二、作为房地产业一个门类的创意地产3
三、作为创意产业一个分支的创意地产4
第二节 创意地产的界定6
一、以泛地产为理念6
二、创意产业的运营9
三、创意地产是房地产业与创意产业的交融13
第三节 一种新型商业地产15
一、构建创意空间16
二、介入商业运营17
三、引入人文价值19
第二章 调研与测绘22
第一节 操作的起点22
一、创意社群23
二、创意指数24
第二节 新天地前期调研报告解读29
一、太平桥勘探29
二、经典的孕育36
第三节 老场坊原型测绘记录分析40
一、1933的丈量40
二、城市心灵史44
第三章 开发与设计46
第一节 项目开发和建筑设计46
一、新开发和再开发项目46
二、建筑设计的隐喻48
三、天堂火的激情52
第二节 老建筑保护性再利用56
一、国际性潮流56
二、手指码头重生58
三、8号桥新与旧60
第三节 创意商铺、创意办公楼、创意园区63
一、创意生活产业63
二、LOFT空间66
三、产业集群69
第四章 创意地产案名传播75
第一节 创意地产的案名75
一、案名命名SOI—CKT要素75
二、上海50家创意产业集聚区案名分析76
第二节 创意地产的标志81
一、创意地产标志创作要点81
二、创意地产标志实例分析83
第三节 创意地产的商标86
二、商标和商标类别86
二、创意地产商标释义87
第五章 创意地产意义建树90
第一节 创造意义90
一、创意的基本涵义90
二、意义的追问和探求91
三、意义的符号学研究92
第二节 建筑时空与意义天地93
一、从人类建筑史中吸收精神养料93
二、建筑的意义与能指、所指、意指95
三、建筑的意义与符号学分析96
第三节 人性之尊与意义殿堂98
一、资本之上的人性光芒98
二、以意义为核心的符号消费98
三、符号消费的意义殿堂99
第六章 经营文脉105
第一节 文脉的历史传承105
一、创意地产文化经营105
二、文脉的诠释108
三、文脉与历史109
第二节 工业遗产的视野110
一、《工业遗产的下塔吉尔宪章》110
二、《无锡建议》在北仓门111
三、老工厂老仓库的再生116
第三节 历史风情：南京1912实证分析118
一、博物馆区的商业开发119
二、以民国文化为载体121
三、品牌的延伸125
第七章 经营时尚127
第一节 时尚的经典解读127
一、时尚的涵义127
二、时尚的解析128
三、时尚和经典130
第二节 时尚经济的视点131
一、关注时尚产业131
二、聚焦时尚消费132
三、场所和派对133
第三节 时尚地标：外滩三号实证分析136
一、当商业地产遇上创意产业136
二、一楼到七楼的时尚138
三、时尚阿玛尼142
第八章 经营体验146
第一节 体验经济146
一、体验的涵义146
二、体验型商街149
三、体验型商厦152
第二节 在活动中体验155
一、阿波罗和狄俄尼索斯155
二、从节庆到节事活动156
三、活动的主题158
第三节 节事拼贴：西湖天地实证分析159
一、湖边的创意159
二、拼贴的艺术162
三、拼贴节事163
第九章 创意地产案例述评171
第一节 场景之旅海上海171
一、从安藤忠雄说起172
二、场景制造的要义173
三、场景制造中事件182
第二节 小说故事同乐坊184
一、连载小说体广告184
二、人物情境186
三、酒吧参考191
第三节 博弈之下西九龙196
一、前期工作197
二、利益博弈203
三、几点思考206
第十章 创意地产投资分析211
第一节 创意地产投资决策211
一、创意地产投资特性211
二、投资决策工作内容213
三、投资项目获取路径214
第二节 项目可行性研究217
一、可行性研究概述217
二、可行性研究报告内容220
三、项目租售计划示例224
第三节 创意地产投资经济评价230
一、静态评价指标230
二、动态评价指标231
三、经营性物业收益分析238
第十一章 另一种创意地产——以中国商铺网策划为例241
第一节 另一种圈地另一类建筑师241
一、在互联网上圈定企业新的发展空间242
二、IA与信息建筑师250
三、目标受众定位254
第二节 商业地产网站的商业模式255
一、做细分市场第一256
二、开拓web2.0网上社区261
三、行业门户＋社区网站价值链盈利269
第三节 房地产企业转型的一种路径277
一、房地产企业转型的互联网战略278
二、风险投资的预期280
三、“另一种创意地产”的竞争力284
附录 地产威客（http://www.88witkey.com）的创意289
后记293