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第一章 旅游综合体概论1

第一节 旅游综合体研究综述1

一、国外文献综述1

二、国内文献综述4

第二节 旅游综合体相关概念的界定13

一、旅游综合体的界定13

二、城市综合体的界定22

三、城市旅游综合体的界定29

四、乡村旅游综合体的界定34

第二章 旅游综合体开发的一般框架46

第一节 旅游综合体开发的理论基础46

一、产业集群理论46

二、系统论47

三、点轴开发理论48

四、生态理论49

五、共生理论50

第二节 旅游综合体开发的系统架构51

一、核心吸引系统的构建52

二、休闲系统的构建54

三、旅居系统的构建55

四、产业支撑系统的构建55

五、综合配套系统的构建56

六、运营管理系统的构建56

第三节 旅游综合体开发主体的角色定位57

一、政府57

二、企业59

第三章 城市旅游综合体开发模式62

第一节 主题公园模式62

一、主题公园概述62

二、主题公园的开发策略71

三、案例——东部华侨城79

第二节 景区旅游综合体模式83

一、景区旅游综合体概述83

二、景区旅游综合体的开发策略84

三、案例——曲江旅游综合体87

第三节 酒店旅游综合体模式92

一、酒店旅游综合体概述92

二、酒店旅游综合体的开发策略94

三、案例——棕榈岛亚特兰蒂斯酒店94

第四节 温泉度假综合体模式99

一、温泉度假综合体概述99

二、温泉度假综合体的开发策略104

三、案例——海泉湾106

第五节 会展旅游综合体模式114

一、会展旅游综合体概述114

二、会展旅游综合体的开发策略116

三、案例——成都国际会展中心118

第六节 综合购物旅游综合体模式121

一、综合购物旅游综合体概述121

二、综合购物旅游综合体的开发策略122

三、案例——华南MALL125

第四章 乡村旅游综合体开发模式128

第一节 现代农业园区128

一、现代农业园区概述128

二、现代农业园区的开发类型131

三、现代农业园区的开发策略134

四、案例——雅林现代农业园138

第二节 家庭农场143

一、家庭农场概述144

二、家庭农场的开发类型145

三、家庭农场的开发策略147

四、案例——苏南地区家庭农场149

第三节 度假庄园153

一、度假庄园概述153

二、度假庄园的开发类型154

三、度假庄园的开发策略155

四、案例——宁夏艾伊薰衣草生态庄园157

第四节 特色小镇162

一、特色小镇概述162

二、特色小镇的开发类型165

三、特色小镇的开发策略170

四、案例——乌镇173

第五章 旅游综合体融资模式178

第一节 旅游综合体融资模式的选择178

一、旅游综合体项目的融资现状178

二、旅游综合体项目的融资特点179

三、项目融资与传统融资模式的比较分析180

四、常见的项目融资模式的适用性分析183

第二节 旅游综合体BOT项目融资模式187

一、BOT项目融资模式的基本形式187

二、BOT项目融资模式的优缺点分析189

三、BOT项目融资模式的运作流程190

四、BOT项目融资模式在旅游综合体项目中的实践191

五、BOT项目融资模式需要注意的问题192

第三节 旅游综合体ABS项目融资模式194

一、ABS项目融资模式的基本形式194

二、ABS项目融资模式的优缺点分析195

三、ABS项目融资模式的运作流程198

四、ABS项目融资模式在旅游综合体项目中的实践199

五、ABS项目融资模式需要注意的问题202

第四节 旅游综合体PPP项目融资模式202

一、PPP项目融资模式的优缺点分析203

二、PPP项目融资模式的运作流程204

三、PPP项目融资模式在旅游综合体项目中的实践205

四、PPP项目融资模式需要注意的问题206

第六章 旅游综合体开发中的问题及对策210

第一节 城市旅游综合体开发中的问题及对策210

一、城市旅游综合体开发存在的问题210

二、城市旅游综合体开发的对策212

第二节 乡村旅游综合体开发中的问题及对策214

一、乡村旅游综合体开发存在的问题215

二、乡村旅游综合体开发的对策216

第三节 展望227

参考文献230