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译者前言1

冉得教授为中文版写的序言1

PREFACE1

英文原著（2002年第三版）前言1

第一部分 导言1

第一章 学科、背景与法源3

1．关于这个学科3

2．法律环境6

（1）国际公法6

（2）宪法条款7

（3）欧共体的法律7

（4）公法与公共财产8

3．财产法的渊源9

（1）判例法11

（2）成文立法11

（3）各类法律渊源的关系13

（4）专业词汇13

第二部分 财产的一般概念19

第二章 物的分类21

1．物的一般概念21

2．有形财物25

（1）不动产25

（2）活的动物29

（3）动产29

3．无形财物32

（1）权利证书式无形资产：商业票据34

（2）书证式无形财产：投资证券（股票、股份、债券等）36

（3）非书证式的无形财产：应收账款和作为财物的合同39

（4）知识产权42

（5）货币47

（6）基金49

（7）资本与收入50

第三章 财产权益的取得54

1．初始权益54

（1）第一产权55

（2）继后产权55

（3）占有56

（4）添附与改造58

2．派生权益59

（1）赠与60

（2）买卖转让62

（3）借用可替代物68

第四章 财产权益的保护69

1．概论69

2．法律保护的对象：所有人与占有人71

3．法律对抗的对象：无数人、耐莫代他原则及其例外72

（1）法律可对抗无数人72

（2）耐莫代他原则73

（3）耐莫代他原则的几个例外73

4．法律保护的方法：财产请求权与债的请求权76

（1）原告依然占有标的物76

（2）原告不占有标的物76

（3）被告拥有标的物或价款77

（4）被告既无标的物又无价款78

5．保护的期限：诉讼与权利的时效79

第三部分 普通法的技术83

第五章 概念与范畴85

1．土地保有：封建制度与历史概念85

2．地产的概念：依时段享有的土地权益87

3．动产寄托91

4．权利的物化92

5．关于财产的衡平法技术93

（1）非正式交易的确立93

（2）合同责任的特殊履行95

（3）对于不合理行为的衡平法补偿96

6．信托97

7．追溯100

第六章 所有权及其分离102

1．所有权102

（1）所有人的权利与义务102

（2）所有权的保护103

（3）风险103

（4）债务103

2．共同所有权105

（1）按份共有105

（2）共同共有106

（3）金融财产中的共同权益109

（4）土地中的共同权益110

3．时期111

4．终身权益112

第七章 英格兰和威尔士的土地登记制度117

第四部分 财产权益的标准模式121

第八章 租赁123

1．租赁关系的基本原则123

（1）租赁的基本要求124

（2）不动产租赁与动产租赁的区别126

2．不动产租赁127

（1）租赁权是一种地产权127

（2）租赁合同的执行129

（3）业主与租客责任的转让130

（4）转租132

（5）成文法对不动产租赁权的保护133

3．有形动产租赁136

（1）寄托的概念136

（2）动产租赁的形式137

第九章 担保139

1．担保的一般原则140

（1）担保的基本要素140

（2）衡平回赎权144

（3）多项担保的占有与登记146

（4）担保的执行147

（5）对担保权人的限制150

（6）公司破产与权益分配151

2．担保权益的主要类型152

（1）非合意性担保152

（2）合意性担保153

（3）占有性担保153

（4）财产性担保154

（5）浮动担保156

（6）不动产抵押157

3．租购与产权保留159

（1）租购159

（2）保留所有权的条款160

（3）有形动产的权益——完善法律的探讨161

第十章 不动产：地役163

1．地役163

2．邻地利用权165

（1）积极邻地利用权165

（2）消极邻地利用权166

（3）邻地利用权的设立166

3．限制用地合约168

第十一章 继承172

1．概论172

2．遗嘱173

（1）基本概念173

（2）设立遗嘱的自由174

3．无遗嘱继承175

4．遗产管理177

5．财产的其他临终转让方式178

（1）临终赠与178

（2）受托人或个人代表职责的移交179

第五部分 作为财富的财产181

第十二章 财富183

1．导言183

2．信托财产的管理186

（1）信托的设立186

（2）任命受托人187

（3）信托基金的转移与保护188

3．信托关系的结构189

（1）安娜家的例子189

（2）信托的屏幕191

（3）信托的轴心192

4．对收益人的保护192

（1）违反信托规定的转让192

（2）善意购买人193

5．收益人权益的转让194

（1）权益的证明195

（2）权益的估价195

（3）通知的保护作用197

（4）剩余财产的交易197

（5）信托收益人权益的市场198

（6）分信托199

6．Estate的概念200

第十三章 对遗赠关系的调整202

1．未消耗的收益：反对积累规则203

2．无主资产：反对永久化规则205

3．慈善机构的特殊规则208

4．反对永久化规则的合理性208

第十四章 结论212

1．作为财产标的之物213

2．各类财产权益215

3．有形物、财富与信托制度218

4．公法对于私人财产关系的介入220

5．抽象权益的概念与推理——普通法的技术特点222

冉得教授对2002年版英文原著的修订意见225

附：《英国财产法导论》2002年英文版229

PART 1：Introduction3

1．Subject， Setting， and Sources3

PART 2： Property in General19

2．The Classification of Things19

3．The Acquisition of Property Interests50

4．Protection of Property Interests63

PART 3 ： Common-Law Techniques77

5．Concepts and Categories77

6．Ownership and its Fragmentation90

7．Land Legislation for England and Wales 1925 -2001101

PART 4．Standard Parterns113

8．Leases and the Like113

9．Security127

10．Real Property： Servitudes152

11．Succession159

PART 5：Properyy as Wealth169

12．Wealth169

13．The Control of Endowment184

14．Conclusion192

Index201