图书介绍
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- 卢新海著 著
- 出版社： 北京：科学出版社
- ISBN：9787030221032
- 出版时间：2008
- 标注页数：179页
- 文件大小：32MB
- 文件页数：189页
- 主题词：城市－土地管理－土地制度－研究－中国
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图书目录
前言1
第一章 我国城市土地储备制度的建立和发展1
第一节 我国城市土地储备制度建立的背景1
第二节 我国城市土地储备制度建立的条件5
第三节 我国城市土地收购储备的起源与发展现状9
第二章 我国城市土地储备制度理论与实践分析13
第一节 我国城市土地储备制度的法律基础13
第二节 我国城市土地储备制度的运行模式19
第三节 我国城市土地储备制度的功能与作用30
第三章 香港土地批租制度的分析与借鉴37
第一节 香港土地批租制度的运作模式37
第二节 对香港土地批租制度的评价43
第三节 香港土地批租制度对内地土地制度改革的启示54
第四章 实施城市土地储备制度对社会经济的影响分析63
第一节 城市土地储备与地价、房价的关系63
第二节 城市土地储备制度对房地产开发企业的影响68
第三节 城市土地储备制度对工商企业的影响74
第四节 城市土地储备制度对中国房地产业发展的影响79
第五节 城市土地储备制度对居民福利的影响89
第五章 城市土地储备制度综合评价体系构建97
第一节 和谐社会视角下评价原则与方法的确立97
第二节 城市土地储备综合评价体系的建立102
第三节 对城市土地储备制度影响的评价—以武汉市为例106
第六章 我国城市土地储备的制度缺陷分析121
第一节 城市土地储备机构的定位不明确121
第二节 现行城市储备土地的供应方式存在严重的弊端123
第三节 城市土地储备机制的法律支撑条件还不完善124
第四节 土地收购性质及价格内涵不明确125
第五节 城市土地储备中的融资问题127
第六节 我国土地储备制度存在的其他几个方面缺陷131
第七章 建立政府授权监督下的城市土地储备运行机制135
第一节 建立政府授权监督下的城市土地储备运行机制的必要性135
第二节 建立政府授权监督下的城市土地储备运行机制的经济理论分析137
第三节 政府授权监督下的土地储备经营公司运作模式139
第四节 对城市土地储备经营机构的激励机制设计140
第八章 城市储备土地供应方式的创新143
第一节 变土地使用权“招、拍、挂”为建设项目招标143
第二节 新的土地出让方式的运行模型及运行机制145
第三节 以储备土地为基础的建设项目招标的适用范围146
第四节 以储备土地为基础的建设项目招标的配套条件147
第九章 城市土地储备引入公共参与机制149
第一节 我国城市土地储备引入公众参与的必要性149
第二节 公众参与城市土地储备的途径152
第三节 引导公众参与城市土地储备的对策153
第十章 完善我国城市土地储备制度的其他建议157
第一节 完善城市土地储备机制的法律支撑条件157
第二节 科学界定土地收购价格的内涵和利益分配机制159
第三节 完善城市土地储备的资金运行机制161
第四节 加强部门协调，建立监督机制167
第五节 其他建议170
参考文献175
后记179