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第1章 导论1

【学习目标】1

1.1投资与项目1

1.1.1投资概述1

1.1.2项目概述4

1.2项目评估6

1.2.1项目评估的概念6

1.2.2项目评估的原则7

1.2.3项目评估的内容9

1.2.4项目评估的程序12

1.2.5项目评估的方法14

1.3可行性研究16

1.3.1可行性研究的概念16

1.3.2可行性研究的内容16

1.3.3可行性研究的阶段划分18

1.3.4可行性研究的作用19

1.4项目评估与可行性研究的关系20

1.4.1项目评估与可行性研究的联系20

1.4.2项目评估与可行性研究的主要 区别20

【本章精要】21

【案例分析】吉林省桦甸市优质高油大豆良种繁育基地可行性研究报告21

【复习思考题】24

【推荐阅读书目】24

【附录】项目可行性报告的格式24

第2章 企业资信评估26

【学习目标】26

2.1资信评估概述26

2.1.1资信评估的概念26

2.1.2资信评估的特征27

2.1.3企业资信评估的目的和作用28

2.1.4企业资信评估的内容29

2.2企业资信评估的程序和方法32

2.2.1企业资信评估的程序32

2.2.2企业资信评估的方法33

2.2.3企业资信评估指标35

2.3企业资信等级的划分与评定41

【本章精要】42

【案例分析】浦东新区科技发展基金信息化资助资金申请主体信用评估报告43

【复习思考题】45

【推荐阅读书目】45

第3章 项目建设必要性评估46

【学习目标】46

3.1项目建设必要性评估概述46

3.1.1项目建设必要性评估的概念46

3.1.2项目建设必要性评估的内容46

3.1.3项目建设必要性评估的作用49

3.2项目建设必要性评估的具体内容50

3.2.1是否符合国民经济发展需要评估50

3.2.2是否符合国家的产业政策评估51

3.2.3是否符合生产力布局评估51

3.2.4是否符合企业发展评估51

3.2.5是否符合市场需求评估51

3.2.6是否符合地区或部门的发展规划评估52

3.2.7是否有利于科技进步评估52

【本章精要】52

【案例分析】石膏山水库建设的必要性和可行性分析53

【复习思考题】54

【推荐阅读书目】54

第4章 市场调查与市场预测55

【学习目标】55

4.1项目的市场分析55

4.1.1市场分析的概念55

4.1.2市场分析的特征55

4.1.3市场分析的作用56

4.2项目的市场调查56

4.2.1市场调查的概念56

4.2.2市场调查的内容57

4.2.3市场调查的程序59

4.2.4市场调查的方法59

4.3项目的市场预测62

4.3.1市场预测的概念62

4.3.2市场预测的内容62

4.3.3市场预测的程序64

4.3.4市场预测的方法65

【本章精要】72

【案例分析】武汉市A区房地产市场调查报告72

【复习思考题】73

【推荐阅读书目】73

第5章 项目规模评估74

【学习目标】74

5.1规模经济理论74

5.1.1项目规模概述74

5.1.2规模经济的内容75

5.2决定项目规模的因素81

5.2.1宏观经济政策81

5.2.2市场需求81

5.2.3技术经济特点81

5.2.4设备设施状况82

5.2.5社会经济资源条件82

5.3项目生产规模的确定方法83

5.3.1分步法83

5.3.2经验法85

5.3.3规模效果曲线法85

【本章精要】86

【案例分析】外部规模经济：陆家嘴金融贸易区建立与发展的一个核心理由86

【复习思考题】87

【推荐阅读书目】87

第6章 项目建设生产条件与厂址选择评估89

【学习目标】89

6.1供应条件评估89

6.1.1资源评估的原则89

6.1.2自然资源条件评估90

6.1.3原材料条件评估91

6.1.4燃料、动力条件评估92

6.1.5资金条件评估94

6.2交通运输与通讯条件评估94

6.2.1交通运输条件评估94

6.2.2通讯条件评估96

6.3工程地质与水文条件评估96

6.3.1工程地质条件评估96

6.3.2水文地质条件评估97

6.4项目厂址选择评估98

6.4.1厂址选择的原则98

6.4.2影响厂址选择的因素99

6.4.3厂址评估的一般要求100

6.4.4厂址选择的评估101

6.4.5厂址选择的步骤和内容102

6.4.6厂址选择的方法103

【本章精要】105

【案例分析】X公司的厂址选择105

【复习思考题】107

【推荐阅读书目】107

第7章 项目技术评估108

【学习目标】108

7.1技术评估概述108

7.1.1技术及项目技术评估108

7.1.2项目技术评估的相关因素110

7.1.3项目技术评估的原则111

7.1.4项目技术评估的内容113

7.1.5项目技术评估的程序114

7.1.6项目技术评估的方法115

7.2工艺技术方案评估119

7.2.1项目工艺技术评估的原则120

7.2.2项目工艺技术方案评估的内容120

7.2.3生产工艺技术方案分析121

7.2.4项目工艺技术评估的方法121

7.2.5项目可行性报告中生产工艺方案的研究内容125

7.2.6技术和技术方案的选择126

7.2.7技术引进资料的评估128

7.2.8工艺技术方案费用的估计129

7.3项目设备方案评估129

7.3.1设备的定义和分类129

7.3.2设备选型的原则130

7.3.3项目设备方案评估的内容131

7.3.4项目设备方案分析的方法132

7.4建设项目工程设计方案评估134

7.4.1工程方案选择的基本要求135

7.4.2工程方案评估的内容135

7.4.3工程项目的组成137

7.4.4项目实施的费用估计138

【本章精要】138

【案例分析】新药项目技术价值评估的商业应用138

【复习思考题】139

【推荐阅读书目】139

第8章 投资估算与资金筹措评估140

【学习目标】140

8.1项目总投资构成140

8.1.1项目总投资成本的内容140

8.1.2建设项目投资的构成140

8.2投资估算143

8.2.1固定资产总投资的估算143

8.2.2流动资金的估算148

8.2.3无形资产投资的估算150

8.2.4其他（递延）资产的估算150

8.2.5投资总额的估算151

8.3资金筹措与使用方案分析151

8.3.1资金来源分析153

8.3.2项目融资155

8.3.3融资方案分析157

8.3.4资金筹措方案设计162

【本章精要】163

【案例分析】马来西亚南北高速融资项目分析163

【复习思考题】165

【推荐阅读书目】166

第9章 财务效益评估167

【学习目标】167

9.1财务基础数据的选取与估算167

9.1.1基本概念167

9.1.2财务基础数据和参数的选取167

9.1.3财务基础数据估算原则171

9.1.4财务基础数据估算程序171

9.1.5财务基础数据估算内容172

9.2项目财务报表分析173

9.2.1财务现金流量表173

9.2.2利润表175

9.2.3资金来源及运用表176

9.2.4还本付息表177

9.2.5资产负债表178

9.2.6财务外汇平衡表179

9.3资金时间价值180

9.3.1基本原理180

9.3.2计算方法181

9.3.3项目时间价值的计算182

9.4项目财务效益指标分析186

9.4.1盈利能力分析187

9.4.2偿债能力评估195

【本章精要】201

【案例分析】某啤酒集团年产20万千升项目财务效益评估202

【复习思考题】205

【推荐阅读书目】205

第10章 项目投资方案比选206

【学习目标】206

10.1方案关系分析206

10.1.1独立方案206

10.1.2互斥方案206

10.1.3混合方案207

10.1.4相关方案207

10.2投资方案的比选方法209

10.2.1静态比选方法209

10.2.2动态比选法213

【本章精要】220

【案例分析】某汽车空调公司不同工艺条件下的方案选择220

【复习思考题】227

【推荐阅读书目】227

第11章 国民经济效益评估228

【学习目标】228

11.1项目的费用与效益229

11.1.1概念界定229

11.1.2费用的识别与度量229

11.1.3效益的识别与度量229

11.1.4转移支付230

11.2国民经济效益评估参数230

11.2.1国家参数230

11.2.2影子价格231

11.2.3社会折现率233

11.2.4影子汇率233

11.2.5影子工资234

11.2.6贸易费用率234

11.3国民经济效益分析234

11.3.1国民经济效益评价指标234

11.3.2经济外汇效果分析236

【本章精要】237

【案例分析】丰满水电站的国民经济效益应如何评估237

【复习思考题】239

【推荐阅读书目】239

第12章 不确定性分析240

【学习目标】240

12.1盈亏平衡分析240

12.1.1盈亏平衡分析的概念及分类240

12.1.2线性盈亏平衡分析240

12.1.3非线性盈亏平衡分析242

12.1.4盈亏平衡分析的局限性243

12.2敏感性分析243

12.2.1敏感性分析的概念243

12.2.2单因素敏感性分析244

12.2.3双因素敏感性分析245

12.2.4多因素敏感性分析246

12.2.5敏感性分析的局限性246

12.3概率分析246

12.3.1概率分析的概念246

12.3.2概率分析的步骤247

12.3.3概率分析的优点248

【本章精要】248

【案例分析】某住宅小区项目不确定性分析248

【复习思考题】252

【推荐阅读书目】252

第13章 项目总评估253

【学习目标】253

13.1总评估的内容253

13.1.1项目总评估的主要内容253

13.1.2项目总评估的程序255

13.2总评估报告256

13.2.1项目评估报告的撰写要求256

13.2.2评估报告的一般格式257

【本章精要】259

【案例分析】大安灌区利用亚洲开发银行贷款建设项目总评估259

【复习思考题】262

【推荐阅读书目】262

第14章 项目后评估263

【学习目标】263

14.1项目后评估的内容263

14.1.1项目实施过程评估264

14.1.2项目效益评估264

14.1.3项目持续性评估265

14.1.4项目影响评估265

14.2项目后评估报告的撰写266

【本章精要】268

【案例分析】某油田自备热电厂恢复建设项目后评估269

【复习思考题】272

【推荐阅读书目】272

附 录273