大律师办案实录 房产纠纷诉讼流程与办案技巧PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

大律师办案实录 房产纠纷诉讼流程与办案技巧PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇 房产案件的诉讼流程3

第一章 概述3

第一节 房产纠纷与房产案件3

一、房产纠纷3

二、房产案件4

第二节 房产案件的分类4

一、房产案件的类型4

二、房产新政下出现的新型房产案件的类型7

第三节 房产诉讼案件7

一、房产民事诉讼的受理范围8

二、房产行政诉讼的受理范围9

三、不属于法院受理的房产纠纷类型9

第四节 房产诉讼案件的特点10

第五节 房产案件法律体系11

一、房产案件的法律渊源11

二、房产案件涉及的政策体系11

三、对一审法院判决的评析15

第二章 律师收案前的准备工作16

第一节 约见当事人16

一、约见前简单了解案情，做到胸有成竹16

二、律师外在形象——影响着当事人心理因素17

三、约见地点的选择——能为谈案成功加分17

四、双人谈案或团队配合谈案——有比较高的成功率17

五、律师的谈吐17

第二节 查阅相关法律法规——做到心中有数19

一、我国目前的法律法规体系介绍19

二、搜集查询的方式19

第三节 洽谈21

一、关键的40分钟21

二、洽谈中完成对案件的初步审查21

第四节 签约之前利益冲突检索与查询24

第五节 签订委托协议26

一、委托协议26

二、委托代理协议的内容27

第六节 法律援助——爱心的体现28

第七节 律师收费——律师劳动价值的体现28

第八节 风险代理28

一、律师风险代理的告知程序29

二、风险代理的禁止性规定29

三、合法规避风险代理的技巧30

第九节 代理事项和代理权限的确定31

一、在司法实践中应当特别注意授权范围31

二、关于授权的相关法律规定32

第十节 委托告知书帮助律师规避潜在代理风险32

第三章 立案前的准备工作35

第一节 对诉讼材料审查35

一、对当事人诉讼主体资格的审查35

二、对诉讼时效的审查37

三、对于管辖的审查41

第二节 对于诉讼证据的初步审查、编辑和整理41

第三节 收集与案件相关的法律、法规及司法解释、司法判例42

第四节 发送律师函43

一、律师函种类43

二、律师函的作用43

第五节 民事案件的调查取证44

一、向证人调查和收集证据45

二、向国家机关调查和收集证据46

三、委托其他律师事务所调查和收集证据46

第六节 申请诉前证据保全和公证46

一、证据保全的条件47

二、公证保全证据与法院的保全证据47

第七节 诉前财产保全47

一、诉前财产保全的主体48

二、申请诉前财产保全需提交的证据和材料48

三、诉前财产保全申请书的撰写49

四、诉前财产保全的程序49

五、诉前财产保全时律师应当告知当事人的事项50

六、诉前财产保全时被申请人的承办律师应审查事项50

第八节 选择合适的管辖法院50

第九节 起诉状的撰写51

一、起诉必须符合的条件51

二、起诉状应当记明事项51

三、民事起诉状的作用51

四、民事起诉状制作的要点及技巧52

第十节 证据材料的分析、编制、整理与证据目录的制作53

一、审查证据要点54

二、房产纠纷案件原告制作证据目录的要点55

三、证据编排形式及提交时间56

第十一节 递交起诉材料和最后审查57

一、房屋案件立案时应当向法院提交的材料57

二、递交诉状前与当事人核对并确认诉状及证据57

第四章 一审立案后开庭前的工作59

第一节 答辩期内的工作59

一、原告方面的工作59

二、被告及第三人方面的工作62

第二节 举证期限内的工作68

一、原告方面68

二、被告方面69

第五章 一审开庭审理阶段律师工作及应注意事项71

第一节 开庭前的准备71

第二节 庭审中应当注意事项72

一、庭审前的证据交换或法院庭审中证据交换72

二、庭审事实调查阶段律师的工作72

第三节 一审庭审的程序74

一、法庭开庭前的准备74

二、开庭后法庭调查前的准备程序75

第四节 庭审调查阶段的诉讼流程77

一、庭审事实调查阶段房地产诉讼共性的诉讼技巧78

二、律师要做好庭审笔录78

三、举证与质证79

第五节 法庭辩论90

一、法庭辩论的诉讼流程90

二、法庭辩论的技巧91

三、辩论阶段的智慧93

四、最大限度地利用终局辩论94

第六节 法庭调解95

一、调解开始阶段95

二、进行调解95

三、调解结果96

第七节 最后意见应当简明扼要，抓住重点96

第八节 宣判97

第六章 二审阶段（二审程序）99

一、一审与二审的区别99

二、上诉前的准备工作100

三、撰写上诉状104

四、启动二审程序及应当注意的问题108

五、一审和二审审判方式的差异109

六、二审开庭前的准备109

七、二审庭审程序112

第七章 再审程序117

第一节 再审程序的启动方式121

一、第一种方式当事人申请再审122

二、第二种方式人民法院依职权决定再审122

三、第三种方式人民检察院抗诉123

四、再审程序与申诉程序的关系124

五、民事再审程序启动的两个阶段125

六、再审程序律师或当事人应做的工作125

七、当事人申请再审的条件和事由126

八、关于调解书的再审审理问题127

九、关于执行程序中案外人提起的再审申请问题应当如何处理127

十、再审审查中的听证程序128

十一、实践启动再审程序应当注意的问题128

第二节 关于人民检察院对案件的抗诉129

一、关于民事抗诉案件再审法院的审级129

二、关于民事抗诉案件的再审程序130

三、关于民事抗诉案件的再审调解及发回重审130

第八章 执行程序131

一、强制执行司法现状131

二、强制执行的程序131

三、执行程序的启动133

四、民事案件申请执行的依据133

五、申请执行的时限135

六、申请执行程序中的相关法律文书136

七、房屋买卖执行过程中应注意事项136

八、关于房地产案件的执行特点137

九、房屋案件执行过程中应注意的其他问题138

十、执行中的救济途径141

下篇 房屋纠纷的诉讼技巧149

第九章 商品房买卖合同纠纷类型及诉讼技巧149

第一节 商品房买卖合同纠纷类型149

第二节 开发商逾期违约，不能正常交付房屋150

一、案件的诉讼要点152

二、案件的举证责任分担152

三、诉讼技巧152

第三节 交房面积与合同约定面积不符153

第四节 开发商不使用合同示范文本156

第五节 产权证无法取得的纠纷158

一、诉讼技巧159

二、此类案件的法律适用159

第六节 虚假广告宣传类案件161

第七节 房屋质量低劣类案件162

第十章 二手房买卖合同纠纷类型及诉讼技巧164

第一节 二手房买卖转按揭纠纷164

一、案情回放164

二、律师办理此类案件应当注意的事项165

第二节 “黑白合同”偷逃税款引发的房产纠纷167

一、案情回放167

二、此类案件的诉讼技巧168

第三节 无权属证书引发的房屋买卖合同纠纷169

一、案情回放169

二、此类案件的诉讼技巧170

第四节 “小产权房”交易中的纠纷171

一、案情回放171

二、办案技巧172

第五节 共同共有人房屋买卖引发的纠纷173

一、案情回放173

二、案件分析174

三、本案所依据的法律174

四、诉讼技巧175

第六节 房屋多重买卖合同的纠纷175

一、案情回放175

二、诉讼技巧177

第七节 二手房买卖中与房产中介的纠纷178

一、案情回放178

二、法律依据179

三、诉讼技巧179

第十一章 农村宅基地上房屋纠纷类型及诉讼技巧182

一、农村宅基地上房屋纠纷的类型182

二、案情回放183

三、办理此种类型案件的诉讼技巧及特点185

四、此类案件法律方面的规定185

第十二章 房改房、经济适用房、军产房、央产房等特殊房产的交易类型及诉讼技巧188

第一节 经济适用住房188

一、诉讼技巧及应当注意的问题188

二、法律政策依据189

第二节 房改房189

一、房改房交易中应注意的问题189

二、房改房上市出售的局限性189

三、目前主要房改房诉讼涉及的案件类型190

第三节 军产房191

第十三章 房屋租赁纠纷的类型及诉讼技巧192

一、案情回放192

二、房屋租赁纠纷的类型归纳194

三、房屋租赁纠纷诉讼技巧195

第十四章 房屋拆迁安置纠纷类型及诉讼技巧201

第一节 房屋拆迁案的主要表现类型203

第二节 房屋拆迁纠纷的处理方式203

一、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议形成的纠纷203

二、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议后被拆迁人、房屋承租人在搬迁期限拒绝搬迁形成的纠纷204

三、承租人要求出租人赔偿因房屋拆迁造成的停业及装修损失的纠纷204

四、对于城市房屋拆迁过程中几种特殊问题的处理204

五、诉讼技巧205

参考书目208

后记209