图书介绍
中国公租房问题研究 基于公共物品视角PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 胡晓龙等著 著
- 出版社： 北京：电子工业出版社
- ISBN：9787121277702
- 出版时间：2015
- 标注页数：119页
- 文件大小：19MB
- 文件页数：131页
- 主题词：住宅－社会保障制度－研究－中国
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图书目录
第1章 绪论1
1.1 研究背景1
1.1.1 宏观环境背景2
1.1.2 微观环境背景3
1.2 研究意义4
1.3 研究思路及主要内容4
1.4 研究方法6
第2章 公共住房问题既有理论述评8
2.1 住房区位理论8
2.1.1 住宅过滤理论8
2.1.2 住宅互换理论9
2.1.3 其他住宅区位理论10
2.2 人口聚居区理论10
2.2.1 国外移民聚居区理论10
2.2.2 国内流动人口聚居相关研究11
2.2.3 我国流动人口居住状况的实证分析12
2.3 住房保障政策的实证分析13
2.3.1 发达地区保障政策分析13
2.3.2 国内保障政策实证研究13
2.3.3 住房保障的政策评价和建议14
第3章 公租房属性研究16
3.1 公共品经典定义及相关理论16
3.2 公共品供给相关理论17
3.3 基于经典定义的公租房的属性讨论19
3.3.1 关于公租房非排他性的讨论19
3.3.2 关于公租房非竞争性的讨论20
3.3.3 关于公租房外部性的讨论21
3.3.4 基于生产单位再讨论的对象性质判定22
3.4 公共品的演进性及相应供给机制23
3.4.1 公共品属性演进及相应供给方式23
3.4.2 外部性演进及相应供给主体24
3.5 本章小结25
第4章 公租房需求研究Ⅰ：来自主要一二线城市的样本调查26
4.1 调查样本说明及监控变量设计26
4.2 调查数据分析27
4.2.1 对象基本情况分析27
4.2.2 居住现状变量分析27
4.2.3 租赁行为变量分析29
4.2.4 保障房认知水平变量分析34
4.2.5 广义偏好属性变量分析37
4.2.6 保障房偏好及期望变量分析38
4.3 定性分析小结41
第5章 公租房需求研究Ⅱ：特定群体及特定区域的样本42
5.1 特定群体分析：高校毕业生中低收入群体住房现状实证分析42
5.1.1 调查设计及样本人群基本状况42
5.1.2 样本人群住房主要问题43
5.1.3 样本人群支付能力测度47
5.1.4 样本人群租房影响因素分析50
5.2 特定区域分析：特大城市公租房需求分析——以上海为例54
5.2.1 调查设计及样本人群基本情况54
5.2.2 样本人群的基本情况54
5.2.3 上海市公租房需求情况55
第6章 中国保障房需求群体的HAI研究59
6.1 HAI理论述评59
6.1.1 基于需求框架的HAI体系59
6.1.2 基于供给框架的HAI体系61
6.2 保障房需求群体HAI综合评价方法62
6.2.1 我国保障房需求群体的HAI模型构建62
6.2.2 HAI的综合评价方法65
6.3 基于HAI综合评价的上海公租房效用分析65
6.3.1 目标区域概况65
6.3.2 评价对象选取及相关参数确定66
6.3.3 HAI综合评价应用67
6.4 引入供给变量的模型改进68
6.4.1 保障房供给函数68
6.4.2 修正的HAI的综合评价方法68
6.5 四象限模型下的调控政策效用评价69
6.5.1 调整利率的政策效用分析69
6.5.2 调整低价位房源供给的政策效用分析70
6.6 本章小结71
第7章 公租房供给模式研究73
7.1 PPP供给模式简介73
7.2 信息不对称的供给模型及其改进74
7.2.1 现行供给模式存在的主要问题74
7.2.2 逆向选择问题的相关理论74
7.2.3 现行供给方式的模型化分析76
7.2.4 引入传统私人中介的修正PPP模型77
7.2.5 引入专业化中间组织的再修正PPP模型78
7.2.6 模型分析小结80
7.3 PIPP供给模式分析80
7.3.1 PIPP供给模式简介80
7.3.2 PIPP模式的融资操作模式81
7.3.3 PIPP模式的风险分析：基于实物期权的讨论84
7.3.4 公租房PIPP模式的SWOT分析87
7.3.5 关于中间组织的讨论及政策建议90
7.4 本章小结92
第8章 其他国家经验比较及相关政策建议93
8.1 供给对象比较93
8.1.1 申请条件比较93
8.1.2 优惠条件比较97
8.1.3 租金设定的相关建议99
8.2 运营模式比较102
8.2.1 总体组织架构比较104
8.2.2 中间组织运作比较104
8.2.3 相关政策向中间组织倾斜105
8.2.4 融资模式比较106
8.3 建设规划比较109
8.4 本章小结113
参考文献114