图书介绍
房产开发的中国路径PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 胡宗亘，方芳著 著
- 出版社： 上海：汉语大词典出版社
- ISBN：9787543220201
- 出版时间：2011
- 标注页数：173页
- 文件大小：62MB
- 文件页数：190页
- 主题词：房地产开发－研究－中国
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图书目录
壹 “高亩产”开发理论的来龙去脉1
引子：从一个故事说起2
破题：“高亩产”开发理论如何应运而生4
“高亩产”开发核心思想一：混合规划8
“高亩产”开发核心思想二：产品升级替代10
“高亩产”开发核心思想三：空间创造13
“高亩产”开发核心思想四：密度包装16
结语19
贰 混合规划21
地形与混合规划24
丢卒保车的退让：武汉天地御江苑24
市场的选择27
劣化使命的产品突围：同润菲诗艾伦奇寓28
充满魔力的市场指令：万科红郡31
混合规划与效益33
赚大钱的独院别墅最终亏了：金地格林世界34
效益至上的弊端：绿地秋霞坊36
第贰章附录：楼盘基本信息39
叁 产品升级替代41
排屋“独栋化”42
藕断丝连：保利林语溪43
独立外貌下的地下粘连：复地北桥城45
围墙围出独栋空间：新浦江城46
围合布局下的宅院：保利叶都47
双跃层、多层的“别墅化”49
双跃层升级为荣光的“叠墅”50
最寻常的做法：美兰湖高尔夫别墅50
叫板别墅的双跃层：绿地新南路壹号52
多层升级为别墅化的新多层54
地下二层的魅力：仁恒怡庭55
大平层的别墅化：金地天御56
第叁章附录：楼盘基本信息58
肆 空间创造61
凭空开辟不计容积率的空间62
半卖半送的六层双拼：龙湖滟澜山艺墅63
高墙掩护下的掠地：万科第五园65
无处不抠的创造：金地湾流域68
变戏法般地多了空间：万科琥珀郡园70
调整排列方式之空间梳理72
围合式排列74
联排牵手双拼的院落：沿海郦庭74
围而不死的合院：龙湖蓝湖郡76
贪婪的独联别墅：绿地梧桐院78
南北相连的纯纵向排列82
纵向比横向“多收了三五斗”：绿地新南路壹号83
弓字形的独栋效果：保利叶语84
拼花板式交错排列：金地天御87
空间创造之公共空间“豪化”91
多一个层次的入户动线：金地格林郡92
门与墙的联手：福运马洛卡93
第二道门，宾馆化的组团大堂：湖畔佳苑95
私家庄园般的第二道门：华润橡树湾96
奢华的大堂：尚海湾豪庭与嘉宝紫提湾98
贯穿户外连廊的豪华架空走廊：九龙仓玺园101
全架空的盛宴：品尊国际·捷城国际公寓103
第肆章附录：楼盘基本信息105
伍 密度包装109
建筑手段包装111
用泥土掩埋容积率：龙湖蓝湖郡111
用高墙遮挡容积率：万科翡翠别墅112
用“‘错’中复‘杂’”麻痹容积率：重庆光华观府国际与复地城就114
文化手段包装120
用邻里主题淡化容积率：保利家园120
用景观和科技稀释容积率：朗诗绿岛123
第伍章附录：楼盘基本信息125
陆 因应政策127
“限墅令”下的整容术130
左右逢源的“小手指”：保利林语溪131
兵分两路的倒丁字形墙体：大华圣地维拉133
一道隐蔽的地下围墙：复地北桥城三期135
东施效颦的拱门走廊：尼德兰北岸137
最简单的合院处理：宝华栎庭140
“7090”政策下的90墅142
等待你填空的“创新空间”：达安圣芭芭花园三期143
五脏俱全的迷你排屋：绿地蔷薇九里146
超越90的迷你排屋：绿地公园壹品148
房产税下的慷慨馈赠150
卖一送二的“迷你”排屋：春江美庐151
第陆章附录：楼盘基本信息153
附录一：“高亩产”思想指导下的大盘谋划157
附录二：工业地产的“高亩产”观察167
后记171