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第一章 建设工程监理工作概论1

第一节 建设工程监理的基本概述1

一、建设工程监理的定义与性质1

二、建设工程监理实施的前提与依据2

三、建设工程监理的范围3

四、建设工程监理的任务与责任4

五、建设工程监理的基本方法4

第二节 工程监理基本术语及手段6

一、工程监理基本术语6

二、工程监理基本手段7

第三节 监理工程师和工程监理企业8

一、监理工程师概述8

二、监理工程师执业资格考试、注册和继续教育12

三、工程监理企业的资质管理制度17

四、工程监理企业与工程建设其他方的关系21

第四节 建设工程监理工作23

一、项目监理机构及其设施23

二、工程监理规划27

三、工程监理实施细则34

第二章 装饰装修工程质量控制35

第一节 工程质量控制概述35

一、工程质量与工程质量控制35

二、工程质量管理40

三、工程质量的政府监督管理41

第二节 装饰装修工程设计阶段的质量控制44

一、设计质量的概念及控制依据45

二、设计质量控制的要点45

三、设计方案质量控制50

四、施工图设计的质量控制53

第三节 装饰装修工程施工阶段的质量控制54

一、抹灰工程54

二、门窗工程64

三、吊顶工程84

四、轻质隔墙工程93

五、饰面板（砖）工程105

六、幕墙工程112

七、涂饰工程127

八、裱糊与软包工程136

九、细部工程142

第四节 装饰装修工程质量评定与验收152

一、分项、分部、单位工程的划分152

二、装饰装修分项工程质量检验评定154

三、装饰装修分部工程质量的检验评定155

四、装饰装修单位工程质量的综合评定158

第三章 装饰装修工程造价控制159

第一节 建设工程造价控制概述159

一、工程造价控制基本概念159

二、工程造价的构成159

三、造价控制的手段与措施178

四、监理工程师在造价控制中的任务、职责和权限179

第二节 投资决策阶段造价控制181

一、建设项目决策与工程造价的关系181

二、决策阶段工程造价控制的主要工作内容182

三、项目可行性研究183

四、投资估算184

第三节 设计阶段造价控制186

一、设计阶段投资控制的主要工作内容186

二、限额设计187

三、价值工程187

四、设计概算编制189

五、施工图预算编制195

第四节 招投标阶段造价控制197

一、招标文件的组成内容及其编制197

二、招标控制价编制200

三、投标文件的组成内容及其编制201

四、投标报价编制202

五、中标及合同价款约定203

第五节 施工阶段造价控制206

一、工程计量206

二、工程合同价款支付208

三、工程价款核算与价差调整213

第六节 竣工结算款审核与支付217

一、办理工程竣工结算217

二、工程竣工结算编制217

三、竣工结算款审核220

四、竣工结算款支付220

第四章 装饰装修工程进度控制222

第一节 工程进度控制概述222

一、进度控制的内容222

二、影响进度的因素分析222

三、进度控制的措施及主要任务223

第二节 流水施工原理225

一、流水施工的基本概念225

二、流水施工参数230

三、流水施工的基本组织方式232

第三节 网络计划技术235

一、网络计划技术的基本概念235

二、网络图的绘制236

三、网络计划时间参数的计算239

四、网络计划优化246

第四节 进度计划的监测与调整249

一、实际进度监测与调整的系统过程249

二、实际进度与计划进度的比较方法250

三、进度计划实施偏差调整258

第五节 装饰装修工程设计阶段的进度计划259

一、设计阶段进度控制流程259

二、设计进度的测算方法259

三、设计进度计划的制订261

四、设计进度控制的措施261

第六节 装饰装修工程施工阶段的进度计划262

一、施工阶段进度控制的原理262

二、施工阶段进度控制的工作内容263

三、编制进度计划的方法和步骤266

四、项目监理机构审查施工进度计划的程序、内容和要求267

第五章 装饰装修工程安全控制268

第一节 建设工程安全生产责任268

一、安全生产的概念268

二、制定安全生产法的必要性268

三、《建设工程安全生产管理条例》有关安全生产责任268

第二节 装饰装修工程施工前安全监理272

一、审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况272

二、审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性273

三、审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员资格276

四、审查施工机械和设施的安全许可验收手续279

第三节 装饰装修工程安全技术279

一、抹灰工程279

二、门窗工程279

三、吊顶工程280

四、轻质隔墙工程280

五、涂饰工程281

六、裱糊与软包工程281

七、细部工程281

八、专项施工方案282

第四节 施工危险源识别、控制与事故处理283

一、施工项目危害辨识及危险评价283

二、监理机构实施监理285

三、伤亡事故统计报告285

四、事故的预测和预防289

第六章 工程变更、索赔及施工合同争议处理293

第一节 工程暂停及复工293

一、工程暂停293

二、工程复工293

第二节 工程变更294

一、工程变更范围294

二、工程变更程序294

三、工程变更价款调整295

第三节 工程费用索赔297

一、有关索赔规定297

二、索赔证据298

三、索赔主要依据299

四、索赔处理程序299

五、反索赔管理304

第四节 工程延期及工期延误304

一、工程延期304

二、工期延误306

第五节 施工合同争议处理306

一、合同争议解决的方式306

二、仲裁307

三、诉讼308

四、项目监理机构处理施工合同争议时应进行的工作310

第六节 施工合同解除310

一、合同解除的类型310

二、建设单位原因导致施工合同解除311

三、施工单位原因导致施工合同解除311

四、其他原因导致施工合同解除311

第七章 监理工程师信息管理与资料管理312

第一节 监理信息管理312

一、信息、信息系统、信息管理312

二、建设工程项目信息管理314

三、建设工程信息管理的基本环节318

四、项目监理机构信息的日常工作324

第二节 监理文件资料管理326

一、监理文件档案资料管理的基本概念326

二、监理文件档案资料管理的作用327

三、监理文件资料内容327

四、监理文件档案资料管理细则329

五、监理文件资料归档330

第三节 监理组织协调工作332

一、组织协调工作的概念与内容332

二、总监理工程师应具备的素质和条件333

三、总监理工程师组织协调工作的方法333

第八章 监理工程师相关服务334

第一节 相关服务一般规定334

一、监理单位实施相关服务的前提及工作计划编制要求334

二、相关服务文件资料分类334

第二节 装饰装修设计阶段服务335

一、监理单位对建设单位的协助335

二、监理单位对各阶段设计报审审查336

三、监理单位应审查设计单位提出的四新备案情况337

四、监理单位对工程设计进行投资控制的要求338

五、监理单位对可能发生的索赔事件进行预先控制338

六、设计成果评审339

七、监理单位协调处理费用索赔事宜339

第三节 装饰装修保修阶段服务339

一、定期回访339

二、工程质量缺陷处理340

参考文献341