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1．实验教学方案1

1.1 《资产评估基础实验》课程教学方案1

1.2 《资产评估中高级实验》课程教学方案2

1.3 《资产评估研究型实验》课程教学方案4

2．实验教学内容5

2.1 程序性实验教学5

2.1.1 程序性实验教学的目的5

2.1.2 程序性实验教学的步骤5

2.2 机电设备评估实验教学7

2.2.1 实验教学的目的7

2.2.2 实验教学的步骤7

2.2.3 实验教学案例9

案例：进口机器设备评估9

2.2.4 实训任务22

2.3 房地产评估实验教学23

2.3.1 实验教学目的23

2.3.2 实验教学步骤23

2.3.3 实验教学案例24

案例：上海新江湾城D1地块价值评估24

2.3.4 实训任务33

2.4 无形资产评估实验教学33

2.4.1 实验教学目的33

2.4.2 实验教学步骤33

2.4.3 实验教学案例35

案例：“AB”专有技术评估35

2.4.4 实训任务41

2.5 企业价值评估实验教学46

2.5.1 实验教学目的46

2.5.2 实验教学步骤46

2.5.3 实验教学案例48

案例1：立信物流公司45％的股权评估48

案例2：中国移动股份有限公司价值评估80

附件1：上海新江湾城D1地块的背景资料88

1．项目背景与概况88

1.1 项目背景88

1.2 项目规划要求89

1.3 项目所在区位89

1.4 项目地块现状及四至94

1.5 项目周边交通、配套及环境97

2．上海市宏观经济及房地产市场简析99

2.1 上海市宏观经济分析99

2.2 上海市房地产市场分析100

2.3 杨浦区房地产市场分析102

3．项目板块及细分市场分析103

3.1 新江湾城—五角场板块市场供需分析103

3.2 全市高端住宅公寓细分市场供需分析109

3.3 竞争项目分析116

3.4 客户分析119

4．项目定位122

4.1 项目SWOT分析122

4.2 项目整体定位123

4.3 项目客户定位123

4.4 项目产品定位124

4.5 项目商业定位127

5．项目开发和销售计划131

5.1 项目开发进度计划131

5.2 项目销售进度计划131

6．案例附录133

6.1 项目基本假设条件133

6.2 项目施工、销售进度计划明细134

6.3 项目成本测算表134

附件2：ABC物流有限公司股权收购项目的评估说明135

1．评估对象与评估范围135

1.1 评估对象与评估范围135

1.2 实物资产的分布情况及特点135

1.3 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况136

1.4 企业申报的表外资产的类型、数量136

1.5 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）136

2．评估技术说明136

2.1 流动资产评估说明136

2.2 固定资产评估说明140

2.3 无形资产评估说明154

2.4 长期待摊费用156

2.5 各项负债的评估说明156

3．评估结论158

3.1 评估结论158

3.2 评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因158

附件3：中国移动股份有限公司背景资料159

1．宏观环境159

2．行业分析160

3．公司分析164

4．财务报表167

5．其他有关资料及实验要求170