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前言1

第一章 通往美国的路1

一、中国人为什么选择去美国？3

机会均等的竞争环境3

规范的社会秩序5

先进的教育理念6

健全的医疗保障体制7

移民美国成就梦想8

二、当下国内移民潮来袭10

第二章 移民美国早规划13

一、如何选择最佳的移民时机？15

（一）子女教育小升初阶段——为即将进入快速成长学习阶段的子女办理移民，直接与国际接轨15

（二）国际汇率低水平阶段——办理移民最经济15

（三）移民政策相对稳定阶段——现行EB-5法案延期3年，申请者当抓住优惠政策末班车16

二、移民子女教育规划17

（一）专家谈美国留学18

1.美国的教育理念18

2.美国的家庭教育21

3.美国公立学校与私立学校的差别22

4.热门留学国家比较23

（二）美国新移民如何安排子女入学？28

1.新移民家庭要把孩子送到幼儿园29

2.如何选择美国高中30

3.如何申请美国大学33

4.如何选择合适自己的专业35

5.“宽进严出”的美国大学37

6.大学毕业后如何留在美国工作40

（三）移民子女常见教育问题42

1.子女持绿卡留学有哪些优势？42

2.美国基础教育不及中国强吗？44

3.什么时候是送孩子出国读书的最佳时机？46

4.怎样帮助孩子适应新环境？46

5.孩子已经在美国读书怎么办移民？47

6.孩子会忘记中国传统文化吗？49

三、移民申请者的税务规划50

（一）美国绿卡取得前后的纳税义务（税务规划时间点）51

1.税务风险评估及确定申请人51

2.财产的分配与转移52

3.按时报税及财产分配53

4.弃籍税54

（二）美国个人税务的基本概念介绍55

1.美国税务居民概念55

2.美国所需申报税务种类56

3.所得税的税率及抵扣额56

4.赠与及遗产税59

（三）境外资产申报60

1.银行账户60

2.特定金融资产61

3.境外公司62

（四）财产继承——信托62

1.生前信托62

2.故意缺陷信托64

3.家庭有限合伙65

4.不可撤销的人寿保险信托66

（五）美国税务常用问题集68

1.客户何时成为美国税务居民？68

2.客户何时需要开始报税？68

3.第一次报税该申报多少资产？68

4.客户EB-5投资的LLP是否需要报税？69

5.投资移民是否可以申请低收入福利，可以申报低收入或无收入吗？69

6.在美国购房需要支付哪些税费，哪些可以合法免税或减税？69

7.夫妻两个人是否可以分开报税？69

8.副申请人随同移民但是在登陆前放弃，是否会影响到主申请人申报税务？70

9.如果副申请人想放弃身份，是否就可以不用报税了？70

10.如果客户超过1年不登陆美国以致绿卡失效，是不是就等于放弃了绿卡？70

11.中国企业在美国的子公司如何报税？70

12.在美国存款超过多少需要报税？70

13.股票收入如何报税？70

14.公司的分红和股份如何申报？71

15.中国境内的房产是否需要申报？71

16.什么是“Community Property”？72

17.项目投资的贷款利息是5年后一起支付，为什么在K-1表上却有利息收入？72

18.海外自用房产在出售时有没有税务上的优惠？72

19.外国人从境外购买美国房产有哪些方式？72

20.什么是受控外国公司（CFC）？74

21.什么是被动外国投资公司（PFIC）？76

22.对于漏报海外资产是如何处罚的？76

23.对于漏报海外财产的处罚条款，有没有豁免的机会？77

24.什么是美国国税局查账？78

25.美国国税局如何确定查账对象？78

26.美国国税局的查账方式及内容是什么？78

27.被国税局查账之后可能出现什么结果？79

28.美国国税局查账的未来趋势是什么？79

四、移民潮背景下的美国房产投资热80

（一）中国移民钟情海外房产，投资保值、子女教育成主因82

1.移民对于通货膨胀时代资产保值的需求82

2.移民看重海外房产市场 发展成熟收益稳健82

（二）移民、留学双重需求助推房产投资热84

（三）选择合适的投资时机85

第三章 美国投资移民全程指南87

一、合法移民美国的方式概述89

（一）法律定义和移民的权利举要89

1.公民89

2.绿卡持有者（永久居民）89

3.美国永久居民与美国公民的区别90

4.绿卡持有者变公民90

5.税务居民的定义91

6.非法移民92

7.合法外国人身份（各类签证汇总）92

（二）合法移民美国的方式95

1.通过亲属来移民96

2.通过工作来移民96

3.通过难民或受庇护者身份移民97

二、美国EB-5投资移民介绍97

1.EB-5的申请条件101

2.美国EB-5投资移民申请基本步骤102

3.美国区域中心103

4.EB-5两种投资模式105

5.如何计算创造就业数108

6.EB-5投资项目的筛选111

7.申请办理注意事项113

8.如何认识EB-5投资风险114

三、美国EB-5投资移民申办流程116

（一）申办程序介绍116

（二）移民材料的准备117

四、美国EB-5投资移民常见问题汇总119

（一）法规常识119

1.美国公民及移民局（USCIS）是什么机构？119

2.USCIS每年发放多少EB-5签证？120

3.对投资人而言，选择经济特区（即“区域中心”）的投资移民方案和其他地区的一般性EB-5投资移民方案有何不同？120

4.律师费是包括在50万美元投资款及基金发行费内吗？120

5.I-526申请的处理时间多长？我什么时候可以拿到“有条件”绿卡？120

6.21岁的孩子的年龄是如何界定的？121

7.一旦拿到“有条件”绿卡，何时可以申领永久绿卡？121

8.“有条件”和“无条件”绿卡之间有什么区别？121

9.谁可以获得永久居留权（“绿卡”）？121

10.永久居留权（“无条件”绿卡）的有效期是多久？121

11.每年我必须在美国居留多长时间？121

12.如果我离开美国，我的子女能否继续在美国就学？122

13.体检有什么注意事项吗？122

14.如果申请家庭中有一人不能开具无犯罪公证，对整个申请会有影响吗？122

15.如果确因家庭原因改变主申请人会有什么影响？122

16.持有绿卡，投资人可享有哪些权益？122

17.赴美后，是否一定要住在投资地点（项目所在地）？123

18.有哪些风险？123

19.申请绿卡前，是否需要缴清50万美元的全部投资额以及基金发行费？123

20.如果我的I-526申请遭拒，投资款和基金发行费会退还给我吗？123

21.什么是有限合伙企业？123

（二）申请人背景124

1.我必须有经商经验或教育背景吗？124

2.我需要讲英语吗？124

3.如果我申请美国移民局的L-1、B或其他签证被拒，我可以申请EB-5签证吗？124

4.孩子现在不满21周岁，如果父母不想办理，孩子能不能单独申请办理美国投资移民？124

5.夫妻双方是否可以一人先申请，另一人先不办理？124

6.美国投资移民有没有年龄上限？124

7.有美国客户之前办了L-1签证，现在又想办投资移民项目，二者之间有没有冲突？124

8.客户如果申请投资移民，是否会对已经在美国留学的子女有不利影响？125

9.收养的子女可以随同父母移民吗？125

10.客户之前因假结婚被美国拒签，该客户是否还能申请美国投资移民？125

11.配偶是派出所民警，要不要如实讲？125

12.申请人是党员能不能申请美国投资移民？125

13.事实婚姻的申请人是否可申请EB-5？125

14.夫妻双方均为再婚，且带有与前妻或前夫生育的子女，这种情况下，哪方更适合做主申请人？125

15.申请人如果曾持有J-1签证，可以申请EB-5吗？126

16.在父母申请EB-5期间，子女是否可申请J-1签证作为交换学生参加美国学校的短期学习？126

（三）资金来源126

1.规定投资者的资产必须“合法取得”，如何理解？126

2.房产作为投资款如何界定？126

3.父母或者其他亲属赠与的资金能否用于EB-5投资？127

4.资产大部分都在配偶名下，是否一定要配偶做主申请人？如果资产少的做主申请人，是否需要提供配偶的赠与协议？127

5.父母通过从公司借款或用房产作抵押贷款赠与孩子，是否需要提供父母购买股份的初始资金或购房款的来源证明文件？127

6.房产抵押，不抵押给银行，可以抵押给私人朋友或第三方机构吗？127

7.客户成立公司初始投资过大，或增资过大，资金来源解释难度很大，这种情况如何处理？127

8.客户投资款来源为离岸公司股东借款，是否可以从公司账户直接转入监管账户？127

9.客户一年前卖的房子，钱后来被朋友借走，现在朋友还回来一笔钱，是否可以按照一年前卖房款作为投资款来源？127

10.如果夫妻双方离异，在离婚协议（或法院调解书）上将部分资产（含现金等）划给一方，此方可用此分割的财产用于投资款来源吗？128

（四）监管账户及转款128

1.什么是“监管”账户，投资者何时需要将资金转入该账户？128

2.转款的流程是怎样的？128

（五）体检及面试128

1.如果美国移民局批准了I-526申请表，为什么还需要去领事馆申请和面试？128

2.I-526申请通过后，我的家庭成员能否在其他国家的美国领事馆进行面试？129

3.孩子如果在国外留学，是否可以在国外体检？129

4.主申请人如果是在美国读书的子女，是在中国等面试快还是在美国调整身份快？129

5.申请人在美国，I-526获批后要申请I-485调整身份，那么申请人从什么时候开始最好不要离开美国？129

6.申请人如果是父母，在美国读书的子女的面试是在美国还是在中国？如果是在中国，是和父母同时还是可以单独进行？129

7.广领馆面试后多长时间可以拿到签证？130

8.在美国境内的孩子要不要离境再登陆？130

9.客户申请美国投资移民期间，本人是否可以办理商务考察签证，孩子是否可以申请学生签证？130

（六）绿卡与入籍130

1.永久居留权和入籍之间有什么区别？如何能够成为美国公民？130

2.如果我在美国的居住时间没有满足移民局的要求，是否会对我的家人产生影响？如何应对？131

3.客户在办理过程中结婚，配偶是否可以和申请人一起获得身份？131

4.客户在办理过程中生子，子女是否可以和申请人一起获得身份？131

5.客户获得签证登陆后要不要在美国等绿卡？131

6.客户在持有条件绿卡期间办理离婚，会不会影响2年后配偶获取永久绿卡？131

7.客户获得签证赴美后，是否需要等一段时间才能享受教育方面的国民待遇？131

8.在美国上学孩子的无犯罪记录怎么办？132

9.移民成功后拿到有条件绿卡，需要在美国停留多久？132

10.如果主申请人在美国的居住时间没有满足移民局的要求，是否会对家人产生影响？132

11.如果绿卡持有人不能长期居住在美国，有什么办法可以较长时间比如1年到2年在美国境外，而绿卡仍然保持有效？132

12.去塞班岛（Saipan）算不算入境美国？132

13.办理美国投资移民登陆后，男孩（子女）是否有义务在美国服兵役？132

14.孩子生在美国，父母什么时候可以和孩子办团聚？133

15.加入美国国籍需要什么条件？申请入籍需要多长时间？133

（七）税务133

1.关于企业所得税、个人所得税的相关规定中美有什么不同？是否有合理的免税或减税方法？133

2.客户移民到美国后，国内的资产和收入是否需要纳税？如果需要，是从拿到临时绿卡还是从转成永久绿卡开始算起？133

（八）项目133

1.如果项目不能满足全部就业人数，那么应如何计算所有申请人的就业满足条件？是按时间顺序，还是所有申请人都不能解除I-829？133

2.EB-5投资移民和L-1签证优劣对比？133

3.目前I-829解除条件的客户有多少？通过率是多少？134

4.中国大陆EB-5投资人，是否有5年到期还款的客户？有多少？成功率是多少？134

第四章 新移民登陆入境美国135

一、登陆前137

（一）与落地服务机构制定登陆计划137

（二）了解登陆必须携带的文件和物品138

二、过海关139

（一）了解美国海关相关规定139

（二）过海关注意事项139

三、落地140

（一）入住酒店140

（二）落地服务机构安排登陆辅导141

（三）考察社区和学校142

（四）租车与购车142

（五）旅游142

四、常住143

（一）租房143

（二）购房143

（三）入学145

（四）保险145

（五）个人支票和付账145

五、有用的小常识146

（一）绿卡不是身份证明146

（二）社安号码需要保密146

（三）美国地址变更后需及时通知的部门146

（四）移民案件进程查询方法147

（五）短期离开美国信件处理方法147

（六）申请回美证（白皮书）147

（七）绿卡丢了别着急148

（八）可以放弃绿卡149

（九）中国驾照在美国短期通行可以149

（十）如何申请父母或兄弟姊妹来美探亲149

（十一）有用的资讯网站150

1.常用政府网站150

2.了解美国生活资讯的网站150

第五章 移民融入美国的生活153

一、新移民的美国印象155

衣：不讲究穿着，讲究得体155

食：不讲究口感，讲究营养156

住：不讲究面积，讲究环境158

行：不讲究攀比，讲究规矩160

二、融入美国的生活164

表达自我：突破语言障碍164

人际互动：尊重差异讲究细节167

信用社会：发达的个人信用制度173

保险制度：人人为我，我为人人175

美国退休制度：老有所养178

生病住院：中美不“医”样179

美国法制：规则之内玩游戏181

贷款常识：管理好你的账户184

休闲时光：平民化的“贵族运动”187

三、在美生活主要支出188

一家三口每月生活费用188

孩子中学留学费用表188

美国购房价格189

第六章 移民美国温馨小贴士191

一、接受差异，学会适应并尊重美国文化193

（一）时刻保持微笑，友好和善194

（二）适当放低自己，尊重别人195

（三）多用礼貌用语，及时沟通195

（四）切记诚实守信，学会节俭196

（五）遵守规章制度，学法守法196

二、融入美国社会，提高在美生活品质197

三、一些细节及生活小贴士197

四、做好规划，更好生活198

（一）关于保险198

（二）关于教育198

五、在美生活真实小故事199

六、客户在美生活实录206

第七章 美国实用信息汇总215

一、美国各类学校排名217

1.美国大学排名表（前50名）217

2.美国公立大学排名表（前30名）220

3.美国公立高中排名表（前50名）222

二、美国各州房价一览表225

三、美国最适合经商的州排名表228

四、美国各州幸福指数排名表231

附录234

附录一 主要移民国家和地区申请对比表234

附录二 美国EB-1职业移民介绍238

附录三 表格I-485244

附录四 表格I-526250

附录五 表格I-829253

后记256