图书介绍
高等学校土木建筑专业应用型本科系列规划教材 房地产估价 第2版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 汤鸿，郭贯成主编；张斌副主编 著
- 出版社： 南京：东南大学出版社
- ISBN：9787564172732
- 出版时间：2017
- 标注页数：323页
- 文件大小：52MB
- 文件页数：334页
- 主题词：房地产价格－估价－高等学校－教材
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高等学校土木建筑专业应用型本科系列规划教材 房地产估价 第2版PDF格式电子书版下载
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图书目录
1 绪论1
1.1 房地产估价的对象1
1.2 房地产估价的概念16
1.3 房地产估价的要素21
1.4 房地产估价的现实需要26
2 房地产价格34
2.1 房地产价格的概念34
2.2 房地产价格的形成36
2.3 房地产价格的特征39
2.4 房地产价格的类型42
2.5 房地产价格影响因素分析51
3 房地产估价的原则与程序63
3.1 房地产估价原则63
3.2 房地产估价程序69
4 市场比较法80
4.1 市场比较法的基本原理80
4.2 市场比较法的操作步骤83
4.3 市场比较法应用举例98
5 成本法112
5.1 成本法的基本原理112
5.2 成本法的评估步骤119
5.3 成本法案例分析133
6 收益法147
6.1 收益法的基本原理147
6.2 收益法的计算公式148
6.3 收益法的操作步骤151
6.4 收益法案例分析160
7 假设开发法164
7.1 假设开发法的基本原理164
7.2 假设开发法的基本公式168
7.3 假设开发法的两种计算方法171
7.4 假设开发法估价的操作步骤173
7.5 假设开发法的应用181
8 长期趋势法188
8.1 长期趋势法的概念188
8.2 长期趋势法的理论依据188
8.3 长期趋势法的适用条件188
8.4 长期趋势法的主要方法189
9 地价评估196
9.1 地租地价理论196
9.2 路线价法200
9.3 基准地价评估206
9.4 基准地价修正法214
9.5 补地价评估216
9.6 高层建筑地价分摊216
10 房地产估价报告220
10.1 房地产估价报告概述220
10.2 房地产估价报告常见错误分析232
10.3 房地产估价报告改错举例235
11 房地产估价信息系统238
11.1 信息系统概述238
11.2 房地产估价信息系统243
11.3 房地产估价信息系统的开发与应用254
12 房地产估价制度267
12.1 中国房地产估价制度267
12.2 国外房地产估价制度269
12.3 国际评估准则276
附录278
附录1 房地产估价规范278
附录2 房地产估价报告规范格式292
附录3 城市房屋拆迁估价指导意见294
附录4 房地产抵押估价指导意见297
附录5 国有资产评估管理办法300
附录6 房屋完损等级评定标准304
附录7 建筑面积计算规则311
附录8 房地产估价理论与方法试卷315
参考文献323